Appartement à vendre - Dilbeek RBU01835

Ninoofsesteenweg 336 B2 1700 Dilbeek

185 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 1 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
Ninoofsesteenweg 336 B2 1700 Dilbeek

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 13:00 À 14:00 ]] Vous êtes à la recherche d’un appartement avec du potentiel et bien situé ? Ce spacieux appartement situé au deuxième étage d’un petit immeuble offre non seulement un espace de vie confortable, mais également un grenier aménageable – idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace hobby.

Avec une superficie habitable de 80 m² et un grenier attenant, ce bien offre de nombreuses possibilités. L’appartement comprend un séjour lumineux, une chambre séparée et une salle de bain. Le chauffage central au gaz garantit un confort optimal.

Le grenier permet d’aménager deux chambres supplémentaires, ce qui rend cet appartement également intéressant pour les familles ou les investisseurs.

Actuellement, le logement dispose d’un PEB de catégorie F, ce qui nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique – une excellente opportunité de réaménager l’appartement selon vos goûts et d’en augmenter la valeur à long terme.

La situation géographique est un atout supplémentaire : avec un accès facile vers Bruxelles, vous rejoignez rapidement le centre de la capitale, en voiture ou en transports en commun.

Loyer actuel : 593 € / mois
Le loyer n'est pas indexé : loyer indexé possible : 630,70 € / mois


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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 593 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

483 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

58 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

540 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415-0003578591-RES-1

Date de validité PEB

29/09/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU01835 Réf. vendeur: 1393833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Eugeen Laermans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 682 m 6' 683 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Alena

377 m 2' 4'' 1,1 km 1' 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Jongslag

418 m 3' 1,2 km 2' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vijverbeek

1,2 km 5' 1,7 km 2' 52'' 624 m 11' 935 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 42''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,3 km 9'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

124 m 1' 29''

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

124 m 1' 29''

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

124 m 1' 29''

Gares

Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden

4,3 km 18' 4,9 km 5' 2,9 km 27' 4 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

18,6 km 1º 14' 23,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Marktplein

375 m 2' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Westland Shopping

2 km 25'

Supermarchés

Aldi Dilbeek

852 m 4' 1,2 km 1' 36'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Carrefour Market Dilbeek

1,1 km 5' 1,5 km 1' 51'' 702 m 7' 704 m 8'

Colruyt Dilbeek

774 m 2' 34'' 774 m 1' 1'' 774 m 7' 774 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11 km 15'

Musées

Belgian Chocolate Village

6,5 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

2,6 km 2' 52''

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Dilbeek" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dilbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wheel Specialist") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Villo - Westland Shopping".Grâce à la station "Cambio - Marktplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint Alena" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Eugeen Laermans", à 2 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool Jongslag" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Vijverbeek" à 11 minutes à pied.

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