IMMOCONTACT S.à r.l. (5680 Dalheim) (page 2)

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500 000 €

Appartement à vendre

4360 Esch-sur-Alzette

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 52m² situé à Belval. Situé au cœur d’Esch-Belval, cet appartement offre de beaux volumes et, grâce à son exposition plein Sud, bénéficie d’une belle luminosité dans le séjour comme sur le balcon. Ce dernier, accessible directement depuis la chambre et le salon, profite également d’une agréable vue dégagée. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, il offre un cadre de vie aussi pratique que confortable. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour comprenant un espace salon et une salle à manger, avec accès direct à la loggia exposée plein sud - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Chambre à coucher bénéficiant d’un second accès à la loggia - Salle de bains avec baignoire et double vasque - WC séparé - Débarras avec emplacement pour machine à laver Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

1 Chambre(s) 52 m² 1 Salle(s) de bain

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450 000 €

Appartement à vendre

1218 Luxembourg

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 40m² situé à Luxembourg-Hollerich. Situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de la future zone de Hollerich, actuellement en plein développement, un quartier moderne et dynamique qui apportera à terme de nombreux commerces, bureaux, espaces verts et infrastructures. L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers. Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par sa vue dégagée, un véritable atout rare dans ce secteur. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 3ème étage d'une petite résidence, se compose comme suit : - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, avec emplacement machine à laver - Espace chambre avec possibilité d'en faire une véritable chambre séparée - Salle de bains avec baignoire et WC À savoir : - Les résidents bénéficient ici d’un stationnement gratuit grâce au système de vignette résidentielle, avec de nombreuses possibilités de parking à proximité immédiate. - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à convenir - Appartement rénové en 2026 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .

40 m² 1 Salle(s) de bain

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460 000 €

Appartement à vendre

3514 Dudelange

L’agence Immo-Contact vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +\- 82 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue à Dudelange. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien séduira aussi bien un couple, une petite famille qu’un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel. Grâce à sa situation au dernier étage, son agréable hauteur sous plafond et sa belle luminosité naturelle, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose comme suit : – Hall d’entrée – Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et accès direct au balcon – Cuisine équipée avec accès direct au balcon – Balcon d’environ 4 m² – 2 chambres à coucher spacieuses dont une avec un coin débarras – Salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un petit coin buanderie – Cave privative – Petit espace de rangement / débarras à l’entrée Situation idéale : – Gare accessible à pied en environ 5 minutes – Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts – Accès rapide aux principaux axes routiers – Environnement calme et agréable Stationnement : Nombreuses places de stationnement gratuites réservées aux résidents sont disponibles juste en face de la résidence grâce au système de vignette résidentielle. Un parking public gratuit équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques se situe également à seulement quelques minutes à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain

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550 000 €

Appartement à vendre

8076 Bertrange

IMMO CONTACT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d’une superficie habitable de 39,50 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2013, idéalement implantée dans l’une des communes les plus recherchées du Luxembourg. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre confortable - Salle de bains - Agréable balcon de 8,56 m², idéal pour profiter des beaux jours En sous-sol : - Emplacement de parking intérieur privatif - Cave privative - Buanderie commune Les atouts de ce bien : - Résidence récente (2013) - Classe énergétique B - Appartement immédiatement disponible - Aucun travaux à prévoir - Cuisine entièrement équipée - Ascenseur - Grand balcon - Parking intérieur et cave inclus Une localisation idéale Situé dans une rue calme de Bertrange, l’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités : * Centre commercial City Concorde * Commerces et restaurants * Arrêts de bus * Accès rapide à l’autoroute A6 * Luxembourg-Ville en quelques minutes * Réserve naturelle “Enneschte Besch” et parcours de promenade à deux pas Un cadre de vie recherché alliant parfaitement tranquillité, nature et proximité de la ville. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

1 Chambre(s) 39 m²

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750 000 €

Appartement à vendre

3217 Bettembourg

L'agence Immobilière Immo-Contact vous propose à la vente un bel appartement lumineux de deux chambres, situé à Bettembourg, dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports en commun, des écoles, des maisons relais, des piscines et des infrastructures sportives. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois appartements, offrant une surface habitable d’environ 102 m². Rénové en 2023 L’appartement se compose comme suite - Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Un espace de vie agréable comprenant un salon et une salle à manger avec accès sur un balcon - Deux chambres - Salle de douche - Toilette séparé. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin privatif d’environ 60m2 avec terrasse et barbecue, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une maisonnette de jardin complète l’ensemble. Un garage intérieur de 22 m², un emplacement de parking extérieur, une cave privative d’environ 9 m² ainsi qu’une buanderie commune complètent ce bien. L’appartement est équipé de double vitrage, d’un chauffage au fioul, de la fibre optique et bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. La mise en place prochaine d’un groupe de vigilance de quartier est prévue. Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### .

