• 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
50 Rue du Kiem 1857 Luxembourg

Description

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Weimershof, à quelques pas du Kirchberg, cet appartement spacieux de 2 chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence de 3 unités construite en 2011 sans ascenseur, il séduit par ses volumes et sa luminosité.

Caractéristiques du bien :
✔ Surface généreuse avec un vaste salon-séjour
✔ Accès direct à une belle terrasse, idéale pour se détendre
✔ Deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau (actuellement aménagé comme chambre d'enfant) parfait pour une famille ou un espace de télétravail
✔ Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour
✔ deux salles de bains
✔ Garage box fermé avec cave privative, un atout rare dans le secteur

Emplacement idéal :
🏙 À proximité immédiate du Kirchberg (quartier d’affaires, institutions européennes, centres commerciaux)
🚇 Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide aux axes routiers
🌳 Environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités

Ce bien rare, alliant confort et situation privilégiée, est une opportunité à ne pas manquer !

📞 Contactez-nous au Tel +352 621 193 533 ou par mail Contact dès aujourd’hui pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS83583 Réf. vendeur: 85716814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

3,6 km 19' 6 km 8' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

760 m 3' 754 m 1' 30'' 0 m 0'' 760 m 9'

Gasperich (Bio-Planet)

6,9 km 38' 12,9 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Delitraiteur Strassen

7,6 km 31' 8,7 km 12' 0 m 0'' 7,6 km 1º 33'

Villes proches

Esch-sur-Alzette ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves.

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (12 minutes en voiture).

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