Transports
Habiter à proximité de la Rue de Houffalize, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBX17297
, Rue de Houffalize
, 1737 Luxembourg
1 506 000 €
6 Chambre(s)
225 m²
6 Salle(s) de bain
Description
LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**
Un appartement d'exception reconverti en coliving haut de gamme – 6 chambres avec salle de bain privative.
D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement a été intelligemment repensé pour accueillir une exploitation en colocation premium, avec 6 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Le plan optimisé garantit à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés.
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Les atouts de ce modèle pour l'investisseur
- Rendement optimisé — la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %
- Vacance minimisée — forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale, garantissant une occupation quasi permanente
- Emplacement stratégique — Bonnevoie, quartier en plein essor, prisé des jeunes actifs et des expatriés
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Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenus
Ce bien se distingue par une configuration rare sur le marché : un appartement de grande surface reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un ticket d'investissement unique.
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Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché
Située rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse de choix pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.
Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles.
Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.
Les prix s'entendent avec la TVA 17%.
Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Un appartement d'exception reconverti en coliving haut de gamme – 6 chambres avec salle de bain privative.
D'une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement a été intelligemment repensé pour accueillir une exploitation en colocation premium, avec 6 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privative. Le plan optimisé garantit à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés.
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Les atouts de ce modèle pour l'investisseur
- Rendement optimisé — la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %
- Vacance minimisée — forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale, garantissant une occupation quasi permanente
- Emplacement stratégique — Bonnevoie, quartier en plein essor, prisé des jeunes actifs et des expatriés
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Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenus
Ce bien se distingue par une configuration rare sur le marché : un appartement de grande surface reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un ticket d'investissement unique.
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Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché
Située rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse de choix pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.
Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles.
Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.
Les prix s'entendent avec la TVA 17%.
Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 506 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
225 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
6
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
Delitraiteur Strassen
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 8 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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