Transports
Habiter à proximité de la Rue Émile Metz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBW34868
Emile Metz 132, 2149 Luxembourg
695 000 €
1 Chambre(s)
57 m²
35 m² Jardin
Description
*** UNSER TIPP ? RÉSIDENCE EDMÉE ***
Die Immobilienagentur Argamo Immobilière bietet Ihnen diese wunderschöne, neue Luxuswohnung zum Verkauf an, die sich in der Résidence EDMÉE befindet, einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen.
In idealer Lage in der Rue Émile Metz, im sehr begehrten Stadtteil Luxemburg-Eich in unmittelbarer Nähe des Mühlenbachs, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Umgebung, die Natur, Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum vereint.
Nur 4 km von Luxemburg-Stadt und 3 km von Kirchberg entfernt genießen Sie eine seltene Lebensqualität und sind dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² setzt sich diese Wohnung, die noch nie bewohnt wurde, wie folgt zusammen:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Eigener Hauswirtschaftsraum
- Voll ausgestattete Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer hin offen ist
- Direkter Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten
- Ein Schlafzimmer
- Ein elegantes Duschbad
Im Erdgeschoss runden ein eigener Keller sowie zwei Parkplätze diese Immobilie ab.
Die Ausstattung und die Verarbeitungsqualität wurden sorgfältig ausgewählt, um ein bemerkenswertes Maß an Komfort und Qualität zu bieten.
Ausstattung:
- Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten
- Private Terrasse und Garten ohne Einblicke von außen
- Große Fensterfronten für außergewöhnlich viel Tageslicht
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Zweistrom-Lüftungsanlage (VMC)
- Raumhohe Innentüren mit verdeckten Scharnieren
- Hochwertige Ausstattung und edle Materialien
Die zeitgenössische Architektur, die gemütliche Atmosphäre und die grüne Umgebung werden Sie begeistern ? eine wahre Oase der Ruhe vor den Toren der Hauptstadt.
Die Wohnanlage profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Kinderbetreuungszentren, Apotheken, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Hauptverkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an Kirchberg und Luxemburg-Stadt gewährleisten.
Energieklasse: A ? B
Sofort verfügbar.
132, rue Emile Metz, L-2149 Luxemburg
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 26 37 08 94 zur Verfügung.
Die Immobilienagentur Argamo Immobilière bietet Ihnen diese wunderschöne, neue Luxuswohnung zum Verkauf an, die sich in der Résidence EDMÉE befindet, einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen.
In idealer Lage in der Rue Émile Metz, im sehr begehrten Stadtteil Luxemburg-Eich in unmittelbarer Nähe des Mühlenbachs, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Umgebung, die Natur, Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum vereint.
Nur 4 km von Luxemburg-Stadt und 3 km von Kirchberg entfernt genießen Sie eine seltene Lebensqualität und sind dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² setzt sich diese Wohnung, die noch nie bewohnt wurde, wie folgt zusammen:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Eigener Hauswirtschaftsraum
- Voll ausgestattete Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer hin offen ist
- Direkter Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten
- Ein Schlafzimmer
- Ein elegantes Duschbad
Im Erdgeschoss runden ein eigener Keller sowie zwei Parkplätze diese Immobilie ab.
Die Ausstattung und die Verarbeitungsqualität wurden sorgfältig ausgewählt, um ein bemerkenswertes Maß an Komfort und Qualität zu bieten.
Ausstattung:
- Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten
- Private Terrasse und Garten ohne Einblicke von außen
- Große Fensterfronten für außergewöhnlich viel Tageslicht
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Zweistrom-Lüftungsanlage (VMC)
- Raumhohe Innentüren mit verdeckten Scharnieren
- Hochwertige Ausstattung und edle Materialien
Die zeitgenössische Architektur, die gemütliche Atmosphäre und die grüne Umgebung werden Sie begeistern ? eine wahre Oase der Ruhe vor den Toren der Hauptstadt.
Die Wohnanlage profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Kinderbetreuungszentren, Apotheken, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Hauptverkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an Kirchberg und Luxemburg-Stadt gewährleisten.
Energieklasse: A ? B
Sofort verfügbar.
132, rue Emile Metz, L-2149 Luxemburg
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 26 37 08 94 zur Verfügung.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
695 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
57 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
35 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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84 - Marbehan - Luxembourg
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Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 6 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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