L’agence immobilière Immo-Contact vous propose en exclusivité ce magnifique appartement neuf et jamais habité situé à Luxembourg-Beggen, dans une résidence de standing au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Ce bien de 38 m² habitables avec jardin privatif de 35 m² séduira par ses prestations modernes, sa luminosité ainsi que son excellente situation. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec placard intégré - Belle pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Accès direct à une terrasse couverte de 7,5 m² - Jardin privatif de 35 m² - 1 chambre séparée avec vue sur l’extérieur - Salle de douche avec WC - Cave privative incluse Annexes : - Buanderie commune - Local vélo commun Prestations de qualité : - Résidence récente de standing comprenant 25 appartements - Classe énergétique AAA - Triple vitrage - Châssis aluminium - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Excellent confort thermique et acoustique Situation idéale : - Quartier recherché de Luxembourg-Beggen - Environnement verdoyant et agréable - Proche des commerces et commodités - Accès rapide aux transports en commun (bus 11 et 23) - Proximité des infrastructures sportives et culturelles Informations complémentaires : - Disponibilité : juin 2026 - TVA récupérable d’environ 40.000 € en résidence principale - Prix : 559.000 € (599.000 € hors TVA récupérable) Opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Luxembourg. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ---------- The real estate agency Immo-Contact is pleased to exclusively present this beautiful brand-new apartment, never inhabited, located in Luxembourg-Beggen, within a high-end residence in a calm and green environment. This 38 sqm apartment with a private 35 sqm garden will charm you with its modern features, brightness, and excellent location. The apartment is composed as follows: - Entrance hall with built-in cupboard - Bright living area of more than 20 sqm - Fully equipped open kitchen with central island - Direct access to a covered terrace of 7.5 sqm - Private garden of 35 sqm - 1 separate bedroom with outdoor view - Shower room with WC - Private cellar included Additional facilities: - Shared laundry room - Shared bicycle storage room High-quality features: - Modern residence with 25 apartments - AAA energy class - Triple glazing - Aluminium window frames - Underfloor heating with individual regulation - Double-flow ventilation system - Excellent thermal and acoustic comfort Ideal location: - Sought-after area of Luxembourg-Beggen - Green and pleasant surroundings - Close to shops and amenities - Easy access to public transport (bus lines 11 & 23) - Close to sports and cultural infrastructures Additional information: - Availability: June 2026 - Recoverable VAT of approximately €40,000 for primary residence use - Price: €559,000 (€599,000 before VAT recovery) An ideal opportunity for a main residence or a quality investment in Luxembourg. Viewings available during the week and on Saturdays. For any further information, please contact me at ### Free property valuation within 48 hours: ### En savoir plus ?
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente une maison individuelle libre de quatre côtés, située à Leudelange, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Un terrain d’environ 8,8 ares, cette maison développe une surface habitable d’environ 270 m² et offre de très beaux volumes, idéals pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Les atouts principaux • Maison libre de quatre côtés • Surface habitable d’environ 270 m² • Terrain d’environ 8,8 ares • 5 chambres à coucher • Dressing • 2 salles de bains avec possibilité d’aménager une troisième • Garage fermé pour 2 voitures • 2 emplacements extérieurs supplémentaires • Cave avec plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités (rangement, loisirs, bureau, etc.) • Beaux volumes et potentiel d’aménagement • Environnement résidentiel et agréable La maison se compose de spacieux espaces de vie lumineux, de chambres confortables ainsi que d’un dressing apportant un réel confort au quotidien. Les caves disposent de plusieurs pièces distinctes, offrant un espace supplémentaire appréciable selon vos besoins possible de faire une salle de jeux ou une salle de sport. Les extérieurs entourent la maison et permettent de profiter pleinement du terrain, garantissant intimité et tranquillité. Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### ---------- The Immo-Contact real estate agency is pleased to offer for sale a detached house free on all four sides, located in Leudelange, in a quiet and pleasant residential environment. Set on a plot of approximately 8.8 ares, this property offers around 270 m² of living space and features generous volumes, ideal for a family seeking space, comfort and functionality. Main features • Detached house free on all four sides • Living area of approximately 270 m² • Plot of approximately 8.8 ares • 5 bedrooms • Dressing room • 2 bathrooms with the possibility of creating a third • Closed garage for 2 cars • 2 additional outdoor parking spaces • Basement with several rooms offering many possibilities (storage, leisure, office, etc.) • Spacious volumes and strong potential for further layout • Quiet and pleasant residential setting The house offers bright and spacious living areas, comfortable bedrooms and a dressing room providing everyday comfort. The basement consists of several separate rooms, offering valuable additional space with the possibility to create a playroom or a fitness room. The outdoor areas surround the house and allow full enjoyment of the plot, ensuring privacy and tranquility. Availability to be agreed. Viewings possible during the week and on Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact me at ### Free property valuation within 48 hours: ### or ### En savoir plus ?
