• 1 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
Ninoofsesteenweg 336 B2 1700 Dilbeek

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Description

Vous êtes à la recherche d’un appartement avec du potentiel et bien situé ? Ce spacieux appartement situé au deuxième étage d’un petit immeuble offre non seulement un espace de vie confortable, mais également un grenier aménageable – idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace hobby.

Avec une superficie habitable de 80 m² et un grenier attenant, ce bien offre de nombreuses possibilités. L’appartement comprend un séjour lumineux, une chambre séparée et une salle de bain. Le chauffage central au gaz garantit un confort optimal.

Le grenier permet d’aménager deux chambres supplémentaires, ce qui rend cet appartement également intéressant pour les familles ou les investisseurs.

Actuellement, le logement dispose d’un PEB de catégorie F, ce qui nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique – une excellente opportunité de réaménager l’appartement selon vos goûts et d’en augmenter la valeur à long terme.

La situation géographique est un atout supplémentaire : avec un accès facile vers Bruxelles, vous rejoignez rapidement le centre de la capitale, en voiture ou en transports en commun.

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Pour plus d’infos : https://www.era.be/visie
Les informations données et les superficies mentionnées sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique
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Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 593 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

58 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

540 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415-0003578591-RES-1

Date de validité PEB

29/09/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT47544 Réf. vendeur: 1378693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Eugeen Laermans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 682 m 6' 683 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Alena

377 m 2' 4'' 1,1 km 1' 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Jongslag

418 m 3' 1,2 km 2' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vijverbeek

1,2 km 5' 1,7 km 2' 52'' 624 m 11' 935 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 42''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,3 km 9'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

124 m 1' 29''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

124 m 1' 29''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

124 m 1' 29''

Gares

Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden

4,3 km 18' 4,9 km 5' 2,9 km 27' 4 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

18,6 km 1º 14' 23,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Marktplein

375 m 2' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Westland Shopping

2 km 25'

Supermarchés

Aldi Dilbeek

852 m 4' 1,2 km 1' 36'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Carrefour Market Dilbeek

1,1 km 5' 1,5 km 1' 51'' 702 m 7' 704 m 8'

Colruyt Dilbeek

774 m 2' 34'' 774 m 1' 1'' 774 m 7' 774 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11 km 15'

Musées

Belgian Chocolate Village

6,5 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

2,6 km 2' 52''

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 3 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Vrije Basisschool - Sint Alena" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Vijverbeek" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Jongslag" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Eugeen Laermans", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Dilbeek" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dilbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Westland Shopping" à seulement 25 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wheel Specialist") pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Marktplein".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.

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