• 1 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 41 m² Jardin
132 rue Emile Metz 2149 Luxembourg

Description

LIVRAISON PRÉVUE POUR FIN JUILLET 2025.

A vendre en VEFA, magnifique appartement de 57m2 avec une chambre à Luxembourg-Eich.

Nouveau projet de notre partenaire P&P Promotions, La résidence "Edmée" se compose de seulement 3 unités d'habitation avec des jardins privatifs et des emplacements de parking privatifs. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un appartement dans une résidence à taille humaine implantée en ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant.

En plus de disposer des dernières avancées en terme d'écologie et de technologie grâce à sa construction hybride béton et bois, ce bien disposera de prestations haut de gamme avec par exemple des revêtements de sol et installations sanitaires de qualité, des portes intérieures affleurantes avec ouverture toute hauteur et charnières encastrées.

Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin privatif.
La partie nuit quant à elle dispose d'une salle de douche et d'une chambre.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave privative, d'un local vélos et d'un double emplacement de parking (couvert et extérieur).

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation complète ainsi que le cahier des charges.

Se trouvant à deux pas du Centre-Ville et du Kirchberg, la résidence dispose d'une situation exceptionnelle. Elle se situe dans une petite rue calme, sur les hauteurs garantissant ainsi un confort de vie optimal à ses occupants tout en ayant un accès rapide à toutes les commodités.

L'objet se situe: 132, rue Emile Metz à L-2149 Luxembourg-Eich.

Prix du bien : 699'000 euros TVA de 3% incluse / 743'500 euros TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

41 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBK88412 Réf. vendeur: L1793_A2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

920 m 6' 831 m 2' 9'' 863 m 10' 863 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,2 km 19' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Delitraiteur Strassen

5,8 km 37' 6,5 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 10'

Gasperich (Bio-Planet)

6 km 47' 6,7 km 10' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Musées

Musée Gaspar

31,5 km 26'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Völklingen. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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