Transports
Vivre près de la Route de Longwy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBX27723
1940 Luxembourg
1 050 000 €
2 Chambre(s)
89 m²
Description
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 89m² situé à Luxembourg-Merl.
Idéalement situé dans un secteur recherché et apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, son agencement optimisé et sa magnifique vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Son emplacement constitue un véritable avantage au quotidien, avec un accès rapide à Luxembourg-Ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'appartement, au 2ème étage d'une petite résidence, se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon
- Balcon
- Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche
- WC séparé
Un parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien.
À savoir :
- Aucun travaux à prévoir à convenir
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toutes informations contactez-moi au Tel +352 26 311 992 .
Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous Tel +352 26 311 992 ou sur Contact .
Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.
Idéalement situé dans un secteur recherché et apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, son agencement optimisé et sa magnifique vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Son emplacement constitue un véritable avantage au quotidien, avec un accès rapide à Luxembourg-Ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'appartement, au 2ème étage d'une petite résidence, se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon
- Balcon
- Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche
- WC séparé
Un parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien.
À savoir :
- Aucun travaux à prévoir à convenir
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toutes informations contactez-moi au Tel +352 26 311 992 .
Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous Tel +352 26 311 992 ou sur Contact .
Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 050 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
83 - Virton - Luxembourg
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E67 - Bastogne - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
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Supermarchés
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Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 83 - Virton - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.
Villes proches
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en environ 26 minutes. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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