IMMOCONTACT S.à r.l. (5680 Dalheim)

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce studio de +/- 24.5m² à louer sur Luxembourg-Bonnevoie. Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain avec douche et WC. Vous trouverez également une buanderie commune. À savoir : - Contrat d'un an renouvelable - Animaux non autorisés - Caution : 2 mois de loyer sans charges - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce studio de +/- 15m² à louer sur Luxembourg-Bonnevoie. Le studio se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain avec douche et WC. Vous trouverez également une buanderie commune. À savoir : - Contrat d'un an renouvelable - Animaux non autorisés - Caution : 2 mois de loyer sans charges - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique bien de +/- 320 m² de surface totale situé à Wecker, commune de Biwer, cadastré comme un appartement duplex mais conçu et agencé comme une véritable maison. Il bénéficie d’une situation exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter du village de Wecker et de ses alentours, à quelques minutes seulement des centres d’intérêt et des connexions vers Luxembourg-ville et la région. Cadastré comme un appartement duplex, ce bien offre en réalité toutes les caractéristiques d’une maison, avec une organisation sur plusieurs niveaux, des annexes privatives et une vraie indépendance au quotidien. Construit en 2021, il se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Hall - Salon de 46m² - Salle à manger avec cuisine équipée et accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing, sauna et salle de bain comprenant douche, baignoire et fenêtre d'une surface totale de +/- 43m² - 2 chambres à coucher de 23,5m² chacune - Salle de bain avec douche et WC Rez-de-chaussée : - Garage double - Cave - Buanderie - Local technique Vous retrouverez également un cabanon de jardin aménagé en bar, un grenier ainsi que 4 parkings extérieur. Possibilité d'aménager une 4ème chambre à coucher de +/- 19m² au niveau du rez-de-jardin. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Panneaux solaires - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 320m² de surface totale situé à Wecker, commune de Biwer. Il bénéficie d’une situation exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter du village de Wecker et de ses alentours, à quelques minutes seulement des centres d’intérêt et des connexions vers Luxembourg-ville et la région. Cadastré comme un appartement duplex, ce bien offre en réalité toutes les caractéristiques d’une maison, avec une organisation sur plusieurs niveaux, des annexes privatives et une vraie indépendance au quotidien. Construit en 2021, il se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Hall - Salon de 46m² - Salle à manger avec cuisine équipée et accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing, sauna et salle de bain comprenant douche, baignoire et fenêtre d'une surface totale de +/- 43m² - 2 chambres à coucher de 23,5m² chacune - Salle de bain avec douche et WC Rez-de-chaussée : - Garage double - Cave - Buanderie - Local technique Vous retrouverez également un cabanon de jardin aménagé en bar, un grenier ainsi que 4 parkings extérieur. Possibilité d'aménager une 4ème chambre à coucher de +/- 19m² au niveau du rez-de-jardin. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Panneaux solaires - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose ce très bel appartement moderne de construction récente de 2019 de +/- 68m² avec 2 chambres, une terrasse ensoleillée et cave, situé dans la commune dynamique et prisée d’Esch-sur-Alzette. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, crèches, restaurants et transports en commun, cet appartement offre un environnement de vie à la fois calme et parfaitement connecté. Ce bien offre des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (classe B). Les finitions soignées et la disposition des pièces ont été pensées pour offrir une atmosphère lumineuse et un confort optimal. Dans une petite résidence récente de seulement 4 unités, élégante et conviviale, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec espace vestiaire - Salon-séjour lumineux avec espace à manger et accès direct à la terrasse ensoleillée - Cuisine équipée ouverte avec électroménagers modernes - 2 chambres à coucher spacieuses dont une avec dressing encastré - Salle de bain avec douche italienne, double vasque et fenêtre Une cave vient compléter ce bien. À savoir : - Chauffage au sol - Triple vitrage - Classe énergétique B - Finitions récentes et matériaux de qualité - Résidence moderne et intimiste (4 unités seulement) - Belle terrasse offrant un agréable espace extérieur Construction 2019 Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous ### ou sur ### En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de ±235 m², idéalement située dans le quartier prisé de Luxembourg-Neudorf, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Kirchberg. Cette propriété a d’ailleurs servi de décor au tournage du film luxembourgeois Little Duke, symbole de son élégance et de son atmosphère unique. Édifiée sur un terrain de 5,27 ares, cette maison, légèrement surélevée par rapport à la rue, bénéficie d’une belle prestance. À l’arrière, elle s’ouvre sur un jardin plat exposé Ouest, bordé par la forêt, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un environnement paisible et verdoyant. La terrasse, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente et aux moments de convivialité, dans un cadre serein et lumineux. Le quartier, résidentiel et recherché, combine calme absolu et proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants et transports publics. Description des surfaces : - Hall d’entrée - Le séjour, baigné de lumière naturelle, un poêle à bois, situé entre le salon et la salle à manger, renforce cette atmosphère conviviale. - La cuisine ouverte, entièrement équipée, est encadrée de belles fenêtres offrant une véritable vue en tableau sur la nature environnante. Cet espace lumineux et apaisant s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et invite à la convivialité. - Un bureau, pouvant également servir de chambre d’amis, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau. - L’étage accueille trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Toutes les chambres offrent de beaux volumes. - Une seconde salle de bains complète cet espace. - Le sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie, garantissant un maximum de praticité. - Un studio indépendant, avec cuisine équipée et salle de bains, vient compléter le bien, idéal pour accueillir un membre de la famille, un invité ou bénéficier d’un revenu locatif. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### En savoir plus ?

