Appartement à vendre - Anvers RBU67533 Option

Amerikalei 95B 301 2000 Anvers

415 000 €

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RBU67533

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Dit elegant en lichtrijk dakappartement duplex maakt deel uit van een volledig gerenoveerd project, waar hedendaags comfort en tijdloze verfijning naadloos samenkomen. Afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen, biedt deze woonst een unieke combinatie van klasse en functionaliteit, gelegen aan één van de meest prestigieuze lanen van Antwerpen.

Bij het binnenkomen betreed je meteen de sfeervolle leefruimte. Naast de inkom bevindt zich een apart gastentoilet en een praktische berging. De leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken en geeft rechtstreeks toegang tot het terras, ideaal voor een ontbijt, een aperitief met vrienden of een rustig moment in alle privacy, midden in de stad.

Grenzend aan de leefruimte en de keuken bevindt zich een extra kamer die flexibel kan worden ingericht als tweede slaapkamer, bureau of bijkomende opbergruimte – een veelzijdige troef die het appartement extra woonkwaliteit geeft.

Op de verdieping bevindt zich de master bedroom samen met de badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche en een verfijnd badkamermeubel.

Het appartement beschikt over een A+ EPC-label dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen.

De ligging combineert moeiteloze bereikbaarheid met de charme van de bruisende stad. Gezellige pleinen, kwaliteitsvolle winkels, verfijnde horeca en een rijk cultureel aanbod liggen hier allemaal op wandelafstand, waardoor je het beste van Antwerpen binnen handbereik hebt.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

03/10/2025

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speeltoren

134 m 26'' 131 m 10'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

336 m 1' 7'' 461 m 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Go!muzische Basisschool K'Do

228 m 50'' 231 m 27'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Perspectief II

183 m 50'' 201 m 21'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 2' 27''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

76 m 54''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

76 m 54''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

125 m 1' 30''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

187 m 2' 14''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

76 m 54''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,2 km 5' 1,8 km 2' 27'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,8 km 18' 5,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stadsbestuur Antwerpen

241 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Beeldhouwer

242 m 1' 3'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Brederode

18 m 13''

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Laureis

379 m 1' 19'' 614 m 1' 15'' 379 m 5' 379 m 5'

Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns

439 m 1' 29'' 654 m 1' 21'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Express Anselmostraat

546 m 1' 57'' 602 m 52'' 546 m 7' 546 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,5 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize St-Laureis" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Anselmostraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Stadsbestuur Antwerpen") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Antwerp Brederode" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beeldhouwer" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld" à 4 minutes à la marche."Go!muzische Basisschool K'Do" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."De Speeltoren" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Perspectief II", à 1 minute en voiture.

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