IMMOCONTACT S.à r.l. (5680 Dalheim)

Kettengaass - 5680 Dalheim

athome.lu/agence/8132

1 600 €

2734 Luxembourg

Deze compacte en functionele studio bevindt zich in het hart van Luxembourg-Bonnevoie en biedt een eigentijdse oplossing voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 25 m², inclusief één slaapkamer, biedt deze woning voldoende ruimte voor een individuele bewoner of iemand die een centraal gelegen pied-à-terre zoekt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een rustige en comfortabele woonervaring. De indeling bestaat uit een hall, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste kitchenette en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er toegang tot een gedeelde wasruimte, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. De verwarmingstechniek wordt niet specifiek vermeld, maar het appartement wordt verwarmd volgens de beschikbare voorzieningen, en het EPC-label is NC, wat aangeeft dat er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in Luxembourg-Bonnevoie, een levendige wijk die bekend staat om zijn goede verbindingen en voorzieningen. De buurt biedt vele faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, ideaal voor wie een handige en goed verbonden plek zoekt om te wonen. De nabijheid tot belangrijke verkeersaders maakt het gemakkelijk om de rest van Luxembourg en de omliggende regio te bereiken. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld, waardoor het een interessante optie is voor zowel starters als professionals die snel willen intrekken. De huurprijs bedraagt 1.600 euro per maand, met een waarborg van twee maanden huur exclusief kosten. Een contract van één jaar wordt aangeboden, met de mogelijkheid tot verlenging. Voor geïnteresseerden biedt dit aanbod een uitstekende combinatie van praktische woonruimte en gunstige ligging. De verhuurder stelt voor om bezichtigingen te plannen op weekdagen en zaterdag, zodat potentiële huurders de woning op een geschikt moment kunnen bekijken. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via het nummer ### Daarnaast wordt er ook gratis advies gegeven voor het schatten van uw eigen vastgoed binnen 48 uur via ### of e-mail naar ### . Dit appartement vormt een praktische keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen woonruimte in Luxembourg-Bonnevoie, met alle voorzieningen binnen handbereik en snel beschikbaar. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 25 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
1 350 €

2734 Luxembourg

Deze bijzondere huurwoning in Luxembourg biedt een compacte en functionele woonruimte die perfect geschikt is voor wie op zoek is naar een praktische opstelling in een centrale locatie. Het betreft een studio van ongeveer 15 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. De indeling bestaat uit een lichte woonruimte, voorzien van een volledig uitgeruste kitchenette en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een gedeelde wasruimte, wat het comfort en gemak verhoogt voor de bewoner. De woning wordt verhuurd zonder verwarming, en de EPC-referentie is NC, wat aangeeft dat er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De huurprijs bedraagt €1.350 per maand, exclusief eventuele bijkomende kosten, en de waarborg bedraagt twee maanden huur, wat gebruikelijk is in de Belgische markt. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor potentiële huurders snel kunnen intrekken. De praktische details van deze woning maken het ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare, goed gelegen en onderhoudsvriendelijke woonruimte in Luxembourg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat het onderhoud eenvoudig maakt. De aanwezigheid van een gedeelde wasruimte biedt extra gemak, terwijl het ontbreken van verwarming mogelijk een overweging is voor de juiste doelgroep. Het contract wordt aangegaan voor een jaar en is daarna hernieuwbaar, wat flexibiliteit biedt voor de huurder. Belangrijk om te weten is dat huisdieren niet toegestaan zijn, wat het geschikt maakt voor bewoners zonder huisdieren die op zoek zijn naar een rustige en nette woonomgeving. Gelegen in Luxembourg, biedt deze woning toegang tot alle voorzieningen en faciliteiten die deze dynamische stad te bieden heeft. De centrale ligging zorgt voor goede verbindingen met openbaar vervoer, winkels, restaurants en andere essentiële diensten. Deze locatie is ideaal voor iedereen die snel in het hart van de stad wil wonen, of dat nu voor werk, studie of andere activiteiten is. Voor geïnteresseerden die graag deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer. Een professionele en snelle service staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een geschikte woonruimte in Luxembourg. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 15
contacteer
details
E-mail
Bellen
1 450 000 €

