Appartement à vendre - Anvers RBU33465

Congresstraat 18 V1L 2060 Anvers

156 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU33465

  • 1 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d'Anvers, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans une zone dynamique et bien desservie. Avec une superficie habitable de 72 m², cet appartement en cours de rénovation offre un potentiel intéressant pour personnaliser un espace de vie confortable. La propriété se trouve au premier étage d’un bâtiment datant de 1963, comprenant trois étages au total, avec deux façades qui laissent pénétrer une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. La disposition comprend une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine séparée, tous accessibles via une entrée avec vestiaire. Bien que nécessitant des travaux, ce bien est idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer un chez-soi à leur goût. L’emplacement est l’un des atouts majeurs de cette propriété : la rue Congresstraat est située dans un quartier animé d’Anvers, à proximité immédiate de la célèbre Zoo d’Anvers, de la rue commerçante Meir ainsi que de la Gare centrale, facilitant ainsi tous les déplacements quotidiens. La proximité de nombreux commerces, restaurants branchés et cafés ajoute au charme de ce secteur. La région bénéficie également d’un excellent réseau de transports publics et d’accès en voiture, ce qui permet de rejoindre rapidement d’autres quartiers ou les axes principaux de la ville. Ce type d’emplacement assure non seulement un accès pratique à tous les services mais aussi une valeur sûre pour un investissement locatif ou résidentiel. Ce bien est proposé au prix de 156 000 €, charges comprises, avec un indice de performance énergétique classé C (251 kWh/m²/an). La propriété dispose également d’un sous-sol privé pour le stockage et d’un raccordement au gaz et à l’eau. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs intéressés de planifier rapidement leur projet. Si vous cherchez à acquérir une propriété à Anvers dans un secteur recherché ou souhaitez recevoir une estimation gratuite de votre propre bien immobilier, notre équipe chez Heylen Vastgoed se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle dans le centre d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 156 000 €
  • Revenu cadastral: 785 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface constructible

163 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

3470913

Date de validité PEB

09/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33465 Réf. vendeur: 264443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rupsje

366 m 1' 15'' 945 m 1' 36'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Evenaar

160 m 32'' 160 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Evenaar

160 m 32'' 160 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Panorama

363 m 1' 25'' 1,5 km 3' 363 m 4' 363 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 50''

Bus

De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen

167 m 2'

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

167 m 2'

De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen

167 m 2'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

167 m 2'

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

329 m 4'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

633 m 3' 1 km 1' 45'' 629 m 8' 629 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 19' 4,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp

925 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodoens

600 m 2' 472 m 6' 472 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Offerande

302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

392 m 1' 25'' 401 m 52'' 259 m 3' 259 m 3'

Albert Heijn - Antwerpen

384 m 1' 26'' 1,6 km 3' 384 m 5' 384 m 5'

Delhaize Criée

431 m 1' 52'' 979 m 1' 45'' 431 m 5' 431 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen, De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Evenaar", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Rupsje" à 3 minutes à la marche."Panorama" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Criée" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Dodoens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 4 minutes.Une gare SNCB ("Anvers-Central / Antwerpen-Centraal") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Offerande" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

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