Transports
Habiter à proximité de la Route de Longwy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBW94553
1940 Luxembourg
850 000 €
2 Chambre(s)
82 m²
1 Salle(s) de bain
Description
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 82m² situé à Luxembourg-Merl.
Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par sa vue dégagée sur les champs, un véritable atout rare dans ce secteur.
L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'appartement, au 2ème étage, se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon
- Balcon
- Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire et WC
- WC séparé
Un parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien.
À savoir :
- Aucun travaux à prévoir
- Disponibilité immédiate
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toutes informations contactez-moi au Tel +352 26 311 992 .
Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous Tel +352 26 311 992 ou sur Contact .
Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.
Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par sa vue dégagée sur les champs, un véritable atout rare dans ce secteur.
L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'appartement, au 2ème étage, se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon
- Balcon
- Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire et WC
- WC séparé
Un parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien.
À savoir :
- Aucun travaux à prévoir
- Disponibilité immédiate
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toutes informations contactez-moi au Tel +352 26 311 992 .
Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous Tel +352 26 311 992 ou sur Contact .
Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
850 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
82 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
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Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.
Tourisme
Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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