Appartement à vendre - Deurne RWC42822

Edelvalklaan 17 2 2100 Deurne

239 500 €

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RWC42822

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Edelvalklaan 17 2 2100 Deurne
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Description

Cet appartement à vendre situé au 1er étage du numéro 17, Edelvalklaan à Deurne, se distingue par son excellent état et ses performances énergétiques appréciables. Construit en 1966, cet habitat offre une surface habitable de 83 m² et bénéficie d’une orientation favorable grâce à un agréable terrasse de 4 m² exposée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil en après-midi et en soirée. L’entrée dessert un hall avec toilette séparée, menant à un séjour lumineux de 27 m² équipé d’un revêtement carrelé, qui s’ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée de 6 m² comprenant four, feu à gaz, hotte et réfrigérateur avec compartiment congélateur. La salle de bain spacieuse de 8 m² présente une double vasque ainsi qu’une douche, tandis que deux chambres de respectivement 12 et 8 m² complètent ce bien fonctionnel. Parmi les atouts techniques et pratiques, l’appartement dispose d’un chauffage au gaz performant et conforme aux normes électriques en vigueur, attesté par un certificat valide. Le double vitrage et la toiture rénovée et isolée en 2020 garantissent une excellente isolation thermique. Une buanderie complète la composition intérieure, avec en outre deux caves privatives totalisant 11 m² pour le rangement. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un parlophone, assurant ainsi confort et tranquillité. La consommation énergétique est maîtrisée avec un indice spécifique primaire de 144 kWh/m²/an, classant le bien dans la catégorie énergétique A. Ce logement se trouve dans un immeuble calme comptant deux façades, offrant un cadre paisible sans être actuellement loué, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans la commune prisée de Deurne, cet appartement proche de Wijnegem bénéficie d'un emplacement calme tout en restant accessible aux commodités locales. La vente est proposée au prix net de 239 500 €, sans TVA. Cette opportunité rare combine confort, qualité et efficacité énergétique dans un cadre urbain pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou via leur site internet www.geyskensvastgoed.be. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique de la périphérie anversoise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

83 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

2430651

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42822 Réf. vendeur: VG/26/766 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Piepss

584 m 1' 56'' 1 km 1' 25'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Speelvogel

456 m 1' 31'' 321 m 35'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Speelvogel

456 m 1' 31'' 321 m 35'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

386 m 1' 20'' 813 m 1' 11'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport

385 m 5'

De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid

434 m 5'

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

396 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

396 m 5'

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

396 m 5'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

4,2 km 15' 4,7 km 6' 3,6 km 26' 4,2 km 50'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 18' 7 km 9' 4,3 km 27'

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Van Dijck

557 m 1' 51'' 556 m 7' 556 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zwarte Arend

432 m 5'

Supermarchés

Colruyt Deurne Ruggeveldlaan

359 m 1' 22'' 819 m 1' 25'' 359 m 4' 359 m 4'

Jumbo Deurne Wim Saerensplein

980 m 3' 991 m 1' 33'' 735 m 11' 980 m 12'

Delhaize Bosuil

1,8 km 9' 1,8 km 4' 1,2 km 14' 1,7 km 20'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,6 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité d'Edelvalklaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Deurne Ruggeveldlaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Deurne Wim Saerensplein" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bosuil" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport, De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kdv Piepss" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Spectrumschool", à 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Speelvogel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Zwarte Arend" à 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Van Dijck", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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