L’agence Immo-Contact vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Luxembourg-Gasperich, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que du quartier dynamique de la Cloche d’Or. Ce bien rare sur le marché séduit par ses beaux volumes, son excellente situation et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Hall d’entrée * Cuisine séparée entièrement équipée avec réserve * Lumineux salon et salle à manger donnant accès à l’extérieur * Terrasse * Jardin privatif À l’étage : * Deux chambres à coucher * Salle de bain La maison dispose également de : * Garage fermé * Emplacement de parking extérieur * Cave privative d’environ 20 m² * Triple vitrage * Volets électriques * Système de caméras de surveillance * Installation domotique moderne Alliant confort, sécurité et modernité, cette très belle maison représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Luxembourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ### ---------- Immo-Contact is proud to exclusively present this beautiful house located in one of the most sought-after and peaceful residential areas of Luxembourg-Gasperich, within immediate proximity to all amenities, public transport, major motorways, and the vibrant Cloche d’Or district. This rare property on the market stands out for its generous living spaces, prime location, and high-quality features, offering an ideal living environment for a family or a couple seeking comfort, security, and tranquility. The house is laid out as follows: Ground floor: * Entrance hall * Fully equipped separate kitchen with pantry/storage room * Bright living and dining room with direct access to the outdoor area * Terrace * Private garden First floor: * Two bedrooms * Bathroom The property also benefits from: * Private enclosed garage * Outdoor parking space * Private cellar of approximately 20 m² * Triple-glazed windows * Electric shutters * Video surveillance system * Modern home automation (smart home) system Combining comfort, security, and modern technology, this beautiful house represents a rare opportunity in one of Luxembourg City’s most desirable residential neighborhoods. A unique opportunity not to be missed. Viewings are available during the week and on Saturdays by appointment. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### Free property valuation within 48 hours: ### ### En savoir plus ?
L’agence immobilière IMMO-CONTACT vous propose en exclusivité cette charmante maison libre des quatre côtés, d’une surface habitable d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 1,60 are et bénéficiant d’une disponibilité immédiate. Construite en 1939, cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour tout en conservant son caractère et ses nombreux atouts. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Cuisine séparée entièrement équipée Salon et salle à manger lumineux Accès direct à la terrasse et au jardin Accès vers les caves 1er étage : Deux grandes chambres à coucher Salle de douche 2ème étage : Deux chambres mansardées avec fenêtres de toit Velux électriques Couloir pouvant être aménagé en dressing ou espace bureau Petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Sous-sol : Grande cave divisée en plusieurs espaces Buanderie WC séparé Atelier Nombreux espaces de rangement Équipements et caractéristiques : Nouvelle chaudière au gaz de ville Fenêtres à double vitrage Terrasse Petit jardin sans vis-à-vis Abri de jardin Grand garage d’environ 20 m² avec chauffage et arrivée d’eau Libre immédiatement Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en profitant d’espaces extérieurs agréables et d’une configuration rare avec quatre façades libres. Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? IMMO-CONTACT réalise l’estimation de votre bien sous 48 heures. ---------- The real estate agency IMMO-CONTACT is pleased to present this charming detached house, free on all four sides, offering approximately 150 sqm of living space on a 1.60 are plot and available immediately. Built in 1939, this property offers generous living areas, great potential for customization and a pleasant outdoor space with complete privacy. While some refreshing work may be desired, the house retains its character and numerous advantages. The property is composed as follows: Ground floor: Welcoming entrance hall Fully equipped separate kitchen Bright living and dining room Direct access to the terrace and garden Access to the cellar level First floor: Two spacious bedrooms Shower room Second floor: Two attic-style bedrooms with electric Velux roof windows Hallway that can be used as a dressing area or home office Small attic offering additional storage space Basement: Large cellar divided into several areas Laundry room Separate WC Workshop Numerous storage areas Features and equipment: New gas-fired boiler connected to the city gas network Double-glazed windows Terrace Private garden with no overlooking neighbours Garden shed Large garage of approximately 20 sqm with heating and water supply Immediate availability This property represents an excellent opportunity for a family looking for a spacious and bright home with plenty of potential, while enjoying pleasant outdoor areas and the rare advantage of being detached on all four sides. Viewings are possible during the week as well as on Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### Would you like to know the value of your property? IMMO-CONTACT provides a property valuation within 48 hours. En savoir plus ?
