Appartement à vendre - Anvers RWC40532

Vosstraat 31 2140 Anvers

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RWC40532

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et traversant situé au cœur de la ville d’Anvers, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que comme investissement locatif. Avec une surface habitable de 89 m², ce bien immobilier a été parfaitement entretenu et rénové récemment, notamment le toit et la façade, ce qui garantit une excellente isolation et une faible consommation énergétique. La distribution intérieure comprend une entrée spacieuse menant vers une salle de séjour agréable avec beaucoup de lumière naturelle, une cuisine équipée avec les raccordements pour lave-vaisselle, ainsi qu’un espace buanderie ou vestiaire avec branchements pour machine à laver et sèche-linge. Deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. La présence de deux terrasses, dont une grande à l’arrière de 6 m² et une petite à l’avant de 3 m², offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil ou pour recevoir. Ce bien se trouve dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du parc Te Boelaer et du parc Boekenberg, offrant un environnement verdoyant en pleine ville. La localisation stratégique permet un accès facilité aux commerces, restaurants, écoles et autres services essentiels, tout en étant bien desservie par les transports en commun et en bénéficiant de connexions rapides vers le centre d’Anvers. La copropriété est sans syndicat en charge, ce qui simplifie la gestion pour l’acquéreur, actuellement loué, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs souhaitant générer des revenus immédiats. Avec un prix fixé à 258 500 euros, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans un marché toujours recherché. N’attendez plus pour découvrir ce charmant appartement en parfait état, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété constitue une adresse idéale pour ceux qui cherchent à s’installer dans un quartier vibrant d’Anvers ou pour les investisseurs désireux d’optimiser leur portefeuille immobilier dans une zone en plein développement. Profitez de cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité à proximité de toutes commodités dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 258 000 €
  • Revenu cadastral: 585 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20250826-003669861-RES-1

Date de validité PEB

26/08/2025

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Droomertje

62 m 12'' 46 m 6'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Land Van Nu

636 m 2' 7'' 636 m 1' 31'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School De Vlinderboom

710 m 4' 1,2 km 2' 21'' 710 m 9' 710 m 9'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

906 m 3' 997 m 2' 5'' 660 m 11' 884 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - P - Trampendel

186 m 2' 14''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

269 m 3'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

276 m 3'

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

118 m 1' 25''

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

118 m 1' 25''

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,9 km 9' 1,8 km 2' 19'' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 954 m 12'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

791 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Vosplein

37 m 7'' 37 m 26'' 37 m 26''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Vosplein

47 m 33''

Supermarchés

Spar Deurne

374 m 1' 14'' 374 m 53'' 374 m 4' 374 m 4'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

903 m 3' 903 m 2' 1'' 686 m 11' 894 m 11'

Aldi Deurne

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 874 m 12' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,1 km 6'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Vosplein".Une gare SNCB ("Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 3 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vosplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Diksmuidelaan 139 Berchem") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Deurne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Deurne" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - P - Trampendel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Stedelijke Lagere School De Vlinderboom" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Droomertje" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Basisschool Land Van Nu", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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