Appartement te koop - Sint-Stevens-Woluwe VWD17002

Lenneke Marelaan 40 122 1932 Sint-Stevens-Woluwe

288 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Lenneke Marelaan 40 122 1932 Sint-Stevens-Woluwe

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Sint-Stevens-Woluwe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijk en recent gerenoveerd appartement in Woluwe-Saint-Etienne combineert modern comfort met een uitstekende locatie. Gelegen op de 12e verdieping van een verzorgd gebouw uit 1974, biedt deze woning een prachtig uitzicht over groene omgeving en veel natuurlijk lichtinval dankzij de ruime raampartijen. De woonoppervlakte van ongeveer 90 m² bestaat uit een royale woonkamer met toegang tot een terras van 8 m², ideaal om te genieten van de frisse lucht en het panoramische uitzicht. De volledig uitgeruste keuken is perfect voor culinaire liefhebbers, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor ontspanning en privacy. De badkamer van circa 6 m² en het aparte toilet maken het comfort compleet. Een praktische indeling met ingebouwde kasten, centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een aangenaam leefklimaat, gekoppeld aan een energieprestatiecertificaat met een gunstige score van 143 kWh/m²/jaar. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van diverse voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het appartement ligt op korte afstand van het UCL Saint-Luc ziekenhuis, NATO, de Europese instellingen, verschillende winkels en openbaar vervoer. Dit alles maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Bovendien beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een afgesloten kelderruimte van 5 m², een gemeenschappelijke fietsenstalling en een wasruimte. Voor wie privéparkeren zoekt, is er een parkeerplaats in de ondergrondse garage, waarvan de waarde niet inbegrepen is in de verkoopprijs van 288.000 euro. De lift en beveiligde inkomdeur versterken het comfort en de veiligheid van bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een uitstekende investering dankzij de gunstige locatie en moderne faciliteiten. Dankzij de lage energiekosten en de gunstige EPC-waarde is deze woning zowel duurzaam als toekomstbestendig. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Woluwe-Saint-Etienne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 288 000 €
  • Onderhoudskost: 300 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

90 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

12

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

14

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

143 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240516-0003248720-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

16/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/10/2050

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17002 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel

641 m 2' 24'' 951 m 1' 51'' 598 m 8' 641 m 8'

Kleuterscholen

Ecole L'Escale Fondamentale 2

639 m 2' 35'' 643 m 1' 10'' 639 m 8' 639 m 8'

Basisscholen

Ecole L'Escale Fondamentale 2

639 m 2' 35'' 643 m 1' 10'' 639 m 8' 639 m 8'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 2

639 m 2' 35'' 643 m 1' 10'' 639 m 8' 639 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,1 km 2' 5''

R0 Grote Ring rond Brusse

1,1 km 2' 5''

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

214 m 2' 34''

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

1,5 km 18'

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

1,6 km 19'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,1 km 25'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 17'

Treinstations

Zaventem

3,9 km 16' 4,9 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Luchthavens

Brussels Airport

5,7 km 23' 7,5 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tangla Hotel Brussels

939 m 2'

Autodelen

Cambio - Vredeplaats

1,4 km 8' 1 km 16' 1,4 km 16'

Fietsdeelsysteem

Villo - Thiry

939 m 11'

Winkels

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

439 m 1' 27'' 439 m 45'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Express St Luc

891 m 5' 911 m 1' 51'' 649 m 8' 891 m 11'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

1 km 3' 1,1 km 2' 3'' 815 m 8' 1 km 12'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,3 km 11'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,9 km 11'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

7,4 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

10,5 km 15'

Golfen

The National

7,9 km 10'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Lenneke Marelaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Deze buurt biedt een verbinding per metro met STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 17 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een station gelegen op 23 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een halte op minder dan 25 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport met een station gelegen op 18 minuten loopafstand, De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Zaventem (Alma) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express St Luc (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken."The National" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Escale Secondaire 2", op slechts 8 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) snelwegen liggen beide op 2 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 11 minuten lopen: "Villo - Thiry".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Op 16 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vredeplaats" station.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Mechelen ligt op slechts 19 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets