Appartement à vendre, Luxembourg RBW41798

Je suis heureux de vous présenter cette opportunité d'achat exclusive dans le quartier prisé de Bonnevoie à Luxembourg.

L'appartement lumineux est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans une rue calme et dispose d'une superficie habitable de 44 m². Il a été entièrement rénové en 2025 et impressionne par son confort moderne et son agencement optimal.

Ce lumineux appartement comprend un hall d'entrée, un spacieux salon, une cuisine équipée moderne, une chambre confortable avec un espace dressing ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût et WC. Un cave privé ainsi qu'un emplacement de parking dans la buanderie commune complètent l'offre. Une place de parking extérieure permet un stationnement pratique.

La copropriété a également été régulièrement modernisée. Le système de chauffage a été renouvelé en 2015 et un nouvel ascenseur a été installé en 2025, ce qui rehausse encore le confort de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz central. Un raccordement en fibre optique permet un accès Internet rapide et fiable.

Cette propriété allie vie moderne, rénovations de qualité et emplacement idéal, ce qui la rend parfaite pour les acheteurs souhaitant un logement ou pour les investisseurs.

** Emplacement et environnement **

Bonnevoie est l'un des quartiers les plus recherchés à Luxembourg et se distingue par sa qualité de vie élevée. Les commerces, restaurants, cafés, écoles, crèches ainsi que de nombreux parcs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable.

** Excellente connexion aux transports en commun **

L'appartement bénéficie de connexions excellentes aux transports en commun :

* Les arrêts de bus sont à seulement environ 3 minutes à pied.
* Le tramway (ligne T1) est accessible en environ 5 minutes à pied.
* La gare centrale de Luxembourg se trouve à environ 7 minutes à pied ou à environ 10 minutes en transports en commun.
* L'aéroport de Luxembourg-Findel est à environ 10 minutes en voiture ou à environ 25 minutes en transports en commun.
* Les autoroutes A1 (direction Allemagne) et A3 (direction France) sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture.
* Une station de vélos Vel'OH! est à seulement 3 minutes à pied.
* Une station de covoiturage Carloh est à environ 4 minutes.
* Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 2 minutes.

** Commodités **

Plusieurs supermarchés sont facilement accessibles à pied, dont Proxy Delhaize Bonnevoie, Cactus Shoppi Howald et Carrefour Express Luxembourg Gare. Ainsi, il est rapide et facile de faire toutes vos courses quotidiennes.

** Écoles et garde **

Les familles bénéficient d'une excellente infrastructure : l'école fondamentale « École Fondamentale Bonnevoie-Gellé » et la maternelle « Foyer Scolaire Gellé » sont pratiquement à votre porte. Le « Lycée Technique de Bonnevoie » est également accessible en quelques minutes.

Ne manquez pas cette rare opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Il vous suffit de me contacter via le formulaire de contact ou par téléphone au Tel +352 621 322 488 . J'ai hâte de vous présenter personnellement cet appartement attractif.