IMMO-CONTACT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de +/− 91 m², situé dans une résidence récente construite en 2016, au cœur du très recherché quartier de Merl. Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes ainsi que son agréable jardin privatif de 60 m² exposé plein sud. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Vaste séjour avec espace salon et salle à manger - Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie - Accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire - WC séparé - Buanderie privative dans l’appartement Le bien dispose également : - D’un garage fermé pour une voiture - D’une cave privative d’environ 9 m² - D’un ascenseur dans la résidence Informations complémentaires : - Surface habitable : 91 m² - Jardin privatif : 60 m² - Année de construction : 2016 - Passeport énergétique : A/B - Charges mensuelles : 400 € - Disponible à convenir Ce bien représente une opportunité rare à Merl, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d’un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. À savoir : disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par e-mail à info ---------- IMMO-CONTACT is pleased to present this beautiful 91 sqm apartment located in a modern residence built in 2016, in the highly sought-after district of Merl. Bright, spacious and perfectly maintained, this property offers modern living spaces and a lovely private south-facing garden of approximately 60 sqm. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - Spacious living and dining area - Modern fully equipped open-plan kitchen - Direct access to the terrace and private south-facing garden - 2 bedrooms - Bathroom with walk-in shower and bathtub - Separate toilet - Private laundry room inside the apartment Additional features: - Private garage for one car - Private cellar of approximately 9 sqm - Elevator in the residence Additional information: - Living area: 91 sqm - Private garden: 60 sqm -Year of construction: 2016 - Energy passport: A/B - Monthly charges: €400 - Availability: to be agreed This apartment represents a rare opportunity in Merl and is ideal for a family, a couple or anyone looking for a modern property in a quiet residential area while remaining close to Luxembourg City centre. Good to know: availability to be agreed. Viewings are possible during the week and on Saturdays. For further information, contact me at ### Get your property valued within 48 hours – contact us at ### or by email at ### . En savoir plus ?
L'agence Immobilière Immo-Contact vous propose à la vente un bel appartement lumineux de deux chambres, situé à Bettembourg, dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports en commun, des écoles, des maisons relais, des piscines et des infrastructures sportives. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois appartements, offrant une surface habitable d’environ 102 m². Rénové en 2023 L’appartement se compose comme suite - Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Un espace de vie agréable comprenant un salon et une salle à manger avec accès sur un balcon - Deux chambres - Salle de douche - Toilette séparé. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin privatif d’environ 60m2 avec terrasse et barbecue, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une maisonnette de jardin complète l’ensemble. Un garage intérieur de 22 m², un emplacement de parking extérieur, une cave privative d’environ 9 m² ainsi qu’une buanderie commune complètent ce bien. L’appartement est équipé de double vitrage, d’un chauffage au fioul, de la fibre optique et bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. La mise en place prochaine d’un groupe de vigilance de quartier est prévue. Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . En savoir plus ?
