Appartement à vendre - Anvers RBV65723

August Vermeylenlaan 23 2050 Anvers

315 000 €

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RBV65723

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement spacieux et clé en main situé au 9ème étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, en plein cœur d’Anvers. Avec une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès au Ring d’Anvers, cette propriété offre un compromis idéal entre confort urbain et tranquillité. Son emplacement privilégié à proximité du Sint-Annabos permet de profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant de vues agréables depuis le dernier étage, offrant ainsi une atmosphère paisible loin de l’agitation citadine. Ce bien immobilier, construit en 1978, a été récemment rénové et est immédiatement habitable. Sa superficie habitable de 105 m² comprend trois chambres d’environ 15 m² et 9 m², parfaites pour accueillir une famille ou comme espace de travail à domicile. L’entrée s’ouvre sur une hall avec vestiaire, menant à un séjour lumineux, complété par une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un gazvuur, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un évier double, un four et un réfrigérateur. La salle de bain, équipée d’un lavabo, d’une douche à l’italienne et d’une connexion pour la machine à laver, offre un espace pratique et moderne. En complément, un espace de stockage, un WC séparé, ainsi qu’un grand terrasse à l’avant et à l’arrière du bâtiment accentuent le confort de cette propriété. La résidence dispose également d’un local à vélos commun, d’une cave privée et d’un jardin commun pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Le prix demandé pour cet appartement est de 315 000 €, hors TVA. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 234 €, comprenant la provision pour le chauffage au gaz, l’eau privée, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le jardin et le fonds de réserve. La propriété est actuellement louée, ce qui peut représenter une option intéressante pour les investisseurs ou futurs acquéreurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Avec une classification énergétique B et un certificat EPC indiquant une consommation raisonnable de 150 kWh/m² par an, cet appartement conjugue confort moderne, localisation stratégique et potentiel locatif ou résidentiel. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité exceptionnelle à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

3167960

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65723 Réf. vendeur: 25TK166 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Strandloper

990 m 5' 1,2 km 1' 58'' 502 m 7' 735 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom

551 m 2' 12'' 1,5 km 2' 21'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom

551 m 2' 12'' 1,5 km 2' 21'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles secondaires

Het Gymnasion

1,1 km 8' 1,3 km 2' 22'' 523 m 6' 755 m 9'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2 km 2' 6''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 2' 6''

Bus

De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan

71 m 51''

De Lijn - 36 - Vuylstekelaan - IGLO

71 m 51''

De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O.

1,3 km 15'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,1 km 13'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

1,1 km 13'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

4 km 28' 4,4 km 6' 3,2 km 16' 3,8 km 1º 1'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 39' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Melis Stokelaan

1,3 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone De Coster

845 m 5' 603 m 6' 845 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - De Coster

206 m 2' 28''

Supermarchés

Spar Linkeroever

883 m 3' 1,3 km 1' 49'' 535 m 3' 762 m 9'

Lidl Antwerpen

1,1 km 5' 1,2 km 2' 9'' 540 m 6' 817 m 10'

Proxy Delhaize Linkeroever

1,2 km 5' 1,9 km 2' 42'' 835 m 6' 1,1 km 13'

Golfs

Golfclub Beveren

13,7 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près d'August Vermeylenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Linkeroever" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linkeroever" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec une station située à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan, De Lijn - 36 - Vuylstekelaan - IGLO avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O. avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 36 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 12 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone De Coster" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" est à moins de 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - De Coster" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Het Gymnasion", une école secondaire joignable en 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Strandloper" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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