Appartement à vendre - Wolvertem RBV71221

Godshuisstraat 31 1861 Wolvertem

265 000 €

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RBV71221

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune de Wolvertem, cet appartement à vendre offre une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement pratique et bien situé. Niché au deuxième étage de la Godshuisstraat 31, ce bien immobilier de 80 m² de surface habitable combine confort, fonctionnalité et une localisation avantageuse. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, conçue pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, adjacente à la salle de séjour, est entièrement équipée et offre toutes les fonctionnalités nécessaires pour préparer de délicieux repas. La configuration comprend deux chambres, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d’un bureau à domicile. La salle de bains, moderne et pratique, complète cette composition. La présence de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permet de profiter pleinement des moments en extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée. En outre, cet appartement dispose d'une cave privée, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking extérieure qui facilite grandement la vie quotidienne. Située dans une zone résidentielle paisible, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. À Wolvertem, vous profiterez d’un cadre de vie agréable tout en ayant accès à un réseau de transports efficace pour rejoindre Bruxelles ou d’autres régions. La proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts confère un atout supplémentaire à cette résidence. Avec un classement énergétique en B (181 kWh/m²/an), cette habitation se distingue par ses bonnes performances énergétiques, assurant ainsi des charges maîtrisées. Le tout est vendu au prix attractif de 265 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 855 € et sans TVA supplémentaire. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propre propriété, n'hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou via email à Contact . Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wolvertem, alliant praticité, confort et localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 855 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20251226-0003766384-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71221 Réf. vendeur: 2169 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Wolvertem

1,6 km 7' 2 km 2' 32'' 621 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnebloem

310 m 1' 23'' 1,2 km 2' 11'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnebloem

310 m 1' 23'' 1,2 km 2' 11'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Wemmel

4,8 km 18' 5,7 km 7' 4 km 45' 4,8 km 57'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 25''

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem

370 m 4'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

390 m 5'

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

412 m 5'

Gares

Merchtem

6,9 km 26' 7,2 km 9' 6 km 28' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 59' 18,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Meise

920 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Ter Wilgen

5,6 km 19' 5 km 30' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Spar Wolvertem

213 m 42'' 213 m 25'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aldi Wolvertem

591 m 1' 58'' 592 m 1' 19'' 591 m 7' 591 m 7'

Lidl Meise

873 m 3' 875 m 1' 16'' 705 m 11' 873 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

8,5 km 8'

Musées

Musée Du Design Brussels

8,3 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

11,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,1 km 14'

Transports en commun

Vivre près de Godshuisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool Wemmel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Zonnebloem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Wolvertem" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wolvertem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wolvertem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Meise" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merchtem" est à moins de 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 14 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Atomium".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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