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de construction récente datant de 2015, offrant une belle luminosité et une surface d’environ 140 m², situé à Weiswampach, dans le canton de Clervaux. Idéalement situé dans une commune paisible et recherchée, cet appartement avec 3 chambres, terrasse et parkings se trouve à l’arrière de la résidence, garantissant un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants, supermarchés, ainsi que des écoles fondamentales et des crèches. La commune de Weiswampach bénéficie également d’un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements vers Clervaux et Troisvierges, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. L’appartement, situé au 3e étage avec ascenseur, se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’un salon avec espace salle à manger et accès à une terrasse ensoleillée, d’une cuisine ouverte équipée et moderne, de trois chambres à coucher, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un WC séparé. Une cave ainsi que deux emplacements de parking intérieurs et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. Un studio comprenant une cuisine équipée et une salle de bain est également inclus dans le prix, offrant un espace supplémentaire idéal pour un usage indépendant, professionnel ou AirB&B. Cette résidence moderne, construite en 2015, offre de belles prestations et un confort de vie optimal. À savoir : disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement d’environ 118 m² situé à Oberfeulen, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien spacieux et lumineux se distingue particulièrement par son impressionnant espace de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte et hauts plafonds, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte - Accès au balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - 2 débarras / espaces de rangement Annexes : - Cave privative - 1 emplacement intérieur - Possibilité de stationner une moto dans le garage - Ascenseur - Chauffage au sol À savoir : - Résidence construite en 2013 - Bâtiment en excellent état général - Environnement calme et agréable - Très beaux volumes et excellente luminosité Situation idéale : - Ettelbruck à +/- 5 minutes - Mersch à +/- 15 minutes - Kirchberg à +/- 25/30 minutes Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou par e-mail sur ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h. En savoir plus ?
L’agence Immo-Contact vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +\- 82 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue à Dudelange. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien séduira aussi bien un couple, une petite famille qu’un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel. Grâce à sa situation au dernier étage, son agréable hauteur sous plafond et sa belle luminosité naturelle, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose comme suit : – Hall d’entrée – Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et accès direct au balcon – Cuisine équipée avec accès direct au balcon – Balcon d’environ 4 m² – 2 chambres à coucher spacieuses dont une avec un coin débarras – Salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un petit coin buanderie – Cave privative – Petit espace de rangement / débarras à l’entrée Situation idéale : – Gare accessible à pied en environ 5 minutes – Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts – Accès rapide aux principaux axes routiers – Environnement calme et agréable Stationnement : Nombreuses places de stationnement gratuites réservées aux résidents sont disponibles juste en face de la résidence grâce au système de vignette résidentielle. Un parking public gratuit équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques se situe également à seulement quelques minutes à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?
L’agence Immo-Contact vous propose cette spacieuse maison d’habitation offrant une surface habitable d’environ 144 m², idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche de beaux volumes. Située dans un environnement agréable, cette maison dispose de nombreux atouts et d’un important potentiel après quelques travaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Salon / salle à manger lumineux • salle de douche Aux étages : • 6 chambres à coucher • Salle de douche Le bien dispose également de : • Grande cave • Grenier • Hall extérieur • Double vitrage Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d’une base saine grâce aux travaux techniques déjà réalisés. Avec ses six chambres, ses beaux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet nécessitant de grands volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### . En savoir plus ?
Elégante demeure familiale à Sandweiler Immocontact vous propose à la vente une maison individuelle complètement rénovée, construite en 1985 sur un terrain de 5,89 ares. Cette propriété offre près de 230 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Elle combine le confort d’une grande maison familiale avec la proximité des commodités du centre de Luxembourg. Avec un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. À quelques minutes seulement de l’école primaire, des arrêts de bus et des commerces. Un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de Kirchberg. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : - Hall d’accueil spacieux - Salon convivial avec cheminée à bois - Salle à manger - Véranda avec cuisine équipée - Bureau ou chambre avec accès à la véranda - 1 chambre à coucher - Salle de bain avec baignoire, toilettes et fenêtre Premier étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de douche - Débarras Sous-sol : - Espace sauna et hammam sur mesure - Salle de sport - Cave - Buanderie + espace de stockage - Accès direct au jardin Travaux effectués entre 2021 et 2025 : - Chaudière Viessmann - Filtre à eau - Canalisation - Peinture spéciale pour la façade - Triple vitrage avec effet miroir - Panneaux solaires - Parquet remis à neuf - Cuisine et sanitaires Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 621 758 643 ou par e-mail à ### . Nous estimons votre bien sans frais, disponible en 48h. En savoir plus ?
