Appartement à vendre - Vilvorde RWC41717

Leuvensestraat 110 102 1800 Vilvorde

187 500 €

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RWC41717

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Vilvoorde, cet appartement offre une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien en milieu urbain pratique et bien connecté. Avec un prix attractif de 187 500 euros, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des services publics. La situation géographique de l’appartement, à une distance de seulement 2 km de l’autoroute, facilite la mobilité et permet un accès rapide aux différentes parties de la région bruxelloise et au-delà. Ce bien immobilier, construit en 1996, est situé au premier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, assurant confort et accessibilité. La surface habitable de 60 m² comprend une chambre à coucher, une salle de bain avec raccordements pour lave-linge, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce principale profite d’un ensoleillement agréable grâce à son orientation sud, et un terrasse de bonne taille complète cet espace, offrant un lieu idéal pour profiter du plein air ou recevoir des invités. L’appartement est également doté d’un chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et d’un certificat de performance énergétique de classe A (97 kWh/m²/an), garantissant une consommation maîtrisée. La présence d’un espace de stockage en sous-sol de 3 m² et d’une place de parking intérieure, à acquérir séparément pour 17 500 euros, constitue un avantage supplémentaire. L’état actuel du bien en fait également une excellente opportunité financière puisque l’appartement est actuellement loué, avec une rentabilité brute estimée à 4,5 %. La charge mensuelle, comprenant charges communes, assurance et autres coûts, s’élève à environ 135 euros. La propriété bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique récent, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Son classement G-score B et P-score B indique une performance environnementale favorable. Que vous cherchiez un investissement sûr ou un pied-à-terre pratique en ville, ce bien à Vilvoorde représente une excellente option à saisir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité immobilière exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 187 500 €
  • Revenu cadastral: 912 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Référence PEB

20260123-0003781997-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41717 Réf. vendeur: 4484 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomato

31 m 6'' 654 m 1' 28'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kaleido

154 m 30'' 1,4 km 2' 9'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Go! Basisschool Kaleido

154 m 30'' 1,4 km 2' 9'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vilvoorde

297 m 1' 10'' 1,9 km 3' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen

291 m 3'

De Lijn - 1 - Houtem - Vilvoorde - Verbrande Brug

291 m 3'

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

378 m 5'

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

508 m 2' 14'' 1,7 km 2' 38'' 441 m 5' 441 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

7,6 km 27' 8,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Vilvoorde

1,2 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Franklin Roosevelt

340 m 1' 30'' 294 m 4' 294 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

490 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Vilvoorde Leuvensestraat

345 m 1' 9'' 1,5 km 2' 23'' 345 m 4' 345 m 4'

Lidl Vilvoorde

488 m 2' 32'' 701 m 1' 15'' 488 m 6' 488 m 6'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

549 m 2' 45'' 1,5 km 2' 19'' 516 m 6' 516 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,4 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8,6 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

5,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

13,7 km 20'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

5,6 km 7'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 7 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 10 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Éducation

La crèche la plus proche est "Pomato" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Vilvoorde" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Kaleido", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Houtem - Vilvoorde - Verbrande Brug, De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Vilvoorde Leuvensestraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vilvoorde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Vilvoorde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Franklin Roosevelt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Vilvoorde / Vilvorde") est située à 2 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Vilvoorde") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.

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