Appartement à vendre - Anvers RBV42470

Leopold de Waelstraat 22 301 2000 Anvers

535 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Salle(s) de bain
Leopold de Waelstraat 22 301 2000 Anvers

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Description

Située au cœur d'Anvers, cette magnifique propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et emplacement privilégié. Cet appartement en duplex, en vente à 535 000 €, offre une surface habitable de 86 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour maximiser espace et luminosité. Situé au troisième étage d'une résidence de petite taille, il bénéficie d'une vue ouverte et d'une ambiance contemporaine parfaitement intégrée à un bâtiment récemment rénové avec soin. La résidence, conforme aux normes électriques et énergétiques actuelles, garantit une tranquillité d'esprit pour ses futurs occupants. De plus, la présence d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage contribue à un confort thermique optimal tout au long de l’année. La disposition intérieure se compose de deux chambres à coucher équipées de placards intégrés, d’une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, ainsi qu’une mezzanine, offrant des espaces polyvalents pour dormir, travailler ou stocker. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, attenante à un espace de vie lumineux, invite à la convivialité et à la détente. La propriété est également dotée d’une pièce de linge pratique, d’un interphone pour plus de sécurité, et d’un certificat électrique conforme, attestant de la qualité des installations. L’emplacement de cet appartement est incontestablement l’un de ses atouts majeurs. Situé dans le quartier du Zuid à Anvers, il bénéficie d’une proximité immédiate avec le fameux musée KMSKA et le parc Zuid, des lieux emblématiques pour les amateurs de culture et de détente en plein air. Les environs sont riches en restaurants branchés, bars tendance et boutiques uniques, faisant de cet endroit un véritable centre névralgique dynamique et sophistiqué. La zone bénéficie également d’une excellente accessibilité avec des services publics et des transports en commun bien développés, facilitant la mobilité dans toute la ville. Le quartier est reconnu pour sa valeur culturelle et son cadre de vie agréable, avec un environnement sécurisé et bien entretenu. La proximité avec les axes principaux permet aussi de rejoindre rapidement le centre-ville ou les autres quartiers stratégiques d’Anvers. En résumé, cette propriété représente une opportunité idéale pour investisseurs ou jeunes professionnels souhaitant s’installer dans un environnement urbain haut de gamme. Son état impeccable, ses finitions de qualité et son emplacement exceptionnel en font un bien immobilier à ne pas manquer. Pour découvrir cette résidence unique et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Anvers, où confort et sophistication se conjuguent harmonieusement dans un cadre exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 440 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20260120-0003779639-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42470 Réf. vendeur: 4304088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont

420 m 1' 24'' 420 m 1' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Studio Dynamo

970 m 4' 1 km 2' 29'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Studio Dynamo

970 m 4' 1 km 2' 29'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Perspectief II

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 2' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

140 m 1' 41''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

140 m 1' 41''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

140 m 1' 41''

Trams

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

140 m 1' 41''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

140 m 1' 41''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,3 km 7' 1,7 km 2' 40'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,4 km 20' 6,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Justitiepaleis

490 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Zuid

327 m 1' 48'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerpen Lambermontplaats

166 m 2'

Supermarchés

Delhaize Hippodroom

428 m 2' 20'' 494 m 1' 11'' 257 m 3' 257 m 3'

Carrefour Market Antwerpen Zuid

493 m 1' 38'' 471 m 1' 7'' 464 m 6' 464 m 6'

Colruyt Antwerpen Gentplaats

586 m 2' 17'' 482 m 1' 7'' 475 m 6' 475 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,4 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hippodroom" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Antwerpen Zuid" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Justitiepaleis") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Zuid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerpen Lambermontplaats" à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Studio Dynamo", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Perspectief II" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Villa Kakelbont", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

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