Appartement à vendre - Wemmel VBE37294
àpd 350 000 €
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Description
WEMMEL - Appartement 3 Chambres avec Terrasse, Parking et Cave.
L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages Avenue de Limburg Stirum, dans un quartier résidentiel recherché offrant un excellent équilibre entre calme et accessibilité.
Proximité immédiate du Ring de Bruxelles, des grands axes, des commerces, écoles, transports en commun et du centre de Wemmel.
Accès rapide à Bruxelles, au plateau du Heysel et aux nombreuses facilités environnantes.
Faire offre à parrtir de 350.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires*
L’appartement de ±120m², situé au 2e étage avec ascenseur, se compose comme suit :
- Hall d’entrée spacieux : ± 15 m²
- Grand Séjour très lumineux : ± 40 m² avec Feu Ouvert
- Cuisine super-équipée avec espace à déjeuner: ± 15 m² comprenant Taque de cuisson, Four, Hotte, Lave-Vaisselle, Frigo et Congélateur.
- Buanderie séparée
- WC séparé
- Vestiaire/Débarras
- Chambre 1 : ± 11 m² avec accès Terrasse
- Chambre 2 : ± 10 m²
- Chambre 3 : ± 16 m²
- Salle de Bains avec évier et baignoire
Extérieurs & annexes
- Terrasse arrière
- Cagibi extérieur
- Cave privative
- Emplacement de parking en sous-sol n°12 COMPRIS DANS LE PRIX
Confort & équipements
- Excellent PEB : B (130 KwH/m².an - 24.5 Kg CO²)
- Electricité non conforme
- Double vitrage
- Appartement rénové en 2020
- Chauffage Central au Gaz avec Calorimètres
- Ascenseur dans l’immeuble
Charges mensuelles:
Q Appartement 850/10.000 et Q Parking 88/10.000.
Charges 2025: ± 235 €/mois comprenant : Charges des communs, Assurance immeuble, Syndic, Chauffage, Eau privative, ...
Alimentation du Fonds de Réserve: ± 40€ / mois .
Un dossier complet vous sera remis à la visite.
A visiter sans plus tarder ! Plus d’infos et visite au Tel 02/880.00.69 ou sur www.popsimmo.be
*« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 1 608 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1984
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15688 kWh/an
Date de validité PEB
03/04/2036
Emission de CO2
24
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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