2 Chambre(s) 102 m²

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1 050 000 €

Maison à vendre

2713 Luxembourg

L’agence Immo-Contact vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Luxembourg-Gasperich, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que du quartier dynamique de la Cloche d’Or. Ce bien rare sur le marché séduit par ses beaux volumes, son excellente situation et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Hall d’entrée * Cuisine séparée entièrement équipée avec réserve * Lumineux salon et salle à manger donnant accès à l’extérieur * Terrasse * Jardin privatif À l’étage : * Deux chambres à coucher * Salle de bain La maison dispose également de : * Garage fermé * Emplacement de parking extérieur * Cave privative d’environ 20 m² * Triple vitrage * Volets électriques * Système de caméras de surveillance * Installation domotique moderne Alliant confort, sécurité et modernité, cette très belle maison représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Luxembourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ###

2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain

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635 000 €

Appartement à vendre

9180 Oberfeulen

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement d’environ 118 m² situé à Oberfeulen, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien spacieux et lumineux se distingue particulièrement par son impressionnant espace de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte et hauts plafonds, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte - Accès au balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - 2 débarras / espaces de rangement Annexes : - Cave privative - 1 emplacement intérieur - Possibilité de stationner une moto dans le garage - Ascenseur - Chauffage au sol À savoir : - Résidence construite en 2013 - Bâtiment en excellent état général - Environnement calme et agréable - Très beaux volumes et excellente luminosité Situation idéale : - Ettelbruck à +/- 5 minutes - Mersch à +/- 15 minutes - Kirchberg à +/- 25/30 minutes Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou par e-mail sur ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h.

2 Chambre(s) 118 m² 1 Salle(s) de bain

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610 000 €

Appartement à vendre

9209 Diekirch

L’agence Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de ± 77 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur à Diekirch. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L’un de ses grands atouts est qu’il est vendu entièrement meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Le bien se compose comme suit : – Hall d’entrée – Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger – Cuisine entièrement équipée – Véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire – 1 balcon – 2 grandes chambres à coucher – Salle de bains avec WC – Emplacement extérieur couvert Informations complémentaires : – Vendu meublé – 1er étage avec ascenseur – Double vitrage – Passeport énergétique : C – Appartement très lumineux – Résidence bien entretenue Situation idéale : – Proche des commerces, écoles et transports en commun – Accès rapide aux principaux axes routiers – Environnement calme et agréable Prix de vente : 610.000 € Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

2 Chambre(s) 77 m²

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1 325 000 €

Appartement à vendre

1550 Luxembourg

IMMO-CONTACT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de +/- 91 m², situé dans une résidence récente construite en 2016, au cœur du très recherché quartier de Merl. Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes ainsi que son agréable jardin privatif de 60 m² exposé plein sud. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Vaste séjour avec espace salon et salle à manger - Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie - Accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire - WC séparé - Buanderie privative dans l’appartement Le bien dispose également : - D’un garage fermé pour une voiture - D’une cave privative d’environ 9 m² - D’un ascenseur dans la résidence Informations complémentaires : - Surface habitable : 91 m² - Jardin privatif : 60 m² - Année de construction : 2016 - Passeport énergétique : A/B - Charges mensuelles : 400 € - Disponible à convenir Ce bien représente une opportunité rare à Merl, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d’un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. À savoir : disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par e-mail à info

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

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675 000 €

Appartement à vendre

1747 Luxembourg

IMMO CONTACT vous propose à la vente ce charmant appartement 1 chambre de 67 m², situé dans une résidence construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs. Le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée - Cuisine séparée et entièrement équipée - Spacieux séjour avec salon et salle à manger, donnant accès à l’extérieur - 1 chambre à coucher - Salle de bains avec WC À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. En complément, l’appartement dispose de : - Une cave privative - Une buanderie privative - Un garage fermé pour une voiture - Un emplacement de parking extérieur Informations complémentaires : - Surface habitable : 67 m² - Résidence construite en 2006 - Disponibilité : à convenir Cet appartement séduira aussi bien un premier acquéreur qu’un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel, bénéficiant d’un bel espace extérieur et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou par e-mail sur ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h.

