Appartement à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBU81806

Dragonderstraat 5 1640 Rhode-Saint-Genèse

499 000 €

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RBU81806

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]] Découvrez cet immeuble de rapport intéressant, idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide à Rhode-Saint-Genèse. Le bien se compose de :

1 appartement au rez-de-chaussée avec cave privative, garage et accès au jardin commun.
Composition: Hall d’entrée – Séjour – Cuisine – Terrasse – 1 chambre – Salle de bain – WC séparé.
→ Cet appartement est actuellement loué à 710 €/mois (€900 si l'on applique l'indexation), garantissant un rendement locatif immédiat.

1 duplex au 1er et 2e étage, également avec cave privative et garage.
Composition: Hall d’entrée – Séjour – Cuisine – Véranda – 3 chambres – Salle de bain – WC séparé.

Atouts supplémentaires :
- Jardin commun avec 2 emplacements de parking extérieurs supplémentaires.
- Les deux appartements disposent d’un PEB label D → aucune obligation de rénovation !
- Équipés d’un système de ventilation et de chauffage électrique.
- Agencement fonctionnel, beaux volumes lumineux et espaces de vie pratiques.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 2 451 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

78 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20231224-0003088681-RES-1

Date de validité PEB

23/12/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU81806 Réf. vendeur: 1443141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkelbel

455 m 1' 31'' 455 m 42'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hoek

483 m 2' 24'' 483 m 51'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hoek

483 m 2' 24'' 483 m 51'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Isf Waterloo International School

2,1 km 7' 2,6 km 2' 55'' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,6 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 18'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

59 m 42''

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

78 m 56''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

502 m 6'

Gares

De Hoek

613 m 4' 546 m 59'' 613 m 8' 613 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

21,1 km 1º 18' 26,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brasserie Rn

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

2,5 km 8' 2,1 km 23' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

1,9 km 6' 1,9 km 2' 20'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2,3 km 9' 3,7 km 4' 1,8 km 25' 2,3 km 27'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

2,8 km 17' 3,5 km 4' 2,2 km 22' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,1 km 20'

Musées

Musée Wellington

4,6 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21 km 21'

Activités

Fondation Folon

10,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

14,9 km 20'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

3,4 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Hoek", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Isf Waterloo International School" à 3 minutes en voiture."Tinkelbel" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sgr Maison Communale" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brasserie Rn") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" à seulement 21 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 18 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "De Hoek".

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 20 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec une voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 5 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (6 minutes de route).

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