6868 Wecker

Welkom bij deze prachtige woning te Wecker, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Deze indrukwekkende residentie wordt aangeboden voor een prijs van €1.450.000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen een functioneel en harmonieus geheel vormen. Het eigendom straalt moderniteit uit, gebouwd in 2021, en beschikt over verschillende luxe voorzieningen die het onderscheid maken. Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook voorzien van diverse praktische faciliteiten, zoals een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers en een apart toilet. Bovendien beschikt het over een wasruimte, een garage en één extra buitenparkeerplaats, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De woning is ontworpen met een slimme indeling die maximale functionaliteit en privacy garandeert. Op het tuinniveau vindt u een ruime leefkamer van 46 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning, gecombineerd met een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een zonnige terras en een tuin die op het zuiden is gericht – ideaal voor buitenleven en tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, sauna en badkamer met douche, bad en natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van elk 23,5 m² en een extra badkamer met douche en toilet. Het gelijkvloers omvat onder andere een dubbele garage, een kelder, een wasruimte en een technische ruimte, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om op het tuinniveau nog een vierde slaapkamer van ongeveer 19 m² te creëren, wat de woning nog veelzijdiger maakt. Gelegen in Wecker, biedt deze woning rust en privacy, terwijl het toch dichtbij belangrijke verbindingen ligt richting Luxemburg-Stad en andere regio’s. Het rustige dorpse karakter wordt versterkt door de nabijheid van natuurlijke landerijen en lokale voorzieningen. De woning beschikt over moderne energietechnologieën zoals zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien is er geen renovatie of werk vereist, waardoor u direct kunt intrekken. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek met alle comfort, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionals staan u graag te woord om dit prachtige eigendom te presenteren. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 220 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
1 450 000 €

6868 Wecker

Deze prachtige duplex in Wecker biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveaus, combineert dit vastgoed het comfort en de functionaliteit van een huis met het praktische karakter van een appartement. Gebouwd in 2021, is het volledig instapklaar en perfect onderhouden, waardoor u meteen kunt genieten van een comfortabele en eigentijdse leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan de master suite voorzien is van een dressing, sauna en een ruime badkamer met douche, ligbad en natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn er twee extra badkamers en een aparte toiletruimte, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen of ruime woonsituaties. De indeling van het pand is doordacht en biedt verschillende praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een royale woonkamer van maar liefst 46 m² met veel lichtinval, een eetkamer met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de zonnige zuidgerichte terras en tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. De tuin heeft voldoende ruimte voor speelselementen, een terras voor zomerse barbecues en oplaadmogelijkheden voor diverse activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, inclusief de master met dressing en wellnessfaciliteiten, evenals een tweede badkamer. Het gelijkvloers beschikt over een dubbele garage, een kelder, wasruimte, technische ruimte en extra parking buiten, wat zorgt voor optimale praktische voorzieningen. De locatie van deze woning is uitstekend; gelegen in Wecker, biedt het een rustige woonomgeving terwijl alle belangrijke faciliteiten en toegangswegen naar Luxemburg-stad en de regio vlot bereikbaar zijn. Het blijft een aantrekkelijk gebied voor gezinnen, met voldoende ruimte voor privacy én nabijheid tot voorzieningen. Extra kenmerken zoals zonnepanelen en de lage EPC-score (B) onderstrepen het energiezuinige karakter van deze woning. Met geen verdere werken vereist en de mogelijkheid om snel te betrekken, is dit vastgoed een uitstekende investering of thuisbasis. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze unieke duplex te bieden heeft. Prijs: €1.450.000, zonder btw, en klaar om uw nieuwe hoofdstuk te worden. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 220 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
530 000 €

4023 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit prachtige, moderne appartement gelegen in de levendige en gewilde gemeente Esch-sur-Alzette. Gebouwd in 2019, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en combineert hedendaagse afwerking met energie-efficiëntie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente, kleine residentie met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met garderobe, waarna u terechtkomt in een heldere woonkamer die direct toegang biedt tot een zonnige terras. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige etentjes. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwd dressingkast, en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en natuurlijk daglicht. Een praktische wasruimte en een kelder maken het geheel compleet. De afwerking is recent, met hoogwaardige materialen, en de woning profiteert van ondervloerse verwarming, driedubbel glas en energielabel B. Gelegen in een centrale en goed verbonden locatie, bevindt dit appartement zich op korte afstand van het stadscentrum van Esch-sur-Alzette, met talrijke winkels, scholen, crèches, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en dynamiek, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een levendige omgeving. De residentie zelf straalt moderniteit en discretie uit, en de terrassen bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Deze eigenschap wordt aangeboden voor een prijs van 530.000 euro, zonder btw, en is beschikbaar volgens afspraak. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de perfecte gelegenheid om een kwaliteitsvol vastgoed te bemachtigen in een aantrekkelijke omgeving in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 68 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
1 950 000 €

