Appartement à vendre - Luxembourg RBK88443

240 Val des Bons Malades 2121 Luxembourg

2 365 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 161 m² Jardin
240 Val des Bons Malades 2121 Luxembourg

Description



A vendre, magnifique appartement avec 4 chambres sur 166,07 m2 et sa terrasse de 27,62 m2 et son jardin privatif de 161,29 m2 situé à Luxembourg-Kirchberg, dans la nouvelle résidence de luxe BOLD.

Cette résidence en future construction regroupe 23 logements de style contemporain et se situe au coeur du quartier européen de la capitale. Elle a été développée par le promoteur POLYFORM, le bureau d\'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés et les architectes paysagistes du bureau AREAL Landscape Architecture.

De cette nouvelle collaboration est née BOLD. Résidence aux deux facettes avec côté rue, son imposante façade en brique et ses coursives qui apportent à ses futurs occupants un sentiment rassurant et une certaine intimité. Côté sud, le projet change radicalement de visage et profite de grandes ouvertures donnant sur les jardins paysagés ainsi que la verdure avoisinante. Grâce à ces dernières et à une implantation traversante, chaque appartement jouira d\'une belle luminosité.

Au-delà de son concept architectural marqué, ici chaque détail a été pensé et étudié afin d\'offrir aux futurs résidents un confort de vie optimale dans un cadre de vie unique. Vous y découvrirez des équipements et matériaux haut de gamme sélectionnés avec le plus grand soin et répartis sur 4 ambiances différentes. Enfin, chose assez rare pour le préciser, Il est important de noter que cet appartement disposera également d\'une cuisine entièrement équipée, d\'aménagements sur mesure (dressing, armoires), de luminaires et même de rideaux afin d\'éviter tout éventuel supplément inutile.

Nous vous proposons ici l\'appartement A0.6.

Situé rez-de-jardin, il se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un WC séparé, d\'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin.

La partie nuit quant à elle dispose de 3 chambres, d\'une salle de douche et d\'une suite parentale avec son dressing aménagé, un débarras et sa salle de douche privative.

Au sous-sol, un emplacement dans une buanderie commune et une cave aménagée avec des étagères s\'ajoutent à ce magnifique ensemble.

Enfin, deux emplacements de parking privatifs au sous-sol sont disponibles pour un supplément de 75\'000 euros TVA de 17% incluse par pièce.

Lancement des travaux : début 2023.

Située sur le plateau du Kirchberg, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer et des institutions européennes, BOLD bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d\'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd\'hui l\'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale.

L\'objet se situe au: 240, Val des Bons Malades à L-2121 Luxembourg-Kirchberg.

Prix du bien : 2.365.000 Euros TVA de 3% incluse.
D\'autres biens sont disponibles dans la résidence BOLD entre 1.050.000 euros et 2.365.000 euros.

Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Détails financiers

  • Prix: 2 365 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Surface du jardin

161 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBK88443 Réf. vendeur: L1861_A0.6_V2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

2,2 km 15' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,9 km 15' 2,1 km 2' 29'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 50' 7 km 10' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Delitraiteur Strassen

6,6 km 23' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dommeldange".

Villes proches

Esch-sur-Alzette ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Völklingen se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves.

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