• 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
Olijftakstraat 44 2060 Anvers

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Description

Découvrez cet appartement clé en main situé au cœur d'Anvers, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs, les jeunes couples ou les personnes seules à la recherche d’un logement pratique et moderne. Situé dans la Olijftakstraat 44, ce bien immobilier de 70 m² habitables offre un espace de vie optimisé comprenant deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager un bureau à domicile. La propriété se trouve au troisième étage d’un immeuble de petite taille, avec seulement quatre unités, accessible facilement grâce à un ascenseur. Dès l’entrée dans la pièce principale, vous apprécierez la luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres qui baignent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, intégrée à la pièce à vivre, facilite la vie quotidienne en offrant un espace moderne et pratique pour préparer vos repas. La salle de bain comprend une douche, une vasque et un sèche-serviettes, apportant confort et fonctionnalité à cet appartement parfaitement entretenu. Situé dans un quartier dynamique d’Anvers, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux commodités essentielles du quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu’Aldi, Lidl et Carrefour, facilitant vos courses hebdomadaires. La zone jouit d’un excellent score Mobiscore de 9,5/10, ce qui témoigne de la qualité de l’environnement urbain, de la mobilité douce et des services disponibles dans le secteur. La propriété dispose également d’un garage pratique inclus dans l’offre, un atout précieux dans cette zone où la stationnement peut parfois être limité. La conception du bâtiment garantit une isolation thermique optimale avec des fenêtres à double vitrage, assurant une excellente performance énergétique. La chaudière au gaz procure un chauffage fiable et économique, tandis que l’appartement est exempt d’amiante et bénéficie d’une gestion saine avec des charges mensuelles très raisonnables de 114 euros comprenant l’entretien de l’ascenseur, la syndication, la maintenance des extincteurs, l’eau, l’assurance du bâtiment et l’électricité des parties communes. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature de l’acte de vente, sans TVA applicable. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui en fait une acquisition prête à habiter ou à investir dès que vous le souhaitez. La localisation privilégiée dans une zone non sujette aux risques d’inondation assure une tranquillité supplémentaire à ses futurs occupants. Avec une consommation énergétique évaluée à 244 kWh/m² selon le DPE, cette résidence offre une efficacité énergétique acceptable dans son segment. La zone n’étant pas classée en zone d’urbanisme particulier ni en secteur sensible, elle offre un environnement stable et sécurisé pour votre futur investissement ou votre résidence principale. N’attendez plus pour concrétiser cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cet appartement exceptionnel en plein cœur d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU27923 Réf. vendeur: 25TK1453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp St-Jansplein".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Jansplein Anvers" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Sint Jansplein") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gummarus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 70 - Antwerpen - Hoevenen - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chipollino" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Omnimundo", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "De Stemstroom" et se situe à 3 minutes en voiture.

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