MAISON INDIVIDUELLE Découvrez cette opportunité exclusive proposée par Immo-Contact : une magnifique maison récente de +/- 560m² au total, offrant 333m² d'espace habitable, nichée à Bertrange, proche de l'école européenne. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, espace dressing et salle de bains, ainsi que 4 autres chambres à coucher. Agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage de 71m ² - Bureau de +/-25m ² - Toilettes séparées - Chaufferie - Buanderie - Stockages 1er étage : - Vaste hall d’entrée - Salon / Salle à manger de +/-56m² donnant accès direct à une terrasse orientée Est - Cuisine équipée de +/-24m² - Deux chambres d'environ 14m²chacune - Salle de bain avec fenêtre - Toilettes séparées 2ième étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec salle de douche et dressing - 2 Chambres à Coucher - Salle de bains avec fenêtre Son emplacement idéal à proximité du centre commercial Belle Etoile, de plusieurs crèches, des arrêts de bus, des services de santé et de l’école Européenne en fait un lieu de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 352 621.75 86 43 ou par e-mail à ### . Nous vous fournirons volontiers la documentation complète. En savoir plus ?

VUE DÉGAGÉE, LUMINOSITÉ ET CALME ABSOLU À CENTS Un véritable coup de coeur ! Immo-Contact vous présente ce magnifique appartement de +/- 105 m² offrant 2 chambres, 2 salles de bain, terrasse, garage et parkings, entièrement rénové en 2013, situé dans une rue résidentielle et calme de Luxembourg-Cents. Luxembourg-Cents : quartier résidentiel prisé, proche du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Son emplacement privilégié offre un environnement paisible et idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations. Le bien se compose comme suit : - Spacieux hall d’entrée avec placard encastré - Salon baignée de lumière avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse orientée sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil - Cuisine équipée séparée, moderne et élégante - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, baignoire, WC, vasque, fenêtre et espace buanderie - Salle de douche avec WC Un garage, deux emplacements extérieurs et une cave viennent compléter ce bien. La résidence dispose d'une piscine réservée aux résidents, idéale pour des moments de détente. - Aucun travaux à prévoir - Rénovation récente et soignée - Espaces bien pensés - Mobilier encastré réalisé sur mesure - Copropriété bien entretenue Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette sublime maison de +/- 180m2 de surface habitable située à Dudelange. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités. Les écoles, commerces, transports et espaces verts se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’environnement est paisible, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d’un quotidien facile sans renoncer à la tranquillité. La maison, sur 4 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée ouverte - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit (possibilité d'en faire une 4ème chambre) - Chambre parentale avec dressing encastré et salle de bain comprenant douche, baignoire, fenêtre et WC 2ème étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche et WC Au sous-sol vous retrouverez un espace cave, chaufferie et buanderie. Une terrasse, un jardin, 4 garages et 3 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Vous retrouverez également une dépendance pouvant etre transformé en studio indépendant. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Maison entièrement rénovée en 2021 - Un ascenseur vous permet de passer du sous-sol, au RDC et au 1er étage - Chaudière de 2022 - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison de +/- 370m² de surface totale située à Dalheim. Située dans l’une des rues les plus recherchées de la ville, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Calme, sécurisé et parfaitement desservi, le quartier séduit par son atmosphère paisible, sa proximité avec la nature et sa convivialité. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Sur un terrain de 7,60ares, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée séparée - Une chambre avec dressing ou espace bureau - Une chambre avec salle de bains privative comprenant douche, WC, vasque et fenêtre - Trois autres chambres à coucher de 11, 12,5 et 16m² - Salle de bain avec baignoire, vasque et fenêtre Sous-sol : - Deux garages - Espace cave et buanderie - Chaudière - Espace sauna de +/- 20m² avec jacuzzi, solarium et sauna Vous bénéficiez également d’un grenier d’environ 60m², offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. La terrasse et le jardin, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, sont exposés plein sud et offrent une vue dégagée sur la forêt, garantissant calme et intimité. Deux parkings extérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : - Chaudière changée en 2018 - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 117m² situé à Strassen. Situé dans l’un des