2220 Luxembourg

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust nabij het stadscentrum. Gelegen in een gewilde buurt, met een woonoppervlakte van circa 235 m², straalt dit vastgoed een tijdloze klasse uit en is het voorzien van talloze kwaliteitsvolle details. De woning is gelegen op een perceel van 5,27 are, licht verhoogd ten opzichte van de straat, wat bijdraagt aan zijn indrukwekkende uitstraling. Aan de achterzijde opent het huis zich naar een vlak, westgericht tuinlandschap dat grenst aan een bos, waardoor bewoners genieten van een panoramisch uitzicht en een serene, groene omgeving. Het terras, naadloos geïntegreerd in de woning, vormt de perfecte setting voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten in een rustige en lichte atmosfeer. De indeling van deze woning is bijzonder praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar een heldere woonkamer met veel natuurlijk licht, waar een gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens koudere dagen. De open keuken, volledig uitgerust en omgeven door grote ramen, biedt niet alleen een functionele kookruimte maar ook een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving. Dit ruimtegevoel wordt versterkt door het harmonieuze samenspel tussen keuken en woonkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Verder beschikt deze verdieping over een bureau dat eventueel kan dienen als guestroom, en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, allemaal met royale afmetingen die comfort garanderen. Een tweede badkamer completeert deze verdieping. Het ondergrondse deel van de woning omvat een garage, kelderruimte, wasruimte en stookplaats, wat maximale functionaliteit biedt. Naast de hoofdwoning beschikt dit vastgoed over een zelfstandig studio met eigen keuken en badkamer, wat veelzijdigheid toevoegt: ideaal voor logees, familieleden of als extra inkomstenbron. De woning is verwarmd op gas en is voorzien van drie badkamers en drie toiletten. Het EPC-label F geeft aan dat er nog verdere energetische verbeteringen mogelijk zijn. Het goed onderhouden interieur en de praktische indeling maken van deze woning een zeer aantrekkelijk aanbod in Luxembourg. Gezien de ligging in een rustige, prestigieuze omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op via het nummer ### en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze prachtige woning. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 235 3 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
3 490 000 €

8081 Bertrange

Ontdek deze exclusieve gelegenheid in Bertrange, aangeboden door Immo-Contact: een prachtige recente villa met een totale oppervlakte van ongeveer 560 m², waarvan 333 m² woonruimte. Deze indrukwekkende woning combineert luxe en functionaliteit in een zeer gunstige locatie nabij de Europese school en vele voorzieningen. De woning is ruim opgezet met een uitstekende indeling, inclusief een master suite met slaapkamer, dressing en badkamer, en vier extra slaapkamers. De architectuur straalt moderniteit uit met ruime leefruimtes die zich perfect lenen voor comfortabel wonen en comfortabel entertainen. De begane grond beschikt over een grote garage van 71 m², een kantoorruimte van circa 25 m², een apart toilet, een boilerruimte, een wasruimte en voldoende opslagmogelijkheden. Via de eerste verdieping komt u in een ruime hal die leidt naar een open living en dining van ongeveer 56 m², met directe toegang tot een terras op het oosten, ideaal voor ochtendzon. De volledig uitgeruste keuken van circa 24 m² biedt alle hedendaagse voorzieningen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m², een badkamer met raam en een apart toilet. De tweede verdieping huisvest de nachthal, de hoofdslaapkamer met douche en dressing, nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, allemaal ontworpen voor optimaal comfort. De locatie van deze villa in Bertrange maakt het een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject. Gelegen nabij het centrum van winkelcentrum Belle Etoile, diverse crèches, bushaltes, gezondheidsdiensten en de Europese school, biedt deze woning niet alleen ruimte en luxe, maar ook alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. De woning bevindt zich in een rustige, doch centrale omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een vraagprijs van €3.490.000 biedt dit unieke eigendom uitstekende kansen voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning in deze gewilde regio. Benieuwd naar meer details of wilt u deze prachtige villa bezichtigen? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 352 621 75 86 43 of mail naar ### . We staan klaar om u verder te begeleiden en u alle benodigde informatie te verstrekken. Dit is uw kans om te investeren in een luxueus en comfortabel vastgoedobject in het hart van Bertrange, waar kwaliteit en levensstijl hand in hand gaan. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 311 3 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
1 150 000 €

