Appartement à vendre - Diegem RBU17303

Oude Haachtsesteenweg 99 1831 Diegem

265 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU17303

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé dans la charmante commune de Diegem, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier confortable avec une localisation stratégique. Au prix de 265 000 €, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, idéalement placé pour profiter des avantages de la région. La résidence, construite en 1990, se trouvant au troisième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, propose une surface habitable de 86 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’un petit foyer ou d’un couple souhaitant bénéficier d’un espace de vie lumineux et fonctionnel. L’intérieur se distingue par sa luminosité naturelle, notamment grâce à une orientation sud-est qui inonde la pièce principale de lumière tout au long de la journée. La vaste pièce de vie, idéale pour recevoir ou se détendre, est reliée à une cuisine séparée menant directement à un joli terrasse ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en extérieur. La propriété comprend deux chambres à coucher spacieuses, qui offrent un espace privé confortable pour les occupants, que ce soit pour un usage résidentiel ou pour du télétravail. La salle de bain rénovée, équipée d’une douche à l’italienne moderne et de deux lavabos, ajoute une touche de confort contemporain, tandis qu’un WC séparé et une buanderie complètent cette offre pratique. La présence d’un parking privé en option, disponible pour 25 000 euros, constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un stationnement sécurisé et accessible. La localisation de cet appartement à Diegem est particulièrement avantageuse. À proximité immédiate des transports en commun, notamment le train et les bus, elle facilite les déplacements vers Bruxelles ou Leuven tout en permettant une vie quotidienne aisée grâce à la proximité de commerces, écoles, supermarchés et restaurants. Facilement accessible via la Ring bruxelloise, cette résidence séduit par sa convivialité et sa praticité. La certification EPC B garantit une efficacité énergétique optimisée, avec un rendement actuel évalué à 148 kWh/m²/an. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Diegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

26 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/06/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17303 Réf. vendeur: 259703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dromenland

66 m 20'' 66 m 12'' 66 m 48'' 66 m 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

154 m 46'' 154 m 1' 6'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

154 m 46'' 154 m 1' 6'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem

476 m 1' 36'' 476 m 1' 4'' 272 m 3' 272 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

150 m 1' 48''

De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen

219 m 2' 37''

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

282 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

2,3 km 28'

Gares

Diegem

830 m 4' 1,2 km 1' 41'' 769 m 10' 830 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

4,4 km 22' 4,2 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Machelen

639 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Cortenbach

1,4 km 7' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Diegem Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Lidl Machelen

263 m 1' 17'' 318 m 44'' 263 m 3' 263 m 3'

Bio-Planet Machelen

321 m 1' 43'' 397 m 59'' 321 m 4' 321 m 4'

Okay Diegem

920 m 3' 924 m 1' 10'' 858 m 10' 858 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,2 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

4 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

5,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

15,2 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

4,4 km 6'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dromenland" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Machelen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Machelen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Diegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Machelen") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Diegem Station" à seulement 15 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Diegem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cortenbach", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen, De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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