Appartement à vendre - Deurne RBU71160

Situé au cœur de Deurne, cet appartement à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement pratique, confortable et parfaitement situé. Avec une superficie habitable de 83 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence se trouve au neuvième étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1967, bénéficiant d’une isolation récente du toit, ce qui contribue à une gestion énergétique optimisée. La vue panoramique depuis cette hauteur est un véritable atout, permettant d’admirer le paysage environnant tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 33 m², orienté vers l’avant, offrant un cadre convivial idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée de 7 m² est équipée avec tout le confort moderne, permettant une préparation aisée des repas. La salle de bains de 5 m², dotée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo, ainsi que la toilette séparée, complètent la zone de vie. La chambre principale de 16 m², située à l’arrière, offre une vue imprenable sur la région, garantissant un espace reposant et apaisant. En outre, deux armoires encastrées dans le hall apportent un espace de rangement supplémentaire, un véritable plus dans cet appartement pratique. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du Rivierenhof, un parc renommé pour ses espaces verts et ses activités de loisirs. La disponibilité des transports en commun – bus et tram – facilite les déplacements dans la ville et ses environs. La proximité de commerces, d’écoles et de services essentiels fait de cet appartement une résidence idéale pour les familles ou les professionnels souhaitant combiner vie urbaine et tranquillité. La gestion des charges, fixée à 380 € par mois, couvre l’eau, le chauffage au mazout avec compteurs individuels, ainsi que l’entretien des parties communes, ce qui assure une gestion financière claire et maîtrisée. La propriété est actuellement louée à 740 € par mois plus 240 € de charges fixes, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. En termes de performances énergétiques, cet appartement dispose d’un certificat conforme avec une bonne EPC score C, ce qui garantit une consommation maîtrisée et une empreinte écologique responsable. La certification électrique est également en ordre, assurant la sécurité des occupants. Enfin, une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire, essentiel dans un bien urbain. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir ce charmant appartement qui allie confort, praticité et localisation stratégique au centre de Deurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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