2433 Luxembourg

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het rustige en gewilde Luxembourg-Cents, een ideale locatie voor wie comfort, ruimte en rust zoekt. Dit fraaie vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin dat zoekt naar een harmonieuze leefomgeving. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2013 en combineert moderne afwerking met praktische indeling. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, lichte entree op, die leidt naar een uitnodigende woonkamer met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de living heeft u directe toegang tot een zonnige terras dat gericht is op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. De moderne, separate keuken is stijlvol en functioneel ingericht, waardoor koken een plezier wordt. De twee slaapkamers omvatten onder andere een master suite met een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een raam dat voor extra daglicht zorgt. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer met toilet, wat het comfort verder verhoogt. De ligging van dit appartement biedt talrijke voordelen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden residentie met faciliteiten zoals een gemeenschappelijke zwembad voor de bewoners, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. Een garage met automatische poort en twee buitenparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt. De woning verkeert in uitstekende staat dankzij de recente en zorgvuldige renovatie, waardoor er geen bijkomende werkzaamheden nodig zijn. Het gebouw beschikt over een lift en de energiewaarde wordt gekenmerkt door een EPC-score van G. Met een prijs van €1.150.000 biedt deze eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Luxembourg-Cents. Kortom, dit appartement combineert ruimtelijkheid, modern comfort en een toplocatie, waardoor het zich perfect leent voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een rustige, veilige omgeving nabij het centrum van Luxembourg. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de aanwezige faciliteiten zoals het zwembad en de garage, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze woning haalt u niet alleen een comfortabel appartement in huis, maar ook een levendige en veilige woonomgeving waar u zich snel thuis zult voelen. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 105 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
1 950 €

5860 Hesperange

Ontdek dit charmante appartement te Hesperange, ideaal gelegen in een rustige en welgelegen buurt. Met een totale oppervlakte van circa 67 m², waarvan 62 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en vriendelijke woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 15 minuten van de luchthaven, dicht bij openbaar vervoer en op enkele minuten van scholen en crèches. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De indeling van het appartement is functioneel en modern. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kast, die leidt naar een heldere en gezellige woonkamer met massief houten vloer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de sfeer warm en uitnodigend wordt. Aan de woonkamer grenst de open, volledig uitgeruste keuken, die perfect is voor het bereiden van maaltijden en aangenaam samenkomen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, ideaal voor koppels of individuele bewoners, en een badkamer inclusief bad/douche, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Recent werd het appartement in 2022 gerenoveerd, waardoor het nog steeds fris en modern oogt. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een privé kelder (voor extra opslag). Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de externe faciliteiten. Het bezit een garagebox en een buitenparkeerplaats, wat vooral handig is in een stad als Hesperange. Het gemeenschappelijke tuinperceel biedt ruimte voor ontspanning en sociaal contact met andere bewoners. De woning is beschikbaar vanaf februari 2026 en wordt te huur aangeboden voor €1.950 per maand, inclusief kosten. De huurwaarborg bedraagt €3.900. Het energielabel is G volgens het EPC-certificaat, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. Gezien de recente renovaties en de uitstekende locatie biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed bereikbaar verblijf in Hesperange. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### Bent u geïnteresseerd in een snelle en gratis waardebeoordeling van uw eigen woning? Neem dan contact op met onze specialisten via ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om in dit aantrekkelijke appartement te wonen, dat zowel rust als gemak biedt in het hart van Hesperange. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 67 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
1 395 000 €

3512 Dudelange

Ontdek deze schitterende woning te Dudelange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Deze prachtige woning, met een woonoppervlakte van circa 180 m², biedt alles wat een moderne gezinswoning moet hebben. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, bevindt deze woning zich op een strategische plek met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones liggen op slechts enkele passen, wat een ideaal evenwicht biedt tussen rust en bereikbaarheid. Deze locatie maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan comfort zonder in te boeten op praktische gemakken. De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en verkeert in uitstekende staat. Het huis is verdeeld over vier niveaus en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eethoek, een open keuken die volledig uitgerust is, en een apart toilet. De eerste verdieping biedt een master slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer voorzien van douche, bad en natuurlijk een raam voor voldoende daglicht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en nogmaals een badkamer met douche en toilet. Dankzij de lift, die van de kelder tot de eerste verdieping reikt, is het makkelijk bereikbaar voor iedereen, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over moderne infrastructuur zoals een recent geïnstalleerde boiler uit 2022. Buiten biedt de woning een aantrekkelijk tuin en terras waar u heerlijk kunt relaxen of gasten kunt ontvangen. Vier garages en drie extra buitenparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er een bijgebouw dat mogelijk kan worden omgevormd tot een zelfstandige studio, wat extra privacy of verhuurmogelijkheden biedt. De volledige renovatie, inclusief de nieuwste energie-efficientie die zich uit in een EPC-waarde van E, maakt deze woning klaar voor direct bewonen zonder verdere werken. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden onderstrepen de kwaliteit en het comfort dat deze woning biedt. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, praktische voorzieningen en een top locatie in Dudelange. De vraagprijs bedraagt €1.395.000, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een stijlvolle en goed onderhouden huis op een toplocatie in Dudelange, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. We nodigen u uit om snel contact met ons op te nemen zodat we samen uw woonwensen kunnen realiseren. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 180 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
1 100 000 €

