Appartement à vendre - Strombeek-Bever RBV86087

Nieuwelaan 127 13 1853 Strombeek-Bever

219 000 €

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RBV86087

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans la charmante localité de Strombeek-Bever, cette appartement à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un bien clé en main. Avec un prix fixé à 219 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 93 m², entièrement rénovée en 2024 pour répondre aux standards modernes et assurer un confort optimal à ses occupants. La rénovation récente inclut une cuisine entièrement équipée avec des appareils de dernière génération (induction, four combiné, lave-vaisselle, frigo avec compartiment congélateur), ainsi qu’un rafraîchissement complet du décor intérieur, notamment une nouvelle peinture et une nouvelle terrasse avec un revêtement en vinyle, apportant une touche contemporaine à l’espace de vie. Le bien bénéficie d’une disposition fonctionnelle, avec une entrée avec vestiaire, une salle de bains avec espace pour lave-linge et sèche-linge, un WC séparé, ainsi que deux chambres spacieuses parfaitement adaptées à un mode de vie moderne. La pièce principale, lumineuse grâce à sa double orientation est-ouest, offre un accès direct à un vaste terrasse de 1,50 m de profondeur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d’une vue dégagée. L’orientation de l’appartement permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à la configuration en traversée – les chambres étant orientées à l’est, la pièce de vie au sud-ouest. La localisation géographique constitue un atout indéniable : située dans un quartier résidentiel accessible tant par les transports en commun que par la route, avec proximité immédiate de l'A12 et du périphérique bruxellois, cette propriété assure une connectivité optimale. La présence d’une cave privative ajoute à la praticité et au rangement, renforçant ainsi son attrait tant pour un usage privé que pour un investissement locatif. Actuellement loué à 878 € par mois hors charges, le bien présente un intérêt certain pour les investisseurs souhaitant générer un revenu stable. Ce bien immobilier se distingue par son état impeccable, sa rénovation récente et sa situation privilégiée dans la région de Strombeek-Bever. La résidence bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat PEB attestant de sa performance énergétique (142 kWh/m²/an), avec une validité jusqu’en 2034. La simplicité d’accès et la qualité des prestations en font une opportunité à ne pas manquer. Pour toute personne intéressée par cet appartement lumineux, facilement accessible et parfaitement entretenu, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle sur le marché immobilier bruxellois et flamand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Référence PEB

20240228-0003158160-RES-1

Date de validité PEB

28/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86087 Réf. vendeur: 2221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zarafa

490 m 1' 56'' 675 m 1' 33'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles maternelles

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid

613 m 8' 964 m 2' 613 m 8' 613 m 8'

Écoles primaires

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid

613 m 8' 964 m 2' 613 m 8' 613 m 8'

Écoles secondaires

Jan-Van-Ruusbroeckollege Eerste Graad

814 m 11' 946 m 2' 5'' 702 m 10' 814 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

682 m 55''

R0 Ring de Bruxelles

682 m 55''

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

79 m 57''

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

74 m 53''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

81 m 58''

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

235 m 3'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

252 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 15'

Gares

Bockstael

3,2 km 47' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 55' 13,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomiumlaan

881 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

557 m 8' 557 m 7' 557 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Atomium

1,1 km 13'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

521 m 8' 778 m 1' 25'' 521 m 6' 521 m 6'

Delhaize Mutsaard

1 km 13' 1,3 km 2' 25'' 850 m 9' 1 km 12'

Aldi Bruxelles

1,1 km 15' 1,5 km 2' 42'' 923 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Atomium

1,5 km 3'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,2 km 2' 38''

Activités

Centre Sortilège.be

3,7 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

9,9 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

12,8 km 11'

Magasins

Vivre près de Nieuwelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bruxelles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bergdal".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 1 minute.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Jan-Van-Ruusbroeckollege Eerste Graad", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.À seulement 8 minutes à vélo, "Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Zarafa", une crèche joignable en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 3 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 11 minutes en voiture.Vous trouverez "Atomium" à 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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