Appartement à vendre - Anvers RBV74512

Leopold de Waelstraat 22 301 2000 Anvers

499 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV74512

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Leopold de Waelstraat 22 301 2000 Anvers
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Anvers ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur du dynamique quartier d’Antwerp, cet appartement d’exception offre une opportunité rare de vivre dans l’un des endroits les plus prisés de la ville. La propriété se trouve à l'adresse Leopold de Waelstraat 22, dans le code postal 2000, dans un environnement à la fois culturel et animé, à proximité immédiate du prestigieux KMSKA et du charmant parc du Zuidpark. Avec un prix fixé à 499 000 €, cette résidence représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un logement haut de gamme en centre-ville, conjuguant confort moderne et emplacement de premier ordre. Ce duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d’une petite résidence, séduira par ses finitions de qualité et son agencement intelligent. La surface habitable de 86 m² est optimisée pour offrir luminosité et convivialité, avec une pièce de vie ouverte accueillante, où trône une cheminée à gaz en véritable point d’attraction. La cuisine, intégralement équipée, combine fonctionnalité et modernité pour satisfaire même les amateurs de gastronomie. À l’étage supérieur, deux chambres équipées de rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain élégante avec douche à l’italienne complètent cet ensemble. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre supplémentaire, buanderie ou zone de stockage selon les besoins. La propriété bénéficie d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz, d’une installation électrique certifiée conforme et d’un toit rénové et isolé, garantissant performance énergétique et confort. Vivre dans cet appartement dans le quartier du Zuid, classé en zone à forte valeur culturelle, présente de nombreux avantages. La localisation stratégique permet un accès facile à toutes commodités, tout en bénéficiant d’un cadre urbain dynamique, où culture, gastronomie et loisirs abondent. La résidence est parfaitement adaptée à une vie citadine raffinée, avec un EPC de 187 kWh/m²/an attestant de ses performances énergétiques. La possibilité de reprendre le mobilier ajoute une touche pratique et immédiate à cette offre déjà très attractive. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet exceptionnel bien immobilier en contactant notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 440 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20260120-0003779639-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV74512 Réf. vendeur: 4353548 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont

420 m 1' 24'' 420 m 1' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Studio Dynamo

970 m 4' 1 km 2' 29'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Studio Dynamo

970 m 4' 1 km 2' 29'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Perspectief II

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 2' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

140 m 1' 41''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

140 m 1' 41''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

140 m 1' 41''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

140 m 1' 41''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

140 m 1' 41''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,3 km 7' 1,7 km 2' 40'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,4 km 20' 6,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Justitiepaleis

490 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Zuid

327 m 1' 48'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerpen Lambermontplaats

166 m 2'

Supermarchés

Delhaize Hippodroom

428 m 2' 20'' 494 m 1' 11'' 257 m 3' 257 m 3'

Carrefour Market Antwerpen Zuid

493 m 1' 38'' 471 m 1' 7'' 464 m 6' 464 m 6'

Colruyt Antwerpen Gentplaats

586 m 2' 17'' 482 m 1' 7'' 475 m 6' 475 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,4 km 10'

Transports

Vivre près de Leopold de Waelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Zuid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Antwerpen Lambermontplaats" à 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hippodroom" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Antwerpen Zuid" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 10 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Villa Kakelbont" est à 4 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Perspectief II" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler