Appartement à vendre - Ruisbroek RBV95253

fabriekstraat 345 6 1601 Ruisbroek

265 000 €

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RBV95253

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement prêt à emménager, situé au rez-de-chaussée à Ruisbroek, à la frontière de la commune Lot, offre une excellente combinaison de confort, d’accessibilité et de plaisir de vivre récemment rénové. Grâce à sa situation avantageuse, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun (train et bus), ainsi que des commerces, le Ring et autres commodités.L’appartement a été entièrement rénové en 2022 et est aménagé avec un souci de confort et de fonctionnalité. Le séjour lumineux offre suffisamment d’espace pour un coin salon convivial et une salle à manger, et s’intègre harmonieusement à la cuisine équipée. L’appartement dispose en outre de deux chambres à coucher à part entière, d’une salle de bains soignée et d’un agencement pratique optimisant l’espace disponible. La situation en rez-de-chaussée assure également un confort d’utilisation et une accessibilité accrus.Avec un score PEB de C, ce bien présente un niveau énergétique correct, renforcé par les avantages des rénovations récentes. Un atout supplémentaire est la présence d’un garage privatif.Cet appartement est idéal tant pour une occupation personnelle que comme investissement, et s’adresse à toute personne à la recherche d’un bien récemment rénové, pratique et centralement situé à Ruisbroek.En cas d’intérêt, veuillez contacter Immo Groot Leeuw au Tel 02 378 04 44 ou via Contact afin d’organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

91 m²

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20240622-0003290740-RES-1

Date de validité PEB

22/06/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95253 Réf. vendeur: 2224514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

985 m 3' 985 m 1' 15'' 980 m 11' 985 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

1 km 3' 1 km 1' 24'' 908 m 11' 1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

1 km 3' 1 km 1' 24'' 908 m 11' 1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,5 km 12' 6,2 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,6 km 7'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

204 m 2' 27''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

214 m 2' 34''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

234 m 2' 48''

Gares

Lot

1,5 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 15' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

21,2 km 1º 15' 31 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

3,2 km 14' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

1,7 km 6' 2 km 2' 47'' 1,6 km 16' 1,7 km 21'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,8 km 10' 4,3 km 6' 1,8 km 31' 2,7 km 33'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,8 km 13' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,8 km 15'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

11,5 km 16'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

23,5 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

10,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

9,3 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,2 km 12'

Tourisme

Vivre près de Fabriekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 18 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (16 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lot" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby Bloem", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ruisbroek" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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