Appartement à vendre - Anvers RBV71803

Van Ertbornstraat 7 201 2018 Anvers

299 000 €

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RBV71803

  • 3 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Anvers, cette magnifique appartement à vendre offre une occasion exceptionnelle de vivre dans un cadre urbain dynamique et pratique. Avec un prix fixé à 299 000 €, ce bien immobilier de 109 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq niveaux, combine confort, luminosité et fonctionnalité. La propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, dont deux donnent sur l’arrière, garantissant calme et tranquillité, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire pour plus de confort. L’espace intérieur est optimisé avec une cuisine de 5 m² entièrement équipée, comprenant tous les appareils essentiels tels que réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle et un espace de rangement généreux. La présence d’un double vitrage dans tout l’appartement assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage au gaz contribue à maintenir un niveau de confort appréciable pendant toute l’année. La configuration permet également la présence d’un interphone et d’un ascenseur dans l’immeuble, favorisant la simplicité d’accès et la sécurité. L’emplacement de cet appartement est sans aucun doute l’un de ses atouts majeurs : à proximité immédiate de la Rooseveltplaats, du square Opéra, de la célèbre Meir et de la Gare Centrale. La localisation permet de profiter pleinement des commodités urbaines, des boutiques, des restaurants et des transports en commun, rendant chaque déplacement facile et pratique. La zone bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant parfaitement intégrée dans le tissu vibrant de la ville. La stabilité du voisinage et la proximité à toutes sortes de services essentiels en font un choix idéal pour des familles, des couples ou des personnes cherchant une résidence principale ou un investissement locatif attractif. Ce bien immobilier dispose également de plusieurs certificats et attestations qui renforcent sa valeur : il est conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat récent, et possède un certificat ABC pour la sécurité électrique. L’immeuble est doté d’un système d’ascenseur et d’un accès sécurisé grâce à une porte blindée. La copropriété bénéficie d’un faible niveau de charges communes, ce qui assure une gestion efficace et économique. Avec son excellent indice de consommation énergétique (131 kWh/m²/an), cette propriété s’inscrit dans une démarche durable. N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare au centre d’Anvers. Ce bien représente une véritable pépite pour ceux qui recherchent une résidence alliant qualité de vie et emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

109 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71803 Réf. vendeur: 4351026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chipollino

277 m 1' 48'' 288 m 32'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Pijl Antwerpen

389 m 2' 10'' 400 m 48'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Pijl Antwerpen

389 m 2' 10'' 400 m 48'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Antwerpen

23 m 10'' 14 m 1'' 44 m 32'' 44 m 32''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

24 m 17''

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

24 m 17''

De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats

24 m 17''

Trams

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

100 m 1' 12''

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

100 m 1' 12''

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

430 m 2' 14'' 500 m 44'' 428 m 5' 428 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 16' 5,3 km 7' 4 km 20'

Bornes de recharge

Adgar Theater Public

896 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Kipdorp-Brug

279 m 1' 37'' 276 m 3' 276 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Opera

168 m 2' 1''

Supermarchés

Jumbo City Antwerpen

245 m 1' 7'' 834 m 1' 21'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Okay Compact Okay City Antwerpen Quellinstr

208 m 47'' 199 m 15'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Lidl Antwerpen

280 m 1' 1'' 778 m 1' 13'' 280 m 3' 280 m 3'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,8 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Van Ertbornstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Chipollino" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Antwerpen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kipdorp-Brug", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Opera".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo City Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Quellinstr" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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