Appartement à vendre, Luxembourg RBX03798

HEKTAR vous propose le projet URBAN qui se compose de 12 appartements allant du studio au penthouse 2 chambres.

Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, situé à quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg, ce projet est parfaitement conçu pour vous offrir une qualité de vie idéale, tout en étant proche de la nature.

L'appartement A.2.3 de 2 chambres situé au 2? étage de la résidence URBAN offre un cadre de vie contemporain et parfaitement optimisé au coeur du quartier prisé de Merl.
Avec une surface intérieure de 73,46 m² , il séduit par la qualité de son agencement et la luminosité qui traverse les pièces de part en part.

L'entrée s'ouvre sur un couloir de 6,83 m² menant vers un séjour ? salle à manger ? cuisine de 26,60 m², un espace convivial pensé pour accueillir confortablement la vie quotidienne comme les moments de détente. La pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 22,65 m² orientée vers l'arrière du bâtiment, offrant un prolongement extérieur agréable et privatif .

La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées?: une première chambre de 15,39 m² et une seconde de 12,16 m², toutes deux baignées de lumière. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, une salle de bain de 5,51 m² et une salle de douche de 4,68 m², apportant un confort optimal au quotidien .

Cet appartement combine fonctionnalité, modernité et confort, au sein d'une résidence neuve de standing idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et axes rapides du quartier de Merl.

Chaque appartement dispose d'une cave privative avec la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un véhicule au prix de 60.000 € TVA 17%

Prix TVAC 3 %* : 810.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 860.000,00 €.


Le projet URBAN bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, tout en étant à seulement du centre de la Ville de Luxembourg et de la Zone d'Activité Bourmicht de Bertrange.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ( Tel +352) 27 85 80 40

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.