Photos non contractuelles/ images d'illustration. Les photos réelles seront communiquées aux personnes intéressées. L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente une propriété contemporaine récente située à Bertrange, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison séduit par son architecture moderne, ses volumes exceptionnels et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare à proximité de Luxembourg-ville. Caractéristiques principales : • Surface habitable : ± 650 m² • Classe énergétique : A • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité • Séjour spacieux avec cheminée et accès terrasse, jardin et piscine • Cuisine haut de gamme entièrement équipée • Bureau / espace télétravail • 5 chambres au total • 5 salles de douche • Placards sur mesure • Parquet massif et finitions de qualité Sous-sol et annexes : • Salle de fitness avec douche • Espace sauna / bien-être • Cave aménagée • Local technique • Accès vélos • Garage intérieur pour jusqu’à 6 voitures • Plusieurs emplacements extérieurs Équipements techniques : • Pompe à chaleur • Chauffage au sol à chaque niveau et au garage • Ventilation double flux • Toiture plate isolée • Tableau électrique indépendant par étage Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et prestations de très haut niveau. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### * En savoir plus ?
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique triplex de +/- 155m² située à Erpeldange. Idéalement situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, ce bien séduit par son cadre de vie privilégié. Niché dans une rue à très faible passage, il offre une tranquillité rare tout en restant à proximité immédiate des commodités, de Mondorf-les-Bains, de Remich et des principaux axes de circulation. Développé sur trois niveaux, ce logement aux volumes généreux bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement moderne, parfaitement adapté à la vie de famille, idéal pour une vie quotidienne confortable ou un investissement sécurisé. L'appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2004, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Pièce de vie avec espace salon et espace salle à manger et accès directe au jardin privatif - Cuisine équipée 1er étage : - 2 chambres ayant chacune accès au balcon - Salle de bain avec douche, double vasque et fenêtre - WC séparé 2ème étage : - Chambre avec suite parentale, comprenant baignoire, WC et emplacement machine à laver, et accès directe au deuxième balcon Deux places de parking intérieurs, un grenier et un jardin commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous ### ou sur ### En savoir plus ?
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique triplex de +/- 155m² située à Erpeldange. Idéalement situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, ce bien séduit par son cadre de vie privilégié. Niché dans une rue à très faible passage, il offre une tranquillité rare tout en restant à proximité immédiate des commodités, de Mondorf-les-Bains, de Remich et des principaux axes de circulation. Développé sur trois niveaux, ce logement aux volumes généreux bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement moderne, parfaitement adapté à la vie de famille, idéal pour une vie quotidienne confortable ou un investissement sécurisé. L'appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2004, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Pièce de vie avec espace salon et espace salle à manger et accès directe au jardin privatif - Cuisine équipée 1er étage : - 2 chambres ayant chacune accès au balcon - Salle de bain avec douche, double vasque et fenêtre - WC séparé 2ème étage : - Chambre avec suite parentale, comprenant baignoire, WC et emplacement machine à laver, et accès directe au deuxième balcon Deux places de parking intérieurs, un grenier et un jardin commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous ### ou sur ### En savoir plus ?
