Appartement à vendre - Schepdaal RBU95330

Ninoofsesteenweg 900 1703 Schepdaal

1 240 000 €

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RBU95330

  • 9 Chambre(s)
  • 544 m²
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Description

Cet immeuble de rapport bénéficie d’une situation stratégique sur la Ninoofsesteenweg, un axe très fréquenté offrant d’excellentes liaisons avec le centre-ville et les communes voisines. La visibilité élevée constitue un atout majeur pour le commerce, tandis que les appartements profitent d’un accès aisé aux transports publics et commodités, tous accessibles à pied.

Aménagement de l’immeuble

Rez-de-chaussée
– Surface commerciale de 167 m² – EPC B

Premier étage
Appartement gauche (107 m²)
Hall d’entrée, 2 chambres, séjour ouvert avec cuisine, salle de bain, WC et grande terrasse (32 m²). EPC B (135 kWh/m²/an)

Appartement droite (134 m²)
Hall, 3 chambres, vaste séjour, cuisine, salle de bain, WC et terrasse (20 m²). EPC B (135 kWh/m²/an)

Deuxième étage
Appartement gauche (102 m²)
Hall, 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC et terrasse (4,5 m²). EPC C (221 kWh/m²/an)

Appartement droite (102 m²)
Hall, 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC et terrasse (4,5 m²). EPC C (223 kWh/m²/an)

Revenus locatifs
– Revenu mensuel actuel : 4.772 € (tous les lots loués)
– Loyers non indexés ; loyer indexé potentiel : 6.786,15 €/mois

Infractions urbanistiques
– Rez-de-chaussée construit 4 m plus profond
– Extension de cuisine au 1er étage
– Deux terrasses ajoutées au 1er étage

Chauffage collectif au mazout avec calorimètres, compteur d’eau principal avec sous-compteurs, compteurs électriques individuels.

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien sur le plan juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 240 000 €
  • Revenu cadastral: 5 565 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 772 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

544 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

312 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250516-0003602312-RES-2

Date de validité PEB

16/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU95330 Réf. vendeur: 1448623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki

546 m 1' 49'' 546 m 37'' 504 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Trip Trap

603 m 2' 603 m 44'' 544 m 7' 603 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Klimop

876 m 2' 55'' 1,1 km 1' 15'' 756 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad

3,9 km 16' 4,6 km 5' 3,6 km 28' 3,9 km 47'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,1 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

275 m 3'

De Lijn - F28 - F28 Gooik - Brussel

275 m 3'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

275 m 3'

Gares

Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin

3,9 km 17' 4 km 5' 3,2 km 32' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels Airport

22,9 km 1º 28' 27,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Keperenberg

3,9 km 13' 3,3 km 24' 3,9 km 47'

Supermarchés

Spar Schepdaal

506 m 1' 41'' 506 m 32'' 506 m 6' 506 m 6'

Bio-Planet Dilbeek

2,6 km 9' 2,6 km 2' 26'' 2,6 km 14' 2,6 km 32'

Louis Delhaize De Fruitmolen

3,8 km 15' 3,9 km 5' 3,2 km 30' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

15,2 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

10,8 km 14'

Activités

Librairies Royales Kbr

12,5 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

11,5 km 16'

Golfs

Steenpoel Golf

3,3 km 3'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wheel Specialist") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Keperenberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 3 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Schepdaal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (2 minutes en voiture), "Louis Delhaize De Fruitmolen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - F28 - F28 Gooik - Brussel, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Lagere School - De Klimop", à 1 minute en voiture."Okidoki" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad" et se situe à 5 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool Trip Trap" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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