67 m²

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635 000 €

Maison à vendre

3744 Rumelange

L’agence Immo-Contact vous propose cette spacieuse maison d’habitation offrant une surface habitable d’environ 144 m², idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche de beaux volumes. Située dans un environnement agréable, cette maison dispose de nombreux atouts et d’un important potentiel après quelques travaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Salon / salle à manger lumineux • salle de douche Aux étages : • 6 chambres à coucher • Salle de douche Le bien dispose également de : • Grande cave • Grenier • Hall extérieur • Double vitrage Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d’une base saine grâce aux travaux techniques déjà réalisés. Avec ses six chambres, ses beaux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet nécessitant de grands volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### .

6 Chambre(s) 144 m²

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760 000 €

Maison à vendre

4880 Lamadelaine

L’agence immobilière IMMO-CONTACT vous propose en exclusivité cette charmante maison libre des quatre côtés, d’une surface habitable d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 1,60 are et bénéficiant d’une disponibilité immédiate. Construite en 1939, cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour tout en conservant son caractère et ses nombreux atouts. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Cuisine séparée entièrement équipée Salon et salle à manger lumineux Accès direct à la terrasse et au jardin Accès vers les caves 1er étage : Deux grandes chambres à coucher Salle de douche 2ème étage : Deux chambres mansardées avec fenêtres de toit Velux électriques Couloir pouvant être aménagé en dressing ou espace bureau Petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Sous-sol : Grande cave divisée en plusieurs espaces Buanderie WC séparé Atelier Nombreux espaces de rangement Équipements et caractéristiques : Nouvelle chaudière au gaz de ville Fenêtres à double vitrage Terrasse Petit jardin sans vis-à-vis Abri de jardin Grand garage d’environ 20 m² avec chauffage et arrivée d’eau Libre immédiatement Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en profitant d’espaces extérieurs agréables et d’une configuration rare avec quatre façades libres. Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? IMMO-CONTACT réalise l’estimation de votre bien sous 48 heures.

4 Chambre(s) 150 m²

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685 000 €

Maison à vendre

4236 Esch-sur-Alzette

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente cette jolie maison de ville, entièrement rénovée en 2019, d’environ 124 m², idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité du centre-ville. Située dans une rue très calme, cette confortable maison, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. À proximité des crèches, écoles, de l’hôpital, des lignes de bus, des premières commodités et des supermarchés, elle bénéficie d’une situation pratique au quotidien tout en profitant d’un environnement paisible. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée avec espace de rangement – Salon – Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger – Accès direct terrasse et jardin orientés plein sud – Salle de bain avec douche, WC et fenêtre 1er étage : – 2 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec dressing 2ème étage : – Grenier aménagé en troisième chambre Sous-sol : – Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Un garage box ainsi qu’un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. À savoir : – Maison en excellent état – Aucun travaux à prévoir – Rue très calme – Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au ### ou par e-mail à [ ### ](mailto: ### ).

3 Chambre(s) 124 m² 1 Salle(s) de bain

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599 000 €

Maison à vendre

8461 Eischen

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette belle maison de +/- 140m² habitables située à Eischen. Idéalement située à moins de 500m de la maison relais, de la crèche et d'une école primaire, la maison est idéale pour une famille. Vous retrouverez, commerces, parking gratuit, arrêt de bus, idéal pour les déplacements vers toute direction. Toutes les premières commodités aux alentours (pharmacie, médecin, boulangerie etc.), la situation est idyllique. La maison, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée séparée et accès terrasse et jardin orientées Sud-Ouest - Salon - Bureau - Salle de bain et WC - Accès cave 1er étage : - Hall de nuit - 4 Chambres à coucher - Accès grenier La maison nécessite des travaux de rafraichissement et a un gros potentiel. A savoir : - La façade a été peinte en 2015. - Chaudière 2015 - fenêtre 2015 Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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699 000 €

