Appartement à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBU79211

Dragonderstraat 5 1640 Rhode-Saint-Genèse

499 000 €

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RBU79211

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]] Découvrez cet immeuble de rapport intéressant, idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide à Rhode-Saint-Genèse. Le bien se compose de :

1 appartement au rez-de-chaussée avec cave privative, garage et accès au jardin commun.
Composition: Hall d’entrée – Séjour – Cuisine – Terrasse – 1 chambre – Salle de bain – WC séparé.
→ Cet appartement est actuellement loué à 710 €/mois (€900 si l'on applique l'indexation), garantissant un rendement locatif immédiat.

1 duplex au 1er et 2e étage, également avec cave privative et garage.
Composition: Hall d’entrée – Séjour – Cuisine – Véranda – 3 chambres – Salle de bain – WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Jardin commun avec 2 emplacements de parking extérieurs supplémentaires.
- Les deux appartements disposent d’un PEB label D → aucune obligation de rénovation !
- Équipés d’un système de ventilation et de chauffage électrique.
- Agencement fonctionnel, beaux volumes lumineux et espaces de vie pratiques.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Plus d’infos : https://www.era.be/nl/era-visie/lokaal-aanbod-era-visie
Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 2 451 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

78 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20231224-0003088681-RES-1

Date de validité PEB

23/12/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU79211 Réf. vendeur: 1440692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkelbel

455 m 1' 31'' 455 m 42'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hoek

483 m 2' 24'' 483 m 51'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hoek

483 m 2' 24'' 483 m 51'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Isf Waterloo International School

2,1 km 7' 2,6 km 2' 55'' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,6 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 18'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

59 m 42''

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

78 m 56''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

502 m 6'

Gares

De Hoek

613 m 4' 546 m 59'' 613 m 8' 613 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

21,1 km 1º 18' 26,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brasserie Rn

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

2,5 km 8' 2,1 km 23' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

1,9 km 6' 1,9 km 2' 20'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2,3 km 9' 3,7 km 4' 1,8 km 25' 2,3 km 27'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

2,8 km 17' 3,5 km 4' 2,2 km 22' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,1 km 20'

Musées

Musée Wellington

4,6 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21 km 21'

Activités

Fondation Folon

10,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

14,9 km 20'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

3,4 km 5'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "De Hoek".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie Rn") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sgr Maison Communale".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" à seulement 21 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 18 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Hoek", à 1 minute en voiture."Tinkelbel" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Isf Waterloo International School" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse".

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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