Appartement à vendre - Anvers RBV94157

Vleeshuisstraat 7 004 2000 Anvers

525 000 €

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RBV94157

  • 2 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre au cœur d’Anvers, une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Situé au 7 Vleeshuisstraat, ce bien immobilier offre une surface habitable de 123 m², répartie intelligemment pour maximiser votre confort quotidien. Construit en 2009, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d’un agencement lumineux grâce à de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle. La pièce à vivre spacieuse est complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou préparer des repas en toute convivialité. La distribution comprend deux chambres généreuses, chacune équipée d’une salle de bain privative, offrant ainsi un niveau de confort exceptionnel et une intimité optimale. La possibilité d’aménager une troisième chambre permet également de personnaliser cet espace selon vos besoins. La présence d’un petit terrasse orientée plein sud, d’environ 3 m², permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec une performance énergétique conforme au label EPC B (104), garantissant une gestion économique de la consommation d’énergie. De plus, la résidence dispose d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui accentue son caractère pratique et accessible. L’emplacement de cet appartement confère de nombreux avantages, notamment sa proximité immédiate avec la Schelde et le célèbre Steen, emblèmes de la ville d’Anvers. La situation stratégique permet une vie urbaine dynamique tout en offrant un environnement calme et sécurisé. La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, situé dans un secteur où l’urbanisme privilégie le confort et la tranquillité. La présence d’une cave et la possibilité d’acquérir une place de parking souterraine en option renforcent encore le potentiel de ce bien pour les futurs occupants ou investisseurs. La disponibilité est prévue à partir du 1er janvier 2027, ce qui offre une flexibilité pour organiser votre transition. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 525 000 euros hors TVA, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d’Anvers. Son excellent état général et ses nombreuses qualités en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, pratique et bien situé dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser cette acquisition dans un cadre exceptionnel. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour profiter de cette occasion unique d’investir dans un appartement alliant confort, localisation privilégiée et potentiel d’évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A partir du : 01/01/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

123 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

20210409-0002399463-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV94157 Réf. vendeur: 26TK2158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

831 m 5' 1 km 3' 626 m 10' 818 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

522 m 3' 944 m 2' 17'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Spits Antwerpen

1,1 km 16' 5 km 8' 722 m 17' 939 m 27'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

904 m 5' 1,6 km 3' 665 m 10' 837 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

673 m 8'

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

673 m 8'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

673 m 8'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

308 m 4'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

308 m 4'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,9 km 9' 1,9 km 4' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 26' 6,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steenplein

579 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

270 m 1' 26'' 270 m 3' 270 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Veemarkt

126 m 1' 31''

Supermarchés

Proxy Delhaize Glazen Huis

385 m 2' 3'' 630 m 1' 31'' 385 m 5' 385 m 5'

Carrefour Express Hoogstraat

622 m 4' 1,6 km 4' 571 m 7' 571 m 7'

Albert Heijn - Antwerpen

874 m 5' 1,2 km 3' 533 m 8' 658 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,5 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de Burchtgracht, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec une station située à 8 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 11 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.La station "Donkey - Antwerp Veemarkt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Paulus".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool De Spits Antwerpen" (école primaire) se trouve à 27 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi", à seulement 10 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Glazen Huis" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoogstraat" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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