5680 Dalheim

Ontdek deze prachtige woning te koop in Dalheim, een echte parel gelegen in een van de meest gewilde straten van de stad. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² biedt deze woning ruime mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. De woning is perfect onderhouden en beschikt over een moderne indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor het een ideale gezinswoning is. De verwarming gebeurt via mazout, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Het huis is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De prijs bedraagt 1.100.000 euro, zonder btw, en er is een garage inbegrepen, samen met een buitenparkeerplaats, wat het bestaan van voldoende parkeergelegenheid garandeert. De praktische indeling van deze woning wordt gekenmerkt door een ruime leefruimte op de eerste verdieping, inclusief een gezellige woonkamer met eethoek en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de living heeft u directe toegang tot de terras en tuin, die gunstig op het zuiden liggen en een schitterend uitzicht bieden op de omliggende natuur. Dit creëert een rustige en vredige omgeving waar u volop kunt genieten van buitenleven en privacy. De woning beschikt verder over een uitgebreide kelder met wasruimte, en een zolder van ongeveer 60 m² die ideaal is voor opslag of verdere verbouwing. Het huis verkeert in goede staat, al worden er nog enkele renovatiewerken aanbevolen om alles in topconditie te brengen. De ligging in Dalheim biedt tal van voordelen. Het is een rustige, veilige buurt met goede verbindingen naar de omliggende gebieden en nabijheid van natuurlijke landschappen en recreatiemogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar rust of nabijheid tot voorzieningen, deze woning combineert beide perfect. Voor wie interesse heeft in deze prachtige woning, is er gelegenheid voor bezichtigingen op weekdagen en zaterdagen. Neem contact op via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een uitstekend onderhouden woning in Dalheim, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 180 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
1 079 000 €

8026 Strassen

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het charmante stadje Strassen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en een uitstekende ligging. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 117 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het salon, comfortabel en licht, beschikt over een zithoek en een eetruimte met directe toegang tot een westelijk georiënteerde terras. Deze buitenruimte biedt niet alleen een ontspannende plek om te genieten van de omgeving, maar ook een prachtig uitzicht op het omliggende park, dat het geheel een rustige en groene sfeer geeft. De praktische indeling omvat een volledig uitgeruste keuken die in 2015 werd gerenoveerd en toegang biedt tot de terrasruimte, ideaal voor zomerse buitenmaaltijden en ontspanning. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5, 15,5 en 16 m², die voldoende ruimte bieden voor zowel comfortabel dagelijks gebruik als extra voorzieningen. De badkamer is uitgerust met een bad, een toilet en een raam waardoor natuurlijke lichtinval verzekerd is; bovendien is er nog een apart gastentoilet. Een ondergrondse kelder behoort tot het eigendom, wat extra opslagruimte garandeert. Voor autoliefhebbers is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage te huren, terwijl er in de directe omgeving tal van gratis parkeerplaatsen beschikbaar zijn, wat het parkeren zeer praktisch maakt. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen: het ligt in een rustige buurt met directe nabijheid van scholen, voorzieningen voor gezinnen en wandelpaden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De recente vervangingen van ramen, radiatoren en shutters in 2015 zorgen voor extra comfort en energiebesparing. Het appartement is meteen beschikbaar en vereist geen ingrijpende werken, wat het tot een zeer aantrekkelijke investering maakt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) op niveau F wordt dit vastgoed correct gekenmerkt binnen de Belgische regelgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere informatie. Dit eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 1.079.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en kwaliteit voor wie zoekt in Strassen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 117 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
930 000 €

4451 Belvaux

Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid in Belvaux? Dan is deze zeer aantrekkelijke vastgoedkeuze wellicht perfect voor u. Deze investeringswoning wordt aangeboden voor €930.000 en biedt een unieke kans om een goed renderend vastgoed te verwerven dat momenteel volledig verhuurd is, met een directe opbrengst van €51.600 per jaar en een bruto rendement van ongeveer 5,16%. Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel bestaat uit twee volledige appartementen en een studio, elk verhuurd aan stabiele huurprijzen, inclusief extra kosten voor de appartementen (€1.750 + €200 charges) en de studio (€800 + €100 charges). De woning is voorzien van gasverwarming, en beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage en buitenparkeerplaats, wat de waarde en het gebruiksgemak verder verhoogt. De locatie in Belvaux is uiterst gunstig, op slechts enkele minuten lopen van diverse buslijnen en nabij essentiële voorzieningen. U bevindt zich op korte afstand van Belval Plaza en de universiteit van Belval, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als potentiële studenten. Verder ligt de internationale school op ongeveer tien minuten rijden, terwijl de A4 snelweg slechts drie minuten verwijderd is, wat voor veel bewoners een groot pluspunt is. De omgeving biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, waardoor het een optimale locatie is voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan een goede verbinding met de rest van Luxemburg. Deze eigendomssituatie biedt niet alleen een solide investering met snelle rendementsmogelijkheden, maar ook de flexibiliteit om het pand verder te ontwikkelen. Er bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid om de bestaande structuur uit te breiden met een extra +/- 6 meter in diepte, waardoor u de potentie van het gebouw verder kunt vergroten. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op weekdagen en zaterdag bezichtigingen te plannen, en professionele begeleiding wordt aangeboden door Immo-Contact. Mocht u meer informatie wensen of graag een vrijblijvende waardebepaling van uw eigen vastgoed laat uitvoeren, dan kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Belvaux dat snel rendement oplevert en ruime ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Meer weten?

205
contacteer
details
E-mail
Bellen
930 000 €

4451 Belvaux

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een unieke investering en woonmogelijkheden in een zeer gunstige ligging. Deze ruime residentie, gelegen in postcode 4451, combineert comfort, potentieel voor herontwikkeling en een uitstekende locatie dicht bij belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €930.000 biedt deze woning niet alleen een vastgoedinvestering, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreiding en aanpassing aan de marktbehoeften. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen en een studio, die allemaal momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor directe inkomsten en een aantrekkelijk rendement. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 205 m² en beschikt over praktische voorzieningen zoals een gasverwarming, een wasruimte, en een garage met één parkeerplaats buiten. De moderne indeling en de aanwezigheid van een garage maken het vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De mogelijkheid om de woning te herstructureren tot studentenkamers of andere woonvormen wordt ondersteund door een grondige studie in samenwerking met de gemeente, waarbij de ruimte kan worden uitgebreid met een tussenliggende verdieping van ongeveer 6 meter in diepte. Dit geeft investeerders de kans om de potentie van het pand volledig te benutten. De locatie in Belvaux is bovendien ideaal voor wie snel toegang wil tot belangrijke vervoersroutes, scholen en winkelcentra. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich bushaltes, Belval Plaza, de universiteit van Belval, en internationale scholen, terwijl de A4 snelweg slechts op 3 minuten afstand ligt. Deze omgeving biedt niet alleen stedelijk gemak, maar ook rust en groen rondom. De verschillende huurcontracten die momenteel lopen, genereren een jaarlijks bruto inkomen van circa €51.600, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 5,16%. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans voor wie wil investeren in vastgoed met veel groeipotentieel in een dynamisch deel van Belvaux. Meer weten?

205
contacteer
details
E-mail
Bellen
920 000 €

5687 Dalheim

Ontdek deze prachtige woning te koop in Dalheim, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een groene omgeving. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van circa 230 m², verdeeld over drie verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen. De woning heeft onder andere in 2015 een volledige renovatie ondergaan, inclusief nieuwe ketel, elektrische installaties, ramen, isolatie en een grondige schoonmaak van het dak en de gevel. Binnenkort wordt het huis volledig in wit geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De indeling van de woning is zeer praktisch en ruimtelijk. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open ingerichte keuken, en een lichte living met eethoek die leidt naar een zonnig terras op het zuiden. Dit terras biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving en zorgt voor een rustige buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met badkamer voorzien van douche en bad. Daarnaast is er nog een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt twee extra slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een handige bergruimte. In de kelder bevindt zich een wijnkelder met verwarmingsruimte en wasplaats, wat de praktische indeling compleet maakt. Buiten is er mogelijkheid tot het aanleggen van een parkeerplaats voor één voertuig vooraan de woning, terwijl in de straat voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar is. Dalheim is bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of iedereen die vrede zoekt in een landelijke setting. De ligging biedt rust en privacy, terwijl essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van deze prachtige plek. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F blijft er ruimte voor verdere energieverbeteringen. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning is contact opnemen via telefoon of e-mail aan te raden voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze unieke kans biedt u een harmonieuze mix van comfort, natuur en bereikbaarheid in Dalheim – neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezoek! Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 190 3 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
850 000 €