Magnifique Maison Familiale Contemporaine à Erpeldange, commune de Waldbredimus. Cette maison contemporaine construite en 2016 allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de finitions dans un environnement résidentiel calme et recherché à Waldbredimus. Offrant une surface habitable d'environ 199 m² et une surface utile d'environ 300 m², elle se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres, son bureau, ses nombreuses terrasses, ses jardins aménagés et ses équipements techniques de dernière génération. Situation idéale à Erpeldange, dans un environnement calme et familial. Proximité des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains, Luxembourg-Ville et les principaux axes routiers. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Chambre parentale avec dressing intégré - Salle de douche avec WC - Bureau avec rangements sur mesure - Garage pour 2 voitures en enfilade 1er étage : - Hall - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, espace à manger et accès direct à la terrasse et au jardin orientés Ouest - Séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une magnifique cheminée panoramique à trois faces vitrées, véritable élément central de l'espace de vie - Suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative avec fenêtre - WC séparé 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres avec dressing - Salle de bains avec vasque, baignoire, douche, WC, armoires de rangement et fenêtre Espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de jeu Sous-sol : - Buanderie - Deux caves d'environ 20 m² chacune - Local technique avec espaces de stockage et armoires Extérieurs : - Plusieurs terrasses aménagées - Jardin - Cuisine d'été entièrement équipée idéale pour recevoir famille et amis Caractéristiques additionnelles : Construction de 2016 Classe énergétique A/B Installation photovoltaïque Batterie de stockage énergétique Panneaux solaire Système de récupération d'eau de pluie Excellente isolation thermique Prestations de qualité Maison libre sur 3 côtés Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement. En savoir plus ?
L’agence immobilière IMMO-CONTACT vous propose à la vente ce charmant appartement de ± 64 m², situé dans le quartier très apprécié de Luxembourg-Beggen. Niché dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement, tout comme les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et praticité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2008, le bien offre un agréable séjour baigné de lumière avec un espace salle à manger et un accès direct à une première terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher, dont une dispose d’un accès à une seconde terrasse orientée Est, idéale pour profiter du soleil du matin. Une salle de bains avec baignoire et WC complète l’ensemble. L’appartement est vendu avec une cave privative et une place de parking intérieure, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence a bénéficié d’une rénovation complète de sa façade en 2025 et met également à disposition un local à vélos. Aucun travaux ne sont à prévoir dans l’appartement, qui est disponible immédiatement. Les visites sont possibles en semaine ainsi que le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? IMMO-CONTACT réalise une estimation gratuite sous 48 heures. Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement triplex de +/- 205m² de surface totale situé à Filsdorf. Ce bien profite d’un cadre résidentiel calme et agréable, dans un environnement verdoyant, tout en restant facilement accessible et proche des grands axes menant vers Luxembourg-ville et les environs. Conçu comme une véritable maison, ce triplex offre de beaux volumes et une réelle indépendance. Il partage uniquement un sas d’entrée avec une seconde unité similaire, chaque logement disposant ensuite de ses espaces entièrement privatifs. Un équilibre idéal entre confort, intimité et praticité. Le triplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud - Cuisine équipée ouverte - Chambre à coucher de +/- 18,5m² avec sa salle de bain privative comprenant douche et toilettes - WC séparés 1er étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher de +/- 18m² avec sa salle de bain privative - Chambre à coucher de +/- 18,5m² avec dressing et salle de bain - Chambre à coucher de +/- 14m² 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher de +/- 24,5m² avec salle de brain privative comprenant douche, toilettes et fenêtre - Chambre à coucher de +/- 22m² avec salle de bain privative comprenant baignoire et toilettes Un garage pour 2 voitures de 50m² et une cave viennent compléter ce bien. À savoir : - Construit en 2021 - Passeport A/A - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Particulièrement intéressant pour investisseurs : Grâce à sa configuration avec 6 chambres, dont 5 avec salle de bain et WC privatifs, le bien se prête parfaitement à un concept de coliving ou de colocation (sous réserve d’autorisations administratives). Sur la base de modèles d’exploitation comparables, ce type d’utilisation permet d’envisager un potentiel locatif supérieur à celui d’une location classique. Une location à la chambre peut notamment optimiser significativement la rentabilité. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe local commercial de +/- 90m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au cœur de la ville, ce local commercial de plain-pied constitue une belle opportunité pour toute personne souhaitant lancer ou développer une activité professionnelle ou commerciale. Actuellement exploité comme salon de coiffure, il est vendu avec ses aménagements existants, offrant ainsi un cadre immédiatement opérationnel. Dès l’entrée, vous découvrez un espace principal lumineux, agréable et bien agencé, idéal pour accueillir la clientèle. Le local comprend également un coin kitchenette fonctionnel, un espace de stockage pratique pour le matériel ou les produits, ainsi que des sanitaires séparés. En excellent état, il a été entretenu avec soin et peut être repris en l’état ou réaménagé selon les besoins de votre activité. Sa situation centrale dans un quartier vivant de Soleuvre lui confère une bonne visibilité, avec un accès facile, un stationnement aisé aux alentours et une proximité immédiate avec les commerces, les services et les axes routiers principaux. Ce local convient parfaitement à une activité de soins, bien-être, esthétique, coiffure, mais aussi à une profession libérale, un bureau indépendant ou un commerce de proximité. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?
