Appartement à vendre - Kraainem RBW61995

Groenstraat 43 4 1950 Kraainem

385 000 €

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RBW61995

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- In het centrum van Kraainem ontdek je dit instapklaar appartement dat uitblinkt in licht, ruimte en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 106 m² en een zuidgericht, royaal terras is dit een plek waar elke dag vanzelf wat mooier wordt. De leefruimte baadt in het zonlicht, terwijl het terras uitnodigt tot ontspannen dankzij de toegang tot zowel de leefruimte als de keuken. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en twee ervan uitgerust met inbouwkasten, waardoor je meteen profiteert van extra comfort en opbergruimte. Verder is er een ruime inkomhal, apart toilet, badkamer met wasplaats en een ruime kelderberging. Het appartement werd zorgvuldig onderhouden en voldoet reeds energetisch aan de toekomstige normen (EPC‑score B - 173 kWh). De ligging is een absolute troef: je woont hier in een rustige straat, maar toch vlakbij alle voorzieningen die Kraainem zo geliefd maken. Winkels, supermarkten, scholen, sportclubs, bushaltes, het Dumonplein en metro Kraainem liggen allemaal op korte wandelafstand. Ook de verbinding naar Brussel & de luchthaven van Zaventem zijn bijzonder vlot, wat dit appartement ideaal maakt voor wie nabij de hoofdstad wil wonen zonder de drukte ervan. Een garage is bovendien apart aankoopbaar, ideaal voor wie extra comfort of stockage wenst. Dit appartement combineert licht, ruimte, energiezuinigheid en een toplocatie tegen een betaalbare prijs, een zeldzame kans in deze gewilde regio! Voor meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 759 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20260722-0003920925-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW61995 Réf. vendeur: e4dbf366-a1f8-43de-92fc-8a4854b90db0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Kraainem

209 m 1' 34'' 222 m 23'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 13' 1,7 km 2' 34'' 764 m 14' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 13' 1,7 km 2' 34'' 764 m 14' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,1 km 6' 1,4 km 2' 15'' 818 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

142 m 1' 42''

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

167 m 2'

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

229 m 2' 45''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

669 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

596 m 7'

Gares

Zaventem

5,1 km 23' 8,4 km 8' 0 m 0'' 5 km 1º

Aéroports

Brussels Airport

6,7 km 39' 8,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Korenbloemenstraat

812 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Perspective

915 m 4' 597 m 11' 915 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Kraainem

589 m 7'

Supermarchés

Delitraiteur Kraainem

243 m 2' 53'' 674 m 47'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Delhaize Kraainem

519 m 7' 652 m 47'' 519 m 6' 519 m 6'

Hypermarché Carrefour Kraainem

938 m 9' 1 km 1' 55'' 930 m 11' 930 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,7 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

5,9 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,9 km 15'

Golfs

The National

4,7 km 7'

Éducation

Vivre près de Groenstraat - Rue Verte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 13 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Babilou Kraainem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.La station "Villo - Kraainem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Perspective", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zaventem" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Kraainem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kraainem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Kraainem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 8 minutes.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 7 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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