4777 Pétange

Ontdek deze prachtige woning te Pétange die u een ideale combinatie biedt van rust, comfort en praktische voordelen. Deze ruime woning, met een totale woonoppervlakte van circa 190 m², bevindt zich in een zeer rustige en groene omgeving, zodat u in alle rust van uw woonruimte kunt genieten. Gelegen in een van de meest vredige wijken van de stad, biedt deze woning een uitzonderlijke tranquilliteit, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en belangrijke verkeersaders snel bereikbaar blijven. Dit maakt het een uitgelezen keuze voor gezinnen of personen die waarde hechten aan een kalme leefomgeving zonder afstand te doen van het gemak van een goede infrastructuur. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor zowel gezinsleden als gasten of een thuiskantoor. De indeling is doordacht en praktisch, met een inkomhal die toegang geeft tot een ruime living en eetkamer. De keuken is recentelijk vernieuwd in 2018 en is separaat, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een west-gerichte terras en tuin, ideaal voor ontspanning of tuinfeesten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een slaapkamer met dressing, een extra slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, en een gerenoveerde badkamer uit 2015 met douche en bad. De tweede verdieping herbergt drie extra slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen of wie extra kamers nodig heeft. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een garage, een kelder van 26 m² en een zolderruimte van 23 m², waardoor u volop opslagmogelijkheden hebt. De recent vernieuwde installaties, waaronder het verwarmingssysteem uit 2020, de gevelrenovaties in 2010 en 2022, en de nieuwe dakbedekking zorgen voor een onderhoudsvriendelijk en energie-efficiënt thuis. Het perceel bedraagt 7,8 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en privacy. Met geen verdere renovatie nodig en een vlotte beschikbaarheid, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en rust in Pétange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning. Meer weten?

6 Slaapkamer(s) 190 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
800 000 €

3833 Schifflange

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie, waardoor het een ideaal vastgoed is voor wie op zoek is naar een gezinswoning in de regio. Met een totale woonoppervlakte van circa 170 m², verdeeld over vier niveaus, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor een comfortabel en praktisch leven. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met moderne voorzieningen, en een ruime keuken die toegang geeft tot de zonnige, zuiden gerichte tuin en terras. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks gebruik nog aangenamer maakt. De woning verkeert in goede staat en vereist geen bijkomende werken, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl het EPC-rapport nog niet afgegeven is, wat geen afbreuk doet aan de kwaliteit van deze woning. De ligging van deze woning in Schifflange is bijzonder gunstig: centraal gelegen in het hart van de stad, bevindt u zich op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders die u snel door het hele Luxemburgse gebied brengen. De rustige omgeving en de nabijheid van openbare parkeerplaatsen maken het wooncomfort compleet. U profiteert van een goede bereikbaarheid met alle voorzieningen binnen handbereik, wat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een evenwicht tussen rust en connectiviteit. Daarnaast is de woning beschikbaar zonder huurcontracten, waardoor u snel uw intrek kunt nemen. Met een vraagprijs van 800.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning in Schifflange? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoper staat klaar om u te begeleiden in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Dit is een zeldzame kans om een kwalitatieve woning te verwerven in een rustige maar centrale wijk met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 170 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
790 000 €