Maison à vendre

4818 Rodange

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose cette maison des années 1970, d’environ ±180 m² habitables et 260m² de surfaces utiles, située dans la commune recherchée de Rodange, dans un environnement calme. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement. Composition du bien : - Hall d’entrée - Salon lumineux avec espace salle à manger - Cuisine équipée séparée - 4 chambres à coucher - Salle de bain et WC - 1 WC séparé Grenier aménagé en plusieurs chambres supplémentaires, idéal pour accueillir des amis ou pour une location. En complément : - Cave - Terrasse - Abri de jardin - Jardin La maison offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information ou organiser une visite : ### 📊 Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

5 Chambre(s) 180 m² 2 Salle(s) de bain

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1 049 000 €

Maison à vendre

9030 Warken

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose une superbe maison récente, construite en 2019, libre de trois côtés, de +/- 190m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable, située à Warken dans un secteur résidentiel recherché. L’un de ses grands atouts est son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide à Ettelbruck et aux principaux axes routiers, également à proximité des écoles et commerces. La maison séduit par la qualité remarquable de sa construction, ses finitions élégantes et son état irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est totalement clé en main. Les espaces sont généreux, bien pensés et baignés de lumière naturelle, offrant un confort de vie très agréable au quotidien. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse avec pergola et un jardin dégagé et idéalement orienté, créant un véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Un bien rare qui conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d’une maison récente, spacieuse et qualitative. Le bien se décrit comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée lumineux - WC séparé - Dressing - Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger - Salon donnant accès à une très belle terrasse protégée par une pergola automatisée, rétractable, qui s'ouvre et se referme selon ses besoins - Jardin Premier étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre de +/- 22m² offrant un fort potentiel et pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. - Salle de bain avec baignoire, double vasque, Wc et fenêtre Dernier étage : Grenier aménagé en seconde chambre parentale avec sa salle de bain privative, WC et un très bel espace bureau Un sous-sol complet comprenant un garage fermé pour deux voitures, trois emplacements de stationnement extérieurs, une buanderie et un local technique. A savoir : Le logement bénéficie d'un chauffage au sol électrique répartissant la chaleur de façon homogène avec des charges de chauffage réduites grâce à une conception énergétique efficace. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par mail à ###

4 Chambre(s) 190 m² 3 Salle(s) de bain

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1 449 000 €

Surface commerciale à vendre

3316 Bergem

IMMO-CONTACT vous propose cet immeuble commercial situé à Bergem, actuellement exploité en restaurant avec deux appartements et un studio. Érigé sur un terrain de 8,26 ares, ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et se compose notamment : • d’un restaurant avec plusieurs espaces, • d’un espace cuisine professionnelle, • de deux appartements • d’un studio • de plusieurs annexes et espaces de stockage, • d’un sous-sol avec caves • ainsi que d’un grenier avec belle surface complémentaire. Les appartements et le studio représentent également un revenu locatif complémentaire intéressant, en complément d’un restaurant bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une clientèle régulière. Le bien dispose également d’une grande terrasse située à l’arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable pour l’activité Horeca, ainsi que d’un petit parking à l’arrière de la résidence. Un parking public situé juste en face du restaurant offre également des possibilités de stationnement supplémentaires pour la clientèle. Le restaurant bénéficie également d’une licence de cabaretage. Des rénovations importantes ont déjà été réalisées : • porte d’entrée remplacée en 2016, • fenêtres avant en double vitrage sécurité anti-effraction remplacées en 2019, • chaudière remplacée en 2025. Ce bien conviendra parfaitement à un exploitant Horeca ou à un investisseur recherchant un immeuble commercial avec logements au Luxembourg. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ###

