• 3 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Merksemsebaan 2A 4 2110 Wijnegem

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Wijnegem, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant luxe, modernité et confort dans une localisation privilégiée. Situé au sein d’un bâtiment récent datant de 2019, cet appartement d’environ 100 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie confortable. Sa conception moderne et soignée se distingue par des finitions de qualité et une optimisation de l’espace. La distribution intelligente comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains contemporaine équipée d’une douche, d’une double vasque et de toilettes. La pièce principale, d’une superficie de 35 m², est lumineuse grâce à de grandes fenêtres et donne accès à un agréable terrasse orientée plein sud de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir des invités dans un cadre extérieur privé. Les équipements techniques de cet appartement renforcent son confort quotidien : la plateforme est dotée de la technologie de chauffage par le sol alimenté au gaz, avec une consommation énergétique remarquablement basse (55 kWh/m²/an, E-peil 39). La présence de panneaux solaires, d’un système d’alarme sécurisé, d’un vidéophone et de fenêtres à double vitrage garantit à la fois sécurité et efficacité énergétique. L’intérieur bénéficie également d’un système de ventilation performant, ainsi que d’un sol en carrelage dans toutes les pièces. La cuisine entièrement équipée avec four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur s’intègre dans un espace pratique avec un cellier/laverie attenant. L’appartement dispose en outre d’un parking intérieur sécurisé avec porte automatique et d’un espace pour vélos en commun, offrant une facilité de stationnement appréciée dans cette zone centrale et dynamique. Situé dans la commune de Wijnegem, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La proximité de la nature et des zones vertes environnantes contribue également à un cadre de vie agréable et équilibré. Parfaitement adapté à ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement paisible mais bien connecté, cette résidence constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale. Le prix demandé est de 435 000 euros, charges comprises, sans TVA. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou via leur site internet. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un appartement moderne de standing dans le cœur de Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

100 m²

Surface du séjour

35 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

55 kWh/m²/an

Niveau E

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC40933 Réf. vendeur: VG/25/723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

741 m 2' 43'' 861 m 1' 8'' 551 m 9' 741 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oefenschool

593 m 2' 11'' 420 m 33'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

243 m 48'' 439 m 52'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

359 m 1' 19'' 344 m 27'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,2 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

192 m 2' 18''

De Lijn - 37 - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

192 m 2' 18''

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

192 m 2' 18''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

643 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

643 m 8'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

6,6 km 24' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,7 km 26' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,4 km 14' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek

57 m 41''

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

140 m 32'' 51 m 4'' 46 m 33'' 46 m 33''

Aldi Wijnegem

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Wijnegem

1,5 km 9' 1,5 km 2' 38'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,3 km 4'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

La station "Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anvers-Est / Antwerpen-Oost") est située à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wijnegem Shopping Center") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wim Saerens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wijnegem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" à 9 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - Oefenschool" à 5 minutes à pied."Annuntia-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 37 - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 37 - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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