Appartement à vendre - Anvers RBW62777

Falconplein 28 301 2000 Anvers

365 000 €

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RBW62777

  • 2 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur d’Anvers, cet appartement à vendre offre un cadre de vie moderne et économe en énergie, idéalement positionné entre l’Eilandje et le centre historique de la ville. Implanté au troisième étage d’une résidence à taille humaine datant de 2009, ce bien immobilier d’excellente qualité se distingue par sa surface habitable généreuse de 116 m². L’appartement bénéficie d’une orientation sud qui garantit un ensoleillement optimal, notamment sur la terrasse de 9 m². Ce logement séduira particulièrement par son agencement fonctionnel, incluant une entrée spacieuse avec vestiaires intégrés, une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse. Deux chambres confortables, respectivement de 16 m² et 11 m², offrent une vue apaisante sur un jardin intérieur, préservant ainsi le calme au sein du logement. La salle de bains, très spacieuse, est équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, complétée par un WC séparé pour plus de confort. Parmi les atouts pratiques de cet appartement figurent une cave privative, une buanderie ainsi qu’un système de chauffage au gaz performant. L’ensemble des ouvertures est en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique, conformément à la classe énergétique A affichée par ce bien. La résidence dispose également d’un ascenseur et d’un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Le bien n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour un nouveau propriétaire désireux d’investir dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche du dynamisme urbain. Proposé au prix exact de 365 000 €, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché anversois. Son emplacement stratégique au Falconplein, dans un quartier résidentiel bien desservi et sans risque d’inondation, ajoute à sa valeur patrimoniale. Pour découvrir ce bien en détail, visualiser la visite virtuelle ou organiser une visite privée sur place, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 086 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

116 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62777 Réf. vendeur: 4420713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

264 m 2' 53'' 279 m 1' 31'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

219 m 1' 17'' 214 m 30'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

638 m 4' 655 m 1' 34'' 542 m 8' 638 m 8'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

807 m 4' 1 km 2' 25'' 687 m 10' 807 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,6 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

144 m 1' 43''

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

353 m 4'

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

847 m 10'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

342 m 4'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

334 m 4'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 9' 2 km 4' 1,5 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 23' 7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Antwerpen Rijnkaai 26 ( Hangar 26-27 Entrance )

850 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Schoonbekeplein

234 m 2' 1'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Falconplein Fietsenrek

95 m 1' 8''

Supermarchés

Bio-Planet Antwerpen

382 m 2' 16'' 568 m 1' 21'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Proxy Delhaize Glazen Huis

295 m 1' 19'' 290 m 41'' 295 m 4' 295 m 4'

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

433 m 1' 48'' 441 m 1' 3'' 433 m 5' 433 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,3 km 11'

Tourisme

Vivre près de Falconplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 11 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Antwerp Falconplein Fietsenrek" à 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Schoonbekeplein".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec une station située à 10 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Glazen Huis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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