Appartement à vendre - Anvers RBU70661

Galgenweellaan 52 2050 Anvers

335 000 €

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RBU70661

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situatie est idéale pour cet appartement à vendre à Anvers, offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Situé au deuxième étage d’un bâtiment à faible hauteur, cet appartement de 100 m² bénéficie d’un agencement réfléchi, comprenant trois chambres spacieuses, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne avec douche, ainsi qu’un WC séparé. La luminosité naturelle est maximisée par ses grandes fenêtres et son orientation en angle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son balcon attenant permet de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air. L’appartement est situé dans un quartier central, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, ce qui facilite considérablement la vie quotidienne. La proximité du parc Galgenweel et de la zeilplas enrichit la qualité de vie pour les amateurs de nature et d’activités extérieures. La résidence ne dispose pas d’ascenseur mais comprend une cave en sous-sol pour le stockage additionnel. La présence d’un chauffage individuel au gaz assure confort et économies d’énergie, avec un EPC évalué à 121 kWh/m² par an, correspondant à une classe énergétique B. La propriété est actuellement louée, ce qui peut représenter une opportunité pour un investisseur ou un acheteur recherchant un bien déjà générateur de revenus. Le prix demandé pour ce bien immobilier est de 335 000 €, TVA non applicable, ce qui le positionne comme une option attractive dans le marché immobilier d’Anvers. Le logement est en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs immédiats. C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement alliant confort, localisation exceptionnelle et potentiel locatif ou résidentiel. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations : ce bien pourrait bien répondre à vos attentes en matière de logement ou d’investissement immobilier dans cette région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Référence PEB

834591

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU70661 Réf. vendeur: 25TK189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Strandloper" à 9 minutes à la marche."Sint-Annacollege -Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Klimoever", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Halewijn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Frederik Van Eedenplein 14") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Van Cauwelaert" à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O., De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - F82 - Lokeren - Antwerpen Van Eedenplein avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Blanceloerla" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 12 minutes de route.

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