Appartement à vendre - Luxembourg RBQ06292

A vendre, appartement de 120m2 avec 3 chambres à Luxembourg-Limpertsberg.

Situé au rez-de-chaussée d\'une résidence construite en 1986, ce bien est composé d\'un hall entrée, d\'un WC séparé, d\'une cuisine équipée séparée et d\'un généreux et lumineux séjour traversant.
Depuis ce dernier et la cuisine, vous accéderez à une première terrasse couverte d\'environ 10m2 située à l\'avant de l\'immeuble et à une seconde terrasse d\'environ 50m2 à l\'arrière faisant face à la verdure avoisinante et orienté ouest.

La partie nuit quant à elle dispose d\'une chambre parentale avec sa salle de bains privative, de 2 chambres complémentaires et d\'une salle de douche.

Une buanderie commune est accessible au rez-de-chaussée de l\'immeuble et au sous-sol, une cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bel ensemble.

Il est à noter que quelques travaux de rénovation ou remise aux goûts du jour sont à prévoir.

Disponibilité : A convenir.
L\'appartement est actuellement loué, veuillez nous contacter pour plus de détails.

L\'objet se situe au 6, rue Siggy vu Lëtzebuerg à L-1933 Luxembourg.

La résidence bénéficie d\'une situation préservée dans une rue calme et sans vis-à-vis.
Limpertsberg compte parmi les secteurs les plus agréables de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo.

Prix de vente : 1\'220\'000 euros.
Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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For sale, 3 bedroom appartement of 120 sqm located in Luxembourg-Limpertsberg.

Located on the ground floor of a residence built in 1986, this property consists of an entrance hall, a separate toilet, a separate equipped kitchen, and a spacious and bright living room. From both the kitchen and the living room, you will access a first covered terrace of about 10 sqm at the front of the building and a second terrace of about 50 sqm at the back, facing the surrounding greenery and which is oriented west.

The sleeping area consists of a master bedroom with its own private bathroom, two additional bedrooms, and a shower room.

A communal laundry room is available on the ground floor of the building, and in the basement, you will have a storage room and an indoor parking space.

Please note that some renovation work or updates may be needed.

Availability: To be agreed upon. The apartment is currently rented, please contact us for further details.

The property is located at 6, rue Siggy vu Lëtzebuerg, L-1933 Luxembourg.

The residence enjoys a quiet, secluded location with no direct neighbors. Limpertsberg is one of the most pleasant areas in the capital, offering all services that enhance daily life, such as shops, restaurants, and cultural and sports facilities. The city center is easily and quickly accessible by foot or bicycle.

Sale price: 1,220,000 euros.
Agency fees are at the responsibility of the seller.

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