Appartement à vendre - Schepdaal RBU95330

Ninoofsesteenweg 900 1703 Schepdaal

1 240 000 €

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RBU95330

  • 9 Chambre(s)
  • 544 m²
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Description

Cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Ninoofsesteenweg, un axe très fréquenté offrant d’excellentes connexions vers le centre-ville et les communes voisines. La forte visibilité constitue un atout commercial majeur, tandis que les appartements profitent d’un accès immédiat aux transports publics et commodités.

Aménagement

Rez-de-chaussée
– Surface commerciale de 167 m² – EPC B

1er étage
107 m² (gauche) : Hall, 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, WC, terrasse 32 m². EPC B
134 m² (droite) : Hall, 3 chambres, grand séjour, cuisine, salle de bain, WC, terrasse 20 m². EPC B

2e étage
102 m² (gauche) : Hall, 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC, terrasse 4,5 m². EPC C
102 m² (droite) : Hall, 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC, terrasse 4,5 m². EPC C

Revenus locatifs
– Revenu actuel : 4.772 €/mois (tous loués)
– Loyer indexé potentiel : 6.786,15 €/mois
– Loyer estimé au marché : 5.927 €/mois

Infractions urbanistiques
– Rez-de-chaussée 4 m plus profond
– Extension cuisine 1er étage
– Deux terrasses ajoutées au 1er étage

Chauffage collectif au mazout avec calorimètres, compteur d’eau principal avec sous-compteurs, compteurs électriques individuels.
Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien sur le plan juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 240 000 €
  • Revenu cadastral: 5 565 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 772 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

544 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

312 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250516-0003602312-RES-2

Date de validité PEB

16/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU95330 Réf. vendeur: 1448623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki

546 m 1' 49'' 546 m 37'' 504 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Trip Trap

603 m 2' 603 m 44'' 544 m 7' 603 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Klimop

876 m 2' 55'' 1,1 km 1' 15'' 756 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad

3,9 km 16' 4,6 km 5' 3,6 km 28' 3,9 km 47'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,1 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

275 m 3'

De Lijn - F28 - F28 Gooik - Brussel

275 m 3'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

275 m 3'

Gares

Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin

3,9 km 17' 4 km 5' 3,2 km 32' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels Airport

22,9 km 1º 28' 27,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Keperenberg

3,9 km 13' 3,3 km 24' 3,9 km 47'

Supermarchés

Spar Schepdaal

506 m 1' 41'' 506 m 32'' 506 m 6' 506 m 6'

Bio-Planet Dilbeek

2,6 km 9' 2,6 km 2' 26'' 2,6 km 14' 2,6 km 32'

Louis Delhaize De Fruitmolen

3,8 km 15' 3,9 km 5' 3,2 km 30' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

15,2 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

10,8 km 14'

Activités

Librairies Royales Kbr

12,5 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

11,5 km 16'

Golfs

Steenpoel Golf

3,3 km 3'

Éducation

"Okidoki" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Trip Trap" à 1 minute en voiture."Gemeentelijke Lagere School - De Klimop" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 3 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".À 19 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Schepdaal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (2 minutes en voiture), "Louis Delhaize De Fruitmolen" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wheel Specialist") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Keperenberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 47 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - F28 - F28 Gooik - Brussel, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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