Appartement à vendre - Anvers RBU35852

Kommekensstraat 20 2000 Anvers

275 000 €

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RBU35852

  • 1 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé en plein cœur d’Anvers, une opportunité idéale pour les investisseurs, jeunes professionnels ou étudiants souhaitant profiter d’un emplacement privilégié. Ce duplex rénové de 66 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement conçu pour répondre aux besoins modernes. La propriété se trouve dans la renommée Kommekensstraat, un quartier dynamique et central, où se mêlent commerces, restaurants, cafés tendance, écoles et transports en commun, offrant ainsi un environnement pratique et attrayant pour ses futurs occupants. L’appartement se déploie sur deux niveaux dans un bâtiment bien entretenu datant de 1930. Au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée constitue le cœur de la résidence, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux. De cette zone, on accède à un agréable terrasse orientée sud-ouest, d’environ 10 m², parfait pour profiter du soleil durant les beaux jours. À l’étage, une chambre spacieuse, accompagnée d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, complète l’espace résidentiel. La disposition optimisée, la luminosité abondante et la localisation stratégique font de cet appartement une proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité au centre de la vibrant ville d’Anvers. Le cadre environnemental renforce l’attrait de ce bien immobilier. Situé dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, il bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports publics et à un réseau dense de commerces. La façade orientée sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le bâtiment, sans ascenseur mais accessible, présente un charme authentique tout en étant en bon état. Son prix fixé à 275 000 € en fait une option compétitive sur le marché immobilier anversois pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une des villes les plus dynamiques de Belgique. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce charmant appartement qui pourrait devenir votre prochain chez-vous ou votre prochain investissement rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20210817-0002452735-RES-2

Date de validité PEB

17/08/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU35852 Réf. vendeur: 264781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

272 m 2' 38'' 908 m 3' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

89 m 26'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

559 m 3' 1,1 km 2' 35'' 502 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

728 m 4' 1,5 km 4' 657 m 9' 728 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

252 m 3'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

473 m 6'

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

895 m 11'

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

696 m 8'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

696 m 8'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,7 km 8' 2,1 km 5' 1,4 km 15' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 23' 7,1 km 11' 5,1 km 32'

Bornes de recharge

Small Luxury Hotel De Witte Lelie

857 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

341 m 2' 29'' 341 m 4' 341 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Falconrui

51 m 37''

Supermarchés

Proxy Delhaize Glazen Huis

216 m 47'' 472 m 1' 8'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Bio-Planet Antwerpen

508 m 1' 46'' 1 km 2' 22'' 290 m 3' 290 m 3'

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

367 m 1' 18'' 970 m 2' 19'' 367 m 4' 367 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,5 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Glazen Huis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 32 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Small Luxury Hotel De Witte Lelie") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Antwerp Falconrui".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Paulus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec une station située à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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