Appartement à vendre - Woluwe-saint-Etienne VWD17002

Lenneke Marelaan 40 122 1932 Woluwe-saint-Etienne

288 000 €

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VWD17002

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la commune de Woluwe-Saint-Etienne, cet appartement lumineux et entièrement rénové représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement moderne dans un cadre verdoyant. L'appartement, situé au 12ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 1974, offre une surface habitable de 90 m². Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse de 6 m², ainsi que d'une cuisine entièrement équipée conçue pour répondre aux besoins quotidiens. La pièce de vie principale s'ouvre sur un agréable terrasse de 8 m², orientée nord-ouest, offrant une vue dégagée et un espace idéal pour profiter des beaux jours. La configuration intérieure inclut également un couloir avec un dressing intégré, une toilette séparée et une buanderie pratique. La résidence dispose d'un ascenseur, d'une porte sécurisée, ainsi que d'un système de vidéophone pour assurer la sécurité et le confort des occupants. Le chauffage au gaz, la certification électrique conforme et l'isolation thermique avec double vitrage contribuent à la faible consommation énergétique du bien. Au niveau des commodités, cet appartement bénéficie d’un parking souterrain avec une place attribuée, valorisée à 22.000 €, ainsi que d’une cave privative de 5 m². Les résidents ont également accès à un local à vélos commun, ainsi qu’à une buanderie collective située au sous-sol. La résidence est située dans un environnement calme, tout en étant proche des grands axes routiers, des transports en commun, des commerces, ainsi que des institutions majeures telles que l’UCL Saint-Luc, l’OTAN et les institutions européennes. La proximité immédiate des écoles et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant allier confort et praticité. Avec un faible coût de charges comprises à seulement 300 € par mois, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix sur le marché immobilier de Woluwe-Saint-Etienne. Ce bien est proposé au prix attractif de 288.000 €, sans TVA, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir un appartement récent, en excellent état et parfaitement adapté à une vie urbaine équilibrée. La certification EPC indique une consommation énergétique maîtrisée, attestant de la conformité et de l'efficacité du système d’isolation et de chauffage. Si vous recherchez un appartement confortable dans un quartier résidentiel privilégié, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété allie modernité, confort, emplacement stratégique et prix compétitif, faisant d’elle une option incontournable sur le marché immobilier bruxellois.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 288 000 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

12

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

14

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Référence PEB

20240516-0003248720-RES-1

Date de validité PEB

16/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/10/2050

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel

641 m 2' 24'' 951 m 1' 51'' 598 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Ecole L'Escale Fondamentale 2

639 m 2' 35'' 643 m 1' 10'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Ecole L'Escale Fondamentale 2

639 m 2' 35'' 643 m 1' 10'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

639 m 2' 35'' 643 m 1' 10'' 639 m 8' 639 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 2' 5''

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 2' 5''

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

214 m 2' 34''

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

1,5 km 18'

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

1,6 km 19'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 17'

Gares

Zaventem

3,9 km 16' 4,9 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels Airport

5,7 km 23' 7,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

939 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

1,4 km 8' 1 km 16' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Villo - Thiry

939 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

439 m 1' 27'' 439 m 45'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Express St Luc

891 m 5' 911 m 1' 51'' 649 m 8' 891 m 11'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

1 km 3' 1,1 km 2' 3'' 815 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,3 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,9 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,5 km 15'

Golfs

The National

7,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Luc" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 23 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Escale Secondaire 2" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole L'Escale Fondamentale 2", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Thiry" à seulement 11 minutes à pied.Une gare SNCB ("Zaventem") est située à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vredeplaats".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tangla Hotel Brussels") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "The National" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

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