quartiers les plus agréables de Strassen, il bénéficie d’un cadre de vie rare, face à un parc verdoyant qui offre une vue apaisante. La proximité immédiate des écoles, des infrastructures familiales et des chemins piétons en fait une adresse idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Un environnement recherché où tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle. L'appartement, au 3ème étage d'une résidence à 8 unités, se compose comme suit : - Hall d'entrée desservant chacune des pièces - Salon avec espace salle à manger et accès sur une terrasse exposée Ouest avec vue sur le parc - Cuisine équipée séparée, rénovée en 2015, avec accès sur la terrasse - 3 chambres à coucher de 13,5, 15,5 et 16m² - Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre - WC séparé Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer un emplacement intérieur dans le parking souterrain. Vous trouverez également de nombreuses places gratuites dans le quartier. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Fenêtres, radiateurs et volets changés en 2015 - Garde corps de la terrasse changé - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison bi familiale avec deux appartements et un Studio située sur Belvaux. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir, un grand espace séjour et une cuisine viendront compléter le bien. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. Actuellement, l’immeuble est divisé comme suit : - Un appartement, le N°1 au 1er étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges - Un appartement, le N°2 au 2ieme étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges - Au 3ème étage, vous trouverez un studio avec un espace chambre chambre, une salle de douche et espace de vie. Loué 800€ + 100€ de charges À savoir : Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport 2 appartements + 1 studio, tous loués. Revenus annuels : 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16% Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison bi familiale avec deux appartements et un Studio située sur Belvaux. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir, un grand espace séjour et une cuisine viendront compléter le bien. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. Actuellement, l’immeuble est divisé comme suit : - Un appartement, le N°1 au 1er étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges - Un appartement, le N°2 au 2ieme étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges - Au 3ème étage, vous trouverez un studio avec un espace chambre chambre, une salle de douche et espace de vie. Loué 800€ + 100€ de charges À savoir : Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport 2 appartements + 1 studio, tous loués. Revenus annuels : 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16% Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison de +/- 230m² de surface totale située à Dalheim. Idéalement située dans une rue calme, cette maison séduit par son environnement verdoyant et dégagé. Depuis la terrasse ou le séjour, profitez d’une belle vue sur la nature, sans vis-à-vis direct. Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Salon avec espace salle à manger et accès sur la terrasse plein sud face à la nature 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire - Salle de bain avec douche et WC 2ème étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche et WC - Débarras Au sous-sol, vous trouverez une cave comprenant l’espace chaufferie ainsi qu’une buanderie. À l’avant de la maison, il est possible d’aménager une place de parking extérieure. De plus, de nombreuses places de stationnement gratuites sont facilement accessibles dans la rue. À savoir : - La maison a bénéficié de plusieurs rénovations en 2015, incluant le remplacement de la chaudière, la rénovation de l’électricité, le changement des fenêtres, l’isolation, ainsi qu’un nettoyage complet de la toiture et de la façade - La maison sera entièrement repeinte en blanc d'ici fin juillet - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison de +/- 238m² de surface totale à Pétange. Elle bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée dans l’un des quartiers les plus calmes de de la ville. Elle se trouve légèrement en retrait du centre, ce qui offre une tranquillité rare tout en restant proche des commodités. Vous profitez d’un environnement résidentiel agréable, loin de l’agitation, tout en gardant un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers. C’est une localisation idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort du quotidien. