Appartement à vendre - Opwijk RWC42531 Option

Averbeekstraat 31 101 1745 Opwijk

295 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 127
  • Terrasse
Averbeekstraat 31 101 1745 Opwijk

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Description

Situé dans la charmante commune d’Opwijk, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et idéalement placé. Avec un prix fixé à 295 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 127 m², comprenant deux terrasses ensoleillées et une place de parking privative. La résidence, construite en 2002, se trouve dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. Son emplacement stratégique permet également des connexions aisées vers les principales voies d’accès vers Asse, Merchtem ou Dendermonde, offrant une excellente base pour les déplacements professionnels ou personnels. L’intérieur de l’appartement se distingue par sa conception bien pensée et ses finitions soignées. La première étage accueille une entrée accueillante avec un toilette pour invités, ainsi qu’une buanderie pratique. La pièce à vivre est lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, permettant de profiter pleinement d’un espace convivial. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil lors des beaux jours. À l’étage supérieur, deux chambres de taille confortable offrent un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. La salle de bain, moderne et soignée, dispose d’une douche, d’un double lavabo et d’un toilette. Une pièce supplémentaire, accessible via une échelle escamotable, constitue une extension pratique en tant que rangement supplémentaire ou espace de stockage. Ce bien immobilier bénéficie en outre d’un certain nombre d’atouts techniques et énergétiques. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation efficace tandis que le système de chauffage électrique garantit un confort thermique adapté. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur et d’un certificat de performance énergétique classé C, ce qui témoigne d’une gestion énergétique responsable et économique. La présence de deux terrasses, une à l’avant et une à l’arrière, permet de profiter pleinement des jours ensoleillés tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel tranquille et convivial. La proximité de Spechteshof et la facilité d’accès aux transports publics renforcent encore l’attractivité de cette offre. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif, cet appartement constitue une valeur sûre dans une localité paisible mais bien connectée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Opwijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

127 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC42531 Réf. vendeur: 4543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

374 m 1' 14'' 814 m 1' 13'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

374 m 1' 14'' 814 m 1' 13'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

915 m 5' 787 m 1' 11'' 606 m 11' 915 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

13,1 km 16'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,9 km 15'

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

211 m 2' 31''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

211 m 2' 31''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

211 m 2' 31''

Gares

Opwijk

597 m 2' 52'' 991 m 1' 20'' 597 m 7' 597 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

26,2 km 1º 33' 28,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

885 m 4' 736 m 11' 885 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Opwijk

648 m 2' 10'' 648 m 52'' 515 m 8' 648 m 8'

Spar Opwijk

821 m 2' 49'' 851 m 1' 18'' 669 m 10' 821 m 10'

Colruyt Opwijk

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 20' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

19,1 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,3 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

21,9 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

25,6 km 30'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,7 km 8'

Tourisme

Vivre à Opwijk offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Little Birds" est à 16 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" est accessible en 1 minute.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 15 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Opwijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Opwijk" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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