Tourisme
Vivre près de la Rue Joseph Hansen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.
Appartement à vendre, Luxembourg RBX39146
1716 Luxembourg
1 895 000 €
5 Chambre(s)
200 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
3 Salle(s) de bain
Description
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 200m² situé à Limpertsberg.
Idéalement situé dans l'une des rues les plus calme du quartier, l'appartement vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition Sud. Ce bien offre des espaces de vie lumineux et agréables tout au long de la journée. Profitez également d'un agréable jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur en plein cœur de Limpertsberg.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, restaurants et services sont facilement accessibles.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'appartement, au 1er étage d'une maison bifamiliale, se compose comme suit :
Au premier niveau:
- Hall d'entrée
- Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon exposé Sud
- Cuisine équipée séparée avec accès directe à la terrasse et au jardin privatif
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec douche et WC
A l'étage supérieur:
- Chambre avec suite privative comprenant une douche et un WC, ainsi qu'un accès direct au balcon exposé plein sud
- Chambre avec accès directe au deuxième balcon avec vue sur jardin
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec baignoire et double vasque
Un garage box comprenant deux emplacements, une place de parking extérieure, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien.
À savoir :
- Disponibilité immédiate
- Deux duplex sont disponible à la vente dans le même immeuble
Visites possibles en semaine et le samedi.
Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.
Pour toutes informations contactez-moi au Tel +352 26 311 992 .
Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous Tel +352 26 311 992 ou sur Contact
Idéalement situé dans l'une des rues les plus calme du quartier, l'appartement vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition Sud. Ce bien offre des espaces de vie lumineux et agréables tout au long de la journée. Profitez également d'un agréable jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur en plein cœur de Limpertsberg.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, restaurants et services sont facilement accessibles.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'appartement, au 1er étage d'une maison bifamiliale, se compose comme suit :
Au premier niveau:
- Hall d'entrée
- Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon exposé Sud
- Cuisine équipée séparée avec accès directe à la terrasse et au jardin privatif
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec douche et WC
A l'étage supérieur:
- Chambre avec suite privative comprenant une douche et un WC, ainsi qu'un accès direct au balcon exposé plein sud
- Chambre avec accès directe au deuxième balcon avec vue sur jardin
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec baignoire et double vasque
Un garage box comprenant deux emplacements, une place de parking extérieure, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien.
À savoir :
- Disponibilité immédiate
- Deux duplex sont disponible à la vente dans le même immeuble
Visites possibles en semaine et le samedi.
Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.
Pour toutes informations contactez-moi au Tel +352 26 311 992 .
Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous Tel +352 26 311 992 ou sur Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 895 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
200 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 5 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Trèves ? Comptez 32 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 5 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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