Je suis heureux de vous présenter cette occasion d'achat exclusive dans le quartier prisé de Bonnevoie à Luxembourg.
L'appartement lumineux se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans une rue calme et dispose d'une surface habitable de 44 m². Il a été entièrement rénové en 2025 et impressionne par son confort moderne et son agencement optimal.
L'appartement lumineux comprend un hall d'entrée, un grand salon, une cuisine équipée moderne, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain élégamment rénovée avec toilette. Une cave privée ainsi qu'une place dans la buanderie commune complètent l'offre. Une place de parking extérieur permet un stationnement facile.
La résidence a également été régulièrement modernisée. Le système de chauffage a été renouvelé en 2015 et un nouvel ascenseur a été installé en 2025, ce qui améliore encore le confort de vie. Le chauffage s'effectue par le biais d'un chauffage central au gaz.
Cette propriété combine un mode de vie moderne, des rénovations de haute qualité et un emplacement excellent, ce qui la rend idéale pour les acheteurs souhaitant occuper leur bien ainsi que pour les investisseurs.
** Situation et environnement **
Bonnevoie est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg et se caractérise par une haute qualité de vie. Les opportunités de shopping, les restaurants, cafés, écoles, crèches ainsi que de nombreux parcs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable.
** Excellente connexion aux transports en commun **
L'appartement dispose d'excellentes connexions aux transports en commun :
* Les arrêts de bus se trouvent à environ 3 minutes à pied.
* Le tram (ligne T1) est accessible en environ 5 minutes à pied.
* La gare centrale de Luxembourg est à environ 7 minutes à pied ou à environ 10 minutes en transports publics.
* L'aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en environ 10 minutes en voiture ou à environ 25 minutes en transports publics.
* Les autoroutes A1 (en direction de l'Allemagne) et A3 (en direction de la France) sont à seulement 2 minutes en voiture.
* Une station de vélos Vel'OH! se trouve à seulement 3 minutes à pied.
* Une station de covoiturage Carloh est accessible en environ 4 minutes.
* Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 2 minutes.
** Commodités de shopping **
Plusieurs supermarchés sont facilement accessibles à pied, y compris Proxy Delhaize Bonnevoie, Cactus Shoppi Howald et Carrefour Express Luxembourg Gare. Cela rend rapide et facile d'effectuer toutes les courses quotidiennes.
** Écoles et garde **
Les familles bénéficient d'une excellente infrastructure : l'école "École Fondamentale Bonnevoie-Gellé" et la crèche "Foyer Scolaire Gellé" se trouvent pratiquement juste devant la porte. Le "Lycée Technique de Bonnevoie" est également accessible en quelques minutes.
Ne manquez pas cette occasion rare ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Contactez-moi simplement via le formulaire de contact ou par téléphone au
Tel +352 621 322 488 . J'ai hâte de vous présenter personnellement cet appartement attirant.
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