L’agence immobilière IMMO-CONTACT vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain de 4,36 ares, cette maison d’environ 145 m² habitables a été construite en 1965 et a bénéficié d’une rénovation complète en 2011, offrant aujourd’hui un excellent niveau de confort. L’un de ses principaux atouts est son espace professionnel indépendant, accessible par une entrée séparée, permettant d’exercer une activité libérale, un cabinet ou un bureau tout en préservant la tranquillité de la partie habitation. À l’arrière de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, véritable havre de paix où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité. Son cadre verdoyant et ses superbes arbres apportent un charme rare à la propriété. La maison dispose également d’un agréable balcon, d’une terrasse, d’un garage, de deux emplacements de parking extérieurs, d’un abri de jardin en maçonnerie, d’un système d’alarme ainsi que d’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos besoins. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée * Garage * Débarras avec douche * Entrée indépendante pour l’espace professionnel * Salle d’attente * Bureau / local professionnel d’environ 18,3 m² * WC séparé 1er étage : * Hall de distribution * Cuisine séparée entièrement équipée * Spacieux et lumineux séjour d’environ 35 m² avec accès au balcon 2ème étage : * Hall de nuit * 1 Bureau ou chambre d’enfant * 2 belles chambres à coucher * Salle de bains Le bien est complété par : * Terrasse d’environ 19 m² * Balcon d’environ 7 m² * Magnifique jardin arboré sans vis-à-vis * Grenier aménageable * Cave * Buanderie * Garage fermé * 2 emplacements de parking extérieurs * Abri de jardin en maçonnerie * Système d’alarme * Fibre optique Informations complémentaires : * Surface habitable : ± 145 m² * Terrain : 4,36 ares * Année de construction : 1965 * Rénovation complète : 2011 * Chauffage au gaz * Disponibilité : à partir du 15 novembre 2026 Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un espace dédié à une activité professionnelle. Grâce à son superbe jardin sans vis-à-vis, son grenier aménageable et ses nombreux espaces, elle offre un potentiel remarquable pour répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?
Immocontact vous propose à la vente une superbe maison construite en 2021, offrant environ 200 m² d’espace habitable, idéalement située à Dahlem, dans la commune prisée de Garnich. Cette maison libre de trois côtés séduit par son agencement harmonieux et sa distribution fonctionnelle. Elle dispose d’une suite parentale complète comprenant une chambre, un espace dressing et une salle de bains, ainsi que de quatre autres chambres à coucher et d’un bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des crèches, des arrêts de bus et des commerces, en fait un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. La maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Cuisine équipée individuelle, fonctionnelle et moderne • Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 30 m² et au jardin • Toilettes séparées • Garage Au 1er étage : • Hall de nuit • Quatre chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative • Salle de bains avec douche, toilettes et fenêtre Au dernier étage : • Vaste chambre à coucher offrant de belles possibilités d’aménagement • Bureau d’environ 20 m², idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent • Salle de bains avec douche et fenêtre Au sous-sol : • Deux grandes caves de 30 m² et 24 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, mais également idéales pour l’aménagement d’une salle de jeux, d’un espace loisirs ou d’une salle de sport • Chaufferie et buanderie Deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter ce bien. A savoir: Chauffage au sol dans toutes les pièces d ela maison, ainsi que les caves. Cette maison bénéficie d’équipements modernes et a été construite dans le respect des normes énergétiques les plus récentes, garantissant confort et efficacité au quotidien. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 26.311.992 ou par e-mail à ### . ImmoContact propose également des estimations gratuites de votre bien, pouvant être réalisées et communiquées sous 24 heures. En savoir plus ?
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