Appartement à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBU79211

Dragonderstraat 5 1640 Rhode-Saint-Genèse

499 000 €

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RBU79211

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant, idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide à Rhode-Saint-Genèse. Le bien se compose de :

1 appartement au rez-de-chaussée avec cave privative, garage et accès au jardin commun.
Composition: Hall d’entrée – Séjour – Cuisine – Terrasse – 1 chambre – Salle de bain – WC séparé.
→ Cet appartement est actuellement loué à 710 €/mois (€900 si l'on applique l'indexation), garantissant un rendement locatif immédiat.

1 duplex au 1er et 2e étage, également avec cave privative et garage.
Composition: Hall d’entrée – Séjour – Cuisine – Véranda – 3 chambres – Salle de bain – WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Jardin commun avec 2 emplacements de parking extérieurs supplémentaires.
- Les deux appartements disposent d’un PEB label D → aucune obligation de rénovation !
- Équipés d’un système de ventilation et de chauffage électrique.
- Agencement fonctionnel, beaux volumes lumineux et espaces de vie pratiques.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Plus d’infos : https://www.era.be/nl/era-visie/lokaal-aanbod-era-visie
Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 2 451 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

78 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20231224-0003088681-RES-1

Date de validité PEB

23/12/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU79211 Réf. vendeur: 1440692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkelbel

455 m 1' 31'' 455 m 42'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hoek

483 m 2' 24'' 483 m 51'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hoek

483 m 2' 24'' 483 m 51'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Isf Waterloo International School

2,1 km 7' 2,6 km 2' 55'' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,6 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 18'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

59 m 42''

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

78 m 56''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

502 m 6'

Gares

De Hoek

613 m 4' 546 m 59'' 613 m 8' 613 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

21,1 km 1º 18' 26,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brasserie Rn

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

2,5 km 8' 2,1 km 23' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

1,9 km 6' 1,9 km 2' 20'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2,3 km 9' 3,7 km 4' 1,8 km 25' 2,3 km 27'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

2,8 km 17' 3,5 km 4' 2,2 km 22' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,1 km 20'

Musées

Musée Wellington

4,6 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21 km 21'

Activités

Fondation Folon

10,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

14,9 km 20'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

3,4 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" à seulement 21 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sgr Maison Communale" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Une gare SNCB ("De Hoek") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie Rn") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 18 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tinkelbel" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Hoek", à seulement 2 minutes à vélo."Isf Waterloo International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (4 minutes en voiture).

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