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine équipée séparée rénovée en 2018 - WC séparés - Buanderie - Accès sur la terrasse et la jardin exposés Ouest 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher dont une avec dressing - Chambre à coucher actuellement utilisée comme bureau - Salle de bain rénovée en 2015 avec douche, baignoire, WC et fenêtre - Salle de douche rénovée en 2015 2ème étage : - 3 chambres à coucher Un grenier de 23m², une cave de 26m² et un garage viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Chauffage de 2020 - Façades rénovées en 2010 et 2022 - Système électrique rénové en 2010 - Toiture rénovée en 2022 - Terrain total de 7,8ares - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison de +/- 250m² de surface totale située à Schifflange. Elle bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de la ville, dans un quartier recherché pour son calme et sa convivialité. Tout se trouve à proximité, des écoles aux commerces, en passant par les transports et les axes rapides, ce qui facilite nettement le quotidien. C’est un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en restant parfaitement connectés au reste du Luxembourg. La maison, sur 4 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Double salon - Salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud 1er étage : - Chambre à coucher avec dressing - Chambre à coucher - Salle de bain avec baignoire, WC, double vasque et fenêtre rénovée en 2022 2ème étage : - 2 chambres à coucher dont une avec espace bureau ou dressing et grenier aménageable Au sous-sol vous retrouverez une cave, la buanderie et la chaufferie. De très nombreuses places publiques disponible dans la rue ainsi qu'un parking public à moins de 100m. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de standing de +/- 91m² situé à Belvaux, commune de Sanem. Il bénéficie d’une situation idéale au cœur de la ville, dans l’un des quartiers les plus prisés et calmes de la commune, à proximité immédiate de l’église. Vous profitez ici d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. L'appartement, au rez-de-jardin d'une maison bi-familiale, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest - Cuisine équipée ouverte avec espace débarras - Une chambre à coucher et un espace bureau - Salle de bain avec douche et WC - WC séparés Une cave avec emplacement machine à laver, deux parkings intérieur et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Actuellement, l’appartement dispose d’une grande chambre avec un espace bureau, mais à l’origine, lors de la construction et selon les plans, il comprenait deux chambres. Il est donc tout à fait possible de recréer cette configuration, avec une chambre d’environ 15m² et une seconde d’environ 10m². À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Parquet en bois de chêne - Matériaux de standing - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 64m² situé à Luxembourg-Beggen. Situé dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profitez d’un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Un cadre de vie équilibré entre tranquillité et praticité, idéal pour une vie quotidienne confortable ou un investissement sécurisé. L'appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur la première terrasse exposée Ouest - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher dont une avec accès sur la deuxième terrasse exposée Est - Salle de bain avec baignoire et WC Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Façade restaurée en 2025 - Local vélos Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 121m² situé à Sanem. Il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans un quartier résidentiel calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Une localisation idéale, à la fois pratique et paisible, parfaite pour un quotidien confortable. Le duplex, au dernier étage d'une résidence de 1999, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur le balcon exposé Sud - Cuisine fermée toute équipée rénovée en 2019 - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche - Espace bureau - Salle de bain avec baignoire et WC Un garage box vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe local commercial de +/- 90m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au cœur de la ville, ce local commercial de plain-pied constitue une belle opportunité pour toute personne souhaitant lancer ou développer une activité professionnelle ou commerciale. Actuellement exploité comme salon de coiffure, il est vendu avec ses aménagements existants, offrant ainsi un cadre immédiatement opérationnel. Dès l’entrée, vous découvrez un espace principal lumineux, agréable et bien agencé, idéal pour accueillir la clientèle. Le local comprend également un coin kitchenette fonctionnel, un espace de stockage pratique pour le matériel ou les produits, ainsi que des sanitaires séparés. En excellent état, il a été entretenu avec soin et peut être repris en l’état ou réaménagé selon les besoins de votre activité. Sa situation centrale dans un quartier vivant de Soleuvre lui confère une bonne visibilité, avec un accès facile, un stationnement aisé aux alentours et une proximité immédiate avec les commerces, les services et les axes routiers principaux. Ce local convient parfaitement à une activité de soins, bien-être, esthétique, coiffure, mais aussi à une profession libérale, un bureau indépendant ou un commerce de proximité. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?