Appartement à vendre - Wezembeek-Oppem VBD70938

Avenue Van Sever 92 1970 Wezembeek-Oppem

310 000 €

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VBD70938

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Expertissimmo vous présente à WEZEMBEEK-OPPEM, un très bel appartement 2 chambres d'une surface habitable de +/-88m2 (valeurs PEB), avec terrasse et jardin commun. Situé dans une résidence privée, au coeur d'un parc verdoyant sans vis-a-vis, proximité immédiate des commerces (Delhaize, Pharmacie, Coiffeur,...) et des transports en communs (arrêt de TRAM 39 et Bus De Lijn. L'appartement se situe 1er étage sur 6 d'un immeuble de 1975 bien entretenu et se compose comme suit : hall d'entrée avec placard/vestiaire - Lumineux séjour de +/-28m2 offrant accès la terrasse exposée plein SUD et vue sur le parc - Cuisine séparée de +/-7m2 équipée (frigo, congélateur, taques vitrocéramiques, four, hotte, lave-vaisselle) offrant également l'accès à la terrasse - Hall de nuit avec WC séparé et placard - Salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo, et emplacement machine - 2 chambres arrières de +/-14,5 & 11,5m2 avec des placards - Emplacement de parking en sous-sol pour 20.000€ supplémentaires (OBLIGATOIRE) - Cave privative en sous-sol. DIVERS : PEB = B. Nouvelle chaudière au gaz à condensation (2025). Electricité non-conforme. Châssis double vitrage PVC (2016). Porte blindée. Local vélo commun. Documents disponibles sur demande. En très bon état d'entretien !! PRIX 310.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre. A visiter sans tarder !!

Informations et visites : Tel 02/646.88.10

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=fh7V6J7kSvA --- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10163 kWh/an

Date de validité PEB

12/12/2025

Emission de CO2

1928

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70938 Réf. vendeur: 7334176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Anges

235 m 1' 2'' 312 m 34'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Franstalig

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 830 m 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Franstalig

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 830 m 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

1,7 km 6' 2,1 km 3' 952 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

143 m 1' 43''

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

143 m 1' 43''

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

123 m 1' 28''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,2 km 27'

Gares

Nossegem

5,1 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels Airport

7,3 km 28' 9,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

2,5 km 9' 2,3 km 21' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

2,2 km 27'

Supermarchés

Delhaize Wezembeek

621 m 2' 34'' 698 m 1' 8'' 584 m 7' 584 m 7'

Carrefour Express Sterrebeek Golf

1,2 km 4' 1,7 km 2' 47'' 756 m 14' 1,2 km 14'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,1 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1,1 km 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,7 km 15'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

9,3 km 12'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

12,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

15,9 km 18'

Golfs

The National

2,2 km 4'

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "The National" se situe à 4 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wezembeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Sterrebeek Golf" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Deutsche Schule Brüssel" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Franstalig", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petits Anges" à 3 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tramlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Carrefour Kraainem") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Tervuren Tramstation".

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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