Appartement à vendre, Luxembourg RBW77737

Résidence OXALIS, en plein coeur de Belair

Chantier en cours, livraison pour l'été 2028 !!

LuxRED vous présente cette magnifique résidence neuve en VEFA situé au cœur du quartier prisé de Belair. Un projet alliant modernité, confort et qualité de vie.

Situé au 1er étage, ce lumineux appartement dispose d'une surface cadastrale de 48,28 m², complétée par une terrasse d'une surface de 5,38 m² , idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le projet OXALIS jouit d'une situation idéale au sein d'un quartier résidentiel prestigieux à l'architecture contemporaine. Ce bâtiment libre de trois côtés est entouré d'immeubles résidentiels récents et d'infrastructures de qualité ; il offrira un cadre de vie d'exception en milieu périurbain.

Ce projet ambitieux a été pensé de façon à offrir une volumétrie simple avec des lignes pures qui rappellent la verticalité de la tour de l'église de Belair située à proximité. La toiture, par sa forme découpée du côté du pignon et son élégance, vient renforcer la simplicité et la pureté des lignes dans l'ensemble du projet.

Chaque appartement dispose de son espace extérieur privatif (avec jardin pour les rez-de-jardin) ainsi que de grande ouvertures amenant une luminosité généreuse.

Les unités séduisent par leur design contemporain, l'optimisation de ses espaces et une luminosité naturelle exceptionnelle. La disposition fonctionnelle et la qualité des matériaux en font un choix idéal pour une acquisition dans un des plus beau quartier de Luxembourg.

Caractéristiques et prestations :
- Une façade en pierre et un passeport énergétique ABA, garantissant une excellente performance énergétique
- Des Châssis triple vitrage avec stores vénitiens à commande électrique
- Un Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
- Une VMC double flux pour un confort thermique et une qualité d'air optimisés
- Des Matériaux modernes et nobles, conçus pour un confort durable et raffiné

Chaque acquéreur bénéficie d'un accompagnement personnalisé :
- Un interlocuteur unique dédié
- Des rendez-vous sur demande pour le choix des matériaux
- Un suivi complet tout au long du processus d'achat

Informations complémentaires

- Il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 65.000 € HTVA
- Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3%
- Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
- Pas de frais d'agence
- Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception.

Pour plus d'informations, recevoir la documentation ou organiser un rendez-vous :
=> Contact
=> Tel +352 621 387 613
=> www.oxalis.lu / www.luxred.lu
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LuxRED, promoteur immobilier Luxembourgeois, dispose d'une solide expérience dans la réalisation de projets neufs VEFA, garantissant qualité, professionnalisme et respect des normes du marché immobilier luxembourgeois.