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335 000 €

Surface commerciale à vendre

4910 Hautcharage

Immo-Contact vous propose à la vente ce magnifique fonds de commerce idéalement situé à Bascharage. Entièrement rénové il y a moins de deux ans, cet établissement est vendu clé en main et bénéficie d’un aménagement contemporain et chaleureux, de beaux volumes ainsi que d’équipements professionnels de qualité. Au rez-de-chaussée, le restaurant dispose d’une salle principale d’environ 80 m² pouvant accueillir approximativement 35 couverts, avec un espace bar entièrement aménagé et équipé de quatre réfrigérateurs ainsi que d’un lave-verres. Vous y trouverez également une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée d’environ 70 m², deux réserves, une salle de douche destinée au personnel ainsi que trois toilettes pour la clientèle, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, une seconde salle de restaurant permet d’accueillir environ 30 couverts supplémentaires. Ce niveau comprend également un espace lounge privatif pouvant recevoir jusqu’à 10 personnes ainsi qu’un fumoir. Les espaces de restauration situés au rez-de-chaussée et au premier étage sont entièrement climatisés, garantissant un confort optimal à la clientèle tout au long de l’année. À l’extérieur, une agréable terrasse orientée ouest permet d’accueillir environ 30 couverts supplémentaires durant la belle saison. Le dernier étage comprend un espace bureau ainsi qu’un logement de fonction d’environ 42 m², composé d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bains, offrant une solution pratique notamment pour le personnel de l’établissement. L’établissement bénéficie également d’une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage des vins, des boissons et du matériel, ainsi que d’un emplacement de parking privatif. Grâce à ses rénovations récentes, à sa capacité d’accueil de plus de 95 couverts répartis entre les différents espaces intérieurs et la terrasse, à sa cuisine professionnelle entièrement équipée, à ses espaces climatisés, à son logement de fonction et à ses nombreux espaces annexes, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main et immédiatement exploitable. Loyer mensuel : 6.500 € Charges mensuelles : 300 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Anastasia Feron au ### ou par e-mail à ### . Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.

1 Place(s) de parking

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990 000 €

Maison à vendre

5686 Dalheim

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente cette charmante maison individuelle d’environ 190 m² habitables et 250 m² de surface totale, idéalement située à Dalheim, à moins de 15 kilomètres de la Cloche d’Or. Implantée dans un environnement recherché et paisible, cette propriété offre un agréable cadre de vie verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, des transports et des principales commodités. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement, cette maison de caractère séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée avec toilettes séparées – Salon / salle à manger d’environ 40 m² – Cuisine équipée séparée d'environ 22m² avec débarras À l’étage : – 3 chambres à couche (21 m², 22 m² et 17 m²), dont une avec accès à une terrasse – Salle de bains avec fenêtre Au sous-sol : – Garage avec toilettes – Espace d’environ 30 m² pouvant servir de bureau ou de salle de sport, avec une salle de douche – Cave – Hall offrant un espace de rangement supplémentaire Un vaste grenier d’environ 70 m² au sol complète la maison et offre un important potentiel d’aménagement supplémentaire. Il permet d’envisager la création de chambres additionnelles, d’un espace détente, d’un bureau ou encore d’une belle suite parentale. Le grenier dispose actuellement de trois Velux pouvant apporter une agréable lumière naturelle. À l’extérieur : – Jardin offrant un agréable espace de verdure disposant de points électriques – Cabane de jardin – 2 à 3 emplacements de parking extérieurs Informations complémentaires : De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés en 2016, notamment : – Chaudière au gaz installée en 2016 – Installation électrique refaite en 2016 – Triple vitrage – Cuisine équipée – Sols Quelques travaux restent à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de la propriété, notamment l’isolation de la toiture et le rafraîchissement de la façade. Le grenier peut également être aménagé selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche de volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme à proximité de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 621 758 643 ou par e-mail à ### . Estimations gratuites réalisées et communiquées sous 24 heures.

3 Chambre(s) 190 m² 3 Salle(s) de bain

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679 000 €

Appartement à vendre

7216 Bereldange

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce bel appartement d’environ 64 m² de surface habitable, situé en rez-de-jardin d’une copropriété construite en 2005. Grâce à son orientation, le bien bénéficie d’une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à un espace extérieur privatif. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec toilettes séparées - Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté plein Ouest - Cuisine individuelle entièrement équipée - Une chambre à coucher - Salle de bain avec baignoire, toilettes, fenêtre et espace buanderie Une cave privative, un garage box ainsi qu’un emplacement extérieur privé complètent ce bien. La résidence bénéficie d’une situation particulièrement pratique : les arrêts de bus sont à proximité immédiate et plusieurs commerces et services se situent également à quelques minutes. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui allie confort et praticité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Les visites sont possibles en semaine ainsi que le samedi.

1 Chambre(s) 64 m² 1 Salle(s) de bain

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