4443 Belvaux

Deze prachtige luxe appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van circa 91 m² straalt dit eigendom kwaliteit uit en is het ideaal voor wie zoekt naar een stijlvolle en praktische woning in een rustige, maar toch centrale omgeving. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een tweegezinshuis en beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, die naadloos overgaat in de tuin en het terras met zonnige zuidwestoriëntatie. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van voldoende opbergruimte, ideaal voor hedendaags wooncomfort. De woning omvat momenteel één grote slaapkamer met een aparte kantoorruimte, maar volgens de oorspronkelijke plannen kan deze gemakkelijk worden aangepast om twee slaapkamers te creëren, met respectievelijk ongeveer 15 m² en 10 m². Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche en WC, een apart toilet, een praktische wasruimte en een kelder die voorzien is van een plek voor de wasmachine. Voor extra comfort zijn er twee binnenparkeerplaatsen en één buitenparkeergelegenheid bij het pand, wat zeer gewaardeerd wordt in deze woonomgeving. Gelegen in het hart van Belvaux, in een rustige en gewilde wijk nabij de kerk, combineert dit vastgoed het beste van residentiële rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De buurt kenmerkt zich door haar kalme sfeer en is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebied biedt een aangenaam residentieel karakter en ligt op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. Daarnaast is het gebouw gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en afgewerkt met een fraaie parketvloer in eikenhout, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. Het EPC-certificaat is C, wat aangeeft dat de energieprestatie gunstig is. Enige voorbereidende werkzaamheden zijn niet nodig, waardoor u direct kunt intrekken en genieten van uw nieuwe woning. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige, doch centrale locatie. Bezoeken kunnen gepland worden op weekdagen of op zaterdag, zodat u zonder haast uw toekomstige thuis kunt ontdekken. Neem gerust contact op via ### voor meer informatie of voor het maken van een afspraak. Een gratis schatting van uw huidige eigendom kan eveneens snel worden geregeld via hetzelfde nummer of per e-mail. Dit bijzondere aanbod in Belvaux biedt u de kans om te wonen in een eigentijdse woning met alle comfort en voorzieningen die u verlangt, op een toplocatie die praktisch én aangenaam is voor dagelijks leven. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 91 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
749 000 €

2215 Luxembourg

Deze prachtige appartement van ongeveer 64 m² biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in de rustige en residentiële wijk van Luxembourg-Beggen. Gelegen op de begane grond van een modern gebouw uit 2008, combineert deze woning comfortabele woonruimtes met praktische voorzieningen in een aantrekkelijke omgeving. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een eethoek die via grote ramen en toegang tot de west-gerichte terras een aangenaam daglicht ontvangt, ideaal voor ontspanning en sociaal contact. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt. Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinnen, gasten of werkplekken, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot een tweede terras dat oostelijk gericht is. De badkamer is voorzien van een ligbad en WC, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Bovendien wordt dit vastgoed compleet gemaakt met een kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat het wonen nog aantrekkelijker maakt. De afwerking is recent en er is geen onderhoud voorzien, waardoor de koper direct kan intrekken of het vastgoed snel kan verhuren. De locatie van dit appartement biedt talloze voordelen: het bevindt zich in een veilige en rustige buurt, op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Dit garandeert een goede verbinding met de rest van Luxembourg en omliggende regio’s, terwijl u geniet van een balancerend leefklimaat tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele levensstijl met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De gevel werd in 2025 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de duurzame uitstraling en waarde van het gebouw. Daarnaast beschikt het complex over een fietsenstalling en lift, waardoor mobiliteit en gebruiksgemak worden versterkt. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €749.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is als directe investering of als woning voor eigen gebruik. Met een EPC-certificaat van D biedt dit vastgoed goede energieprestaties binnen de geldende regelgeving. Voor geïnteresseerden wordt professionele begeleiding aangeboden inclusief een gratis waardebepaling binnen 48 uur. Neem gerust contact op via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod combineert kwaliteit, locatie en comfort — een uitstekende keuze voor wie wil investeren in Luxembourg. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 64 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
715 000 €

4991 Sanem

Deze prachtige duplex-appartement te Sanem biedt een unieke combinatie van comfort en locatie. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² bevindt deze woning zich op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1999, en beschikt over tal van moderne voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, evenals een separate badkamer met ligbad en toilet. De volledig uitgeruste, gesloten keuken is in 2019 gerenoveerd en vormt een centraal punt in het interieur. Daarnaast biedt de woning een gezellige woonkamer met eetruimte die toegang geeft tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Een praktische kantoorruimte en een inkomhal maken het geheel compleet. Voor extra gemak wordt deze woning geleverd met een parkeerplaats in een garagebox, wat vooral in deze regio zeer gewaardeerd wordt. Het appartement verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. De ligging van dit vastgoed is zonder twijfel een van de grote troeven. Gelegen in het hart van Sanem, bevindt u zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van hoofdwegen zorgen voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s. Deze rustige en residentiële buurt biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, wat het bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf. Of u nu een gezin, een professional of investeerder bent, deze locatie biedt volop mogelijkheden voor een rustige levensstijl binnen een dynamisch gebied met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €715.000, zonder BTW. Dit is een uitstekende investering in een gewilde locatie met uitgebreide voorzieningen en moderne afwerking. Interesse om dit stijlvolle duplex te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed onderhouden appartement dat klaar is voor de nieuwe eigenaar. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor uw persoonlijke rondleiding of advies. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 121 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen