Appartement à vendre, Luxembourg RBX04586

Modernes Wohnen in Luxemburg-Belair – Neubauprojekt Rue Auguste Liesch
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Luxemburg-Belair entsteht dieses moderne Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Objekt verbindet zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und nachhaltige Haustechnik.

Das Gebäude umfasst folgende Einheiten:

Die Wohneinheiten
1. Erdgeschoss / Untergeschoss (ca. 69,00 m² Wohnfläche)
1 Schlafzimmer

Wohn- und Essbereich

Badezimmer

Gäste-WC

Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

2. Appartement im 1. Obergeschoss (ca. 61,50 m² Wohnfläche)
1 Schlafzimmer

Wohnbereich

Badezimmer

Balkon

3. Duplex-Wohnung im 2. OG & Staffelgeschoss (ca. 132,52 m² Wohnfläche)
3 Schlafzimmer

Großzügiger Wohnbereich

2 Badezimmer

Gäste-WC

Balkon

Wesentliche Ausstattungsmerkmale
Lage: Ruhige und etablierte Wohngegend in Belair mit guter Anbindung an die Luxemburger Innenstadt.

Energie & Technik: Nachhaltige Beheizung über eine effiziente Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung.

Bauweise: Schlüsselfertiges Bauen nach aktuellen energetischen Standards.

Bauen mit EIFEL-HAUS – Ihre Sicherheit
Festpreisgarantie: Vertraglich zugesicherter Kaufpreis ohne ungeplante Mehrkosten.

Fertigstellungsgarantie: Absicherung der Baumaßnahme durch eine Luxemburger Bank.

Baubegleitung: Engmaschige Betreuung durch Ihren persönlichen Bauleiter bis zur Übergabe.

Erfahrung: Über 50 Jahre Erfahrung als Bauunternehmen in der Region.

Kontakt
Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Preise verstehen sich inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde

EIFEL-HAUS LUXEMBOURG S.A.

Ansprechpartner: Karl-Heinz Backes

Telefon: Tel +352 26 72 77 60

E-Mail: Contact

----------
Modern Living in Luxembourg-Belair – New Construction Project Rue Auguste Liesch
In a quiet and sought-after residential area of Luxembourg-Belair, this modern residential building with a total of three units is being built. The property combines contemporary architecture, functional floor plans, and sustainable building technology.

The building includes the following units:

The residential units
1. Ground floor / Basement (approx. 69.00 m² living space)
1 bedroom

Living and dining area

Bathroom

Guest WC

Terrace with direct access to the garden

2. Apartment on the 1st floor (approx. 61.50 m² living space)
1 bedroom

Living area

Bathroom

Balcony

3. Duplex apartment on the 2nd floor & split level (approx. 132.52 m² living space)
3 bedrooms

Spacious living area

2 bathrooms

Guest WC

Balcony

Key features
Location: Quiet and established residential area in Belair with good connection to the Luxembourg city center.

Energy & Technology: Sustainable heating via an efficient ground-source heat pump with deep drilling.

Construction: Turnkey construction according to current energy standards.

Building with EIFEL-HOUSE – Your Security
Fixed price guarantee: Contractually guaranteed purchase price without unforeseen additional costs.

Completion guarantee: Secured construction through a Luxembourg bank.

Construction supervision: Close supervision by your personal construction manager until handover.

Experience: Over 50 years of experience as a construction company in the region.

Contact
For more information, detailed floor plans, or to arrange a consultation appointment, we are happy to assist you.
The prices are inclusive of 3% VAT, subject to approval by the competent authority

EIFEL-HAUS LUXEMBOURG S.A.

Contact person: Karl-Heinz Backes

Phone: Tel